第55章 买房与租房（1/2）

第55章 买房与租房

1992年，全国商品房的销售额达440亿元，比1991年增长了80%。

上海房地产市场内外两重天。

外销商品房平均售价高达1500美元/平方米，销售火爆——22万平方米的外销房和侨汇房被海外人士争相抢购，售出率高达90%以上。

内销商品房价格2000—3000元/平方米，销售惨淡。

上海职工平均工资是356元/月，无论是价格还是观念，普通职工是无法接受和理解商品房的——房子是单位的福利，是公家的责任，国家不可能让大部分人费一家人工作几十年、甚至不吃不喝几十年才能攒下的钱买一套几十平方米的房子的。

福利分房、公房出租还是房市的主流，很少有人关心刚推行的住房公积金制度和房贷政策。

外销房的销售带动了住宅建设，设计院项目繁多，建筑设计师收入飙升。

规划局工资不高，李佳工作四年省吃俭用存下了2000元，跳到设计院后收入飙升，再加上庄图南带着她做了两个私活，她半年就存下了5000元。

在7000元的基础上，李佳贷款10万元，买下了一套50平方米、总价7万元的二手房。

签字贷款后，李佳在办公楼外的长凳上坐了很久很久。

李佳控制不住地一阵阵战栗，全身发软，她害怕。

李佳不知道自己是怎么有勇气贷款10万元的，谁也不知道设计院现在的好日子是不是昙一现，谁也不知道她以后还能不能接到私活——这两个私活还是庄图南忙于浦东超高层的投标，实在分身乏术才分她一杯羹的，她怎么就敢买房，她怎么就敢从银行贷下分期20年的巨款。

本金那么贵，利息那么高，她怎么就敢贷下巨款。

李佳脑中浮现出一角灰蒙蒙的天空——她考上同济回上海后第一次去爷爷奶奶家，晚上睡在厨房里，空间太小太挤，墙壁隔音太差，她夜难成寐，盯着厨房玻璃窗盯了整整一晚儿，直到天蒙蒙亮，窗外和院墙中夹着的一小块三角形的天空一点点地变得灰白，才勉强睡了一会儿。

李佳现在的心情就像那时一样，20年的房贷就像那块三角形的天空，劈天盖地地压了下来，桎梏住她所有的活力，让她无法动弹，让她几近窒息。

见过晨曦中的东北平原，测绘过烈日下的平遥古城墙，鸟瞰过夜晚的浦东，李佳不明白自己为什么竭尽全力也挣脱不了这个三角形的框架，摆脱不了这块灰蒙蒙的天空。

大街上人来人往，汽车喇叭声、自行车铃声、行人谈笑声络绎不绝，李佳觉得安全，她想多坐一会儿，就这么安静地、无意识地多坐一会儿。

李佳竭力控制住身体的微微颤栗，但还是有人注意到了她的异常，有位大婶走近询问，“小姑娘脸色煞白煞白的，不适意啊？”

李佳想回答，但她刚一开口就发现自己的嗓子似乎堵住了，她努力了两次才发出嘶哑的声音，“我没事，我只是……我只是有点累。”

李佳回到设计院，经过会议室时，看见小组成员正围在会议桌周围讨论。

庄图南侧站在桌边，一只手撑在桌上，低头看着图纸。

不知道听到了什么，他突然笑了起来，整张侧脸的线条都生动了起来。

庄图南抬起头来，两人的视线隔着玻璃相撞，他愣了一下，轻轻点了点头算是打了招呼。

李佳推门进了会议室，同事把一张图纸塞进李佳手里，“李佳，庄工在曲面部分做了改动，你先看看。”

李佳和庄图南现在是所里公认的金牌搭档，庄图南设算两精，针对其他方的问题或争论能以“数”服人，李佳情商高，给对方留脸面余地的同时还能寸土不让地捍卫所里的原则或利益，所以设计院经常派两人出门参与“群殴”，换言之，庄图南的设计，李佳必须烂熟于心。

李佳笑笑，接过图纸坐了下来。

年初的“南方谈话”后，外资逐渐回流，沿海经济特区和上海的外企日益增多，但外企不提供户口，庄筱婷听从了庄图南的建议，在合约到期前，暂时不急于找工作。

7月底，林栋哲结束了他为期一年、地狱级难度的培训，具备了一定的技能和经验，他分到了上海分公司的客户关系部，正式接触销售渠道，和各分销商建立联系，参与制定销售目标和分销策略等环节。

上海的租房市场规模还是“黑市”，房源也少，庄图南发动同事们帮忙，帮林栋哲租到了一套地段、环境都很合心意的一居室。

尽管还没举行婚礼，但庄超英和黄玲都默许了庄筱婷趁学校放暑假去上海和林栋哲小聚——反正两人远在上海，街坊邻居们都不知道，庄超英和黄玲也就掩耳盗铃了。

新婚久别，喜不自胜。

庄超英和黄玲到底放心不下庄筱婷，八月底，两人一起到了上海，想亲眼看看女儿女婿的生活现状，对女儿将来的“盲流”生活有个基本概念。

林栋哲和庄筱婷一起下厨，做了满满一大桌菜，招待父母和庄图南。

饭后，大家围坐在客厅里闲聊，庄超英喝茶，庄图南和林栋哲喝冰啤酒。

闲聊中，黄玲看庄超英的茶杯空了，端起茶杯进厨房给他加水。

厨房有两扇窗户，天热，正大敞着通风，黄玲情不自禁地看向窗外。

房间在五楼，楼层不高不低，从窗户看出去，楼间的树木草绿意葱葱，树下几个摇着蒲扇聊天的老人，路上几个骑着小三轮车追逐打闹的孩童。

香，孩童的欢笑声，行人的谈话声，裹在夕阳余晖和暖暖轻风中飘进室内，一室阳光、一室清风，黄玲一时间晃了神。

林栋哲心细，他看黄玲进了厨房没有出来，立即跟了过来，“妈，找什么呢？”

黄玲回过神来，“没什么，周围的环境好，多看了几眼。”

黄玲端着茶杯回客厅，坐回庄超英身边。

庄图南听到了黄玲和林栋哲的对话，接话道，“这个小区确实好，栋哲也是运气好，以前都是公房，出租房房源少到可怜，没什么挑选余地，现在有商品房了，房源总算多一点了。”

黄玲道，“我刚才在厨房往外看，我和你爸爸工作一辈子了，别说年轻时了，就是现在都没住上这么好的房子，以前去公共水龙头拎水上公厕，那时候觉得筒子楼两居室就很好了，每层楼都有水房和厕所，拎水上厕所不用出楼……”

庄超英也感慨，“刚进屋时，筱婷说房间里有单独的厨房厕所，我都不敢相信，不敢信栋哲刚工作就住上了这么好的房子。”

黄玲很欣慰，“比图南的房子好多了，图南那套房子里挤了6个人吧，上厕所都要排队。”

林栋哲替庄图南解释，“咱哥不是想离设计院近一点嘛，加班方便。对了，哥，你有没有买房的打算？”

因为儿子的职业，庄超英一直很关注上海房地产市场的新闻，他沉吟道，“《人民日报》、新华社都发表过文章，表示过上海房价过高，商品房成交率低，商品房这个市场未必能搞起来，买房那么一大笔钱，图南，你要慎重。”

庄超英问儿子，“这套房子大概多少钱？”