第47章 047【代理商 报复来了】（1/2）

第47章 047【代理商 报复来了】

“是怡华置业开发丽城园第一期和益新置业开发的翠丰台楼盘打起来了，虽然两个地盘隔着半条象鼻山公路，但是丽城园更靠近海边，环境更加优越，听闻怡华置业公司发出风声，要是代理了丽城园第一期的地产商，不能再和益新置业翠丰台合作。”

林洛奇又喝了一口咖啡，继续解说“丽城园只是第一期，以后会有第二期、第三期，所以翠丰台的处境不是很好，有实力的地产商都跑到了怡华置业那边去了。”

“你是担心翠丰台楼盘的房子卖不出去？”罗齐鸿问道。

林洛奇点了点头“一边是海景，一边是没有海景，卖同样的价格，你觉得顾客会选择哪一个？”

“益新置业没想过降低价格？”罗齐鸿皱起眉头说道，地产商都是想快速回笼资金的，少赚点也是常有的事。

林洛奇摇了摇头“降了1块钱一平方尺，和没降有什么区别，这翠丰台迟早被顶死，可是益新置业公司很有信心，觉得丽城园卖完之后，就到他们卖了吧。”

“.”罗齐鸿顿时无语起来，虽然房价一直涨，但是海景房向来比普通房要好卖，普通房居然还一样的价格，这实在是考验顾客的智商啊。

不过这对罗齐鸿他们来说是一个机遇，人弃我取才是发财捷径，当然也要看他们有没有这个本事。

“翠丰台楼盘推出了多少幢大厦？有多少个住宅单位？”罗齐鸿一边盘算着，一边问着。

“一共5幢住宅大厦，800多个住宅单位。”林洛奇明白罗齐鸿的心思，“拿下这些房子很难卖出去，万一砸在手里了，伊人置业公司都承受不起。”

一般的地产代理商公司都是先给开发商支付三成的首付款，剩下的七成等房子出售之后再结清，当然也有期限，寻常是3个月。

“我想拿下其中的一幢最好的大厦，按照西荃湾地区的楼价，不过是200多元一平方尺，要支付3成首期，大概是1200万。”罗齐鸿说道“要是能将利润从5%谈到10%，我们可以得到5百万的利润，还是很可观的。”

林洛奇有些心动，“你有把握卖出去？有多少把握？”

“6成吧，要是能跟益新置业谈谈后续的合作，我们可以赚到更多，我们可以先卖一幢，接着再承包另一幢，那可是1千万的利润。”罗齐鸿脸上满是贪婪。

“好，那我们拼一把，不过我觉得伊人置业占40%的利润好了，我们出力更多，德合地产60%。”林洛奇又道“现在是资金的问题，1200万我们要怎么筹集？”

“伊人置业公司这边能出多少？”罗齐鸿看着林洛奇说道。

“最多8百万，而且我只能给你一个月的时间。”林洛奇有些为难脸色。

“还有3百万的缺口。”罗齐鸿瞥了一眼林洛奇，“我们一人150万，如何？”

林洛奇点了点头“好吧，我去筹措150万的资金。”

林洛奇还是相信的罗齐鸿的，不过担心也有。

罗齐鸿户头上尚有50万的备用款，也就是说他需要筹集1百万的资金。

“先为长乐街商铺找到买主吧，1百万的资金就有着落了。”罗齐鸿在心底安慰着自己，恒隆公司股价还在涨，现在抛售实在有些可惜了。

回到北角店铺

罗齐鸿听到了丰贵发展公司卷土重来的消息，大概是丰贵发展公司投资的期房已经大部分出售，现在又转战北角的二手房了。