第104章 金融炸弹（1/2）

第104章 金融炸弹

“女士，请填写入境卡。”

前往美国硅谷的航班机舱里，空姐声音轻柔发放着入境卡。

宋安梨借着昏暗阅读灯填写好表格，偏头看看躺在身边面容疲倦沉睡中的谢景行，忍不住撇撇嘴帮他盖好毛毯。

身份头衔多样堪比斜杠青年的谢总这几天很操劳，尤其是昨天，具体的说是昨天晚上。

在魔都忙忙碌碌处理完大大小小的工作，昨天飞往春城上午先以‘不渡’品牌独立董事的身份，面试了一位首席市场运营官助理，全权负责品牌营销策划案的具体执行工作。

接着下午又顶着云山旗下云河物流子公司副总经理的头衔，参加了春城仓储物流集散中心的项目启动仪式，晚上和当地城投、银行的人组局做了一个令人心惊肉跳的“金融炸弹”。

宋安梨轻轻摊开她的小记事本，上面用只有她能看懂的文字记录着炸弹的制作过程。

——云河物流春城分公司在春城官渡地区拿下一块接近三百五十亩的仓储用地，包含税费总价在三千万左右，但云河物流要不了这么多地。

春城地方政府设立的投资机构（城投）今年卖地不景气，下半年还有上万亩地等着卖掉冲业绩，加之仓储物流中心属于重资产，投资回报周期比京东、顺丰等服务c端的社会物流仓储还要长，不能显著提升当地经济。

卖地给房地产企业盖房子，当年地方财务报表就能蹭蹭往上涨，卖给云河建仓储要等到十年后才能出成绩，十年太久只争朝夕，为后来人造福的赔本买卖没人愿意干。

谢景行站在春城远远的望了望十年后将开进越南的运输铁路，觉得这赔本买卖他愿意干，于是一番讨价还价勉为其难拿下三百五十亩地皮，答应给地方提供多少工作岗位，建设配套的高端冷链仓储等等条件。

春城市城投的领导顿时竖起大拇指连夸小谢有觉悟，急人所急想人所想帮忙冲了波业绩，投桃报李表示云山集团这样的巨头来本地投资，有什么困难可以提一提，还是要给些扶持政策的嘛。

于是“金融炸弹”就来了，云山集团将云河物流春城分公司的地皮现有资产+未来预期的仓储物流中心拉高估值，将公司49%股权作价五千万让渡给西柚资本。

云山集团再将云河物流春城分公司的51%股权作价四千万抵押给西柚资本，西柚资本打包云河物流春城分公司49%股权，及未来10年的分红权，加云山集团持有的云河物流春城分公司51%股权抵押贷款的利息收益，整体转给春城城投发行1.2亿元债券。

整体算下来，云河物流春城分公司付出几百万元的买地订金，拿到总计九千万元现金流和一块三百五十亩的地皮，后续购地款项可以向银行借，这九千万现金全部用于仓储中心建设。

西柚资本获得三千万现金，春城市城投成功增添一笔卖地业绩，直接带动近三亿元gdp。

宋安梨盯着记事本上的简易版逻辑链，重新拆解完这个左脚踩右脚飞上的天的“金融炸弹”，脸色渐渐凝重。

云山集团看似只了几百万就能平地建起一座顶尖的仓储中心，并且按照这套玩法能在全国各地轻轻松松搭建出一套庞大的仓储体系，可问题是最后钱怎么还？

这条融资链条每个节点的借钱利息累计高达35%，常规的仓储中心重资产运营模式别说偿还本金，就是利息都还不起。

利滚利到最后的结果就是稍有外部风险挤压，整颗炸弹瞬间爆炸，从云山集团到西柚资本乃至春城市城投机构无一能幸免于难。

昨晚组局结束，宋安梨本想就这个问题请教谢景行，结果一位来自春城市城投的美女分析师抢在她前面把醉醺醺的谢景行扶回酒店房间。

美女分析师真的很美，皮肤白到发光脸上架着金丝眼镜，充满高冷禁欲系御姐气质，令她都有点自惭形秽。

另一位来自春城某地方银行的美女副行长帮忙打配合，善解人意拉着她的手说，春城人民向来好客放心把谢总交给我们。宋助理不如去户外温泉泡泡澡我给你做个spa，专门从泰国取经学来的手艺绝对正宗。

宋安梨稀里糊涂被拉去泡了两个小时温泉，再回到酒店看到李延站在谢景行房间门口宛若门神似的，心里什么问题都没有了。

今天谢景行又切换回西柚资本（美国）公司董事长身份，整个人哈气连天一副操劳过度的鬼德行，上了飞机倒头就睡丝毫没给她请教提问的机会。

宋安梨想着想着气不打一处来，翻着大眼睛瞪了眼坐在隔壁的李延，后者不以为意耸耸肩。

“你俩有事？”两人无声交流间忽然响起谢景行的说话声。

宋安梨收回目光：“该填入境卡了。”

“和袁征约了什么时间见？”谢景行熟稔的快速填完表格。

宋安梨抬起手腕看了眼时间：“七个小时后，圣何塞当地时间明天上午十点。”

“得尽快买公务机了。”谢景行向空姐要了杯冰水提神。