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第76章 密会(1/2)

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一上车,盛家源马上将刚才市农商行万德福的电话在手机里存起来。空地就在市区南北湖之间,环境幽美,交通便利,看得到“仞岳山”和南北湖,马路附近学校、商圈、剧院、图书馆齐全成熟,步行到南北湖风景区也不远,城区不大,到周边医院也不远,属于学区房地段。西南面是通达商贸五年前建的酒店,马路对面是在建绿洲苑项目,整块地总面积250亩左右,规划净用地面积150000平米,容积率2.2~2.8,四至图已出,2012年已办理《国有土地使用证》,70年产权。

看完项目,快到中午,孔德方邀请去他公司会所吃饭,边吃边聊。盛家源在车上拨通万德福电话,电话响了三声接通。

“万行,您好!我是盛家源。”

“您好,盛总!项目看完了吗?”

“看完了,我现在跟孔总去他公司会所吃饭。您看您何时有空方便,我吃完饭过来找您?”

“我随时都行,这样吧,您吃完饭我带你去个地方,地址我等下发给您。”

“好的,万行,那晚点见。”

“好的。”

挂断电话,盛家源重新思考项目情况,规划净用地面积、按最小容积率核算,总计容面积大约在31万方,按照绿洲区现在房价市场行情,新房均价在5500~6000,总货值17亿左右,税、建安成本、资金成本、勘测、设计、园林绿化等等……

到了目的地,孔德方和韦忠诚忙着招呼盛家源,这是一栋四层的建筑,红瓦白墙,房子看上去有些年头了,有个院子,能停七八台车。拾级而上进入室内,一楼大厅展示公司发展历程、远景规划、领导人参观考察合影、获奖荣誉(证书、奖杯、锦旗等),特别是一张放大的黑白照引起了他的兴趣——一个上身海军衫穿下身军装裤的年轻小伙子倚在解放大货车边,目视前方笑逐颜开。

“孔总,这,这不会是你吧?”盛家源指着黑白照。

“呵呵,是啊,都快过去四十年哦,当年我二十出头,开货车全国跑运输,那时早起晚睡,浑身是劲,从也不觉得累。如今老喽,忙来忙去,到头来,感觉还是回到原点。”孔德方有些黯然道。

“孔总还是老当益壮啊,现在生意做得那么大。”

“唉,辛苦来辛苦去的,还顶不上别人的一句话,就那么回事吧~”

“咳咳~~”女婿韦忠诚假借咳嗽提醒,眼色也使上了,盛家源假装没看见。

“好了,不说了,我们再看看就去吃饭。”孔德方一下子好像衰老了好多。

一楼玻璃柜里展示不同型号标有编号的钢材样本,在建楼盘和工业园沙盘模型,楼盘户型模型图,一个前台。二楼员工办公室,设计、工程、成本核算等部门,三楼总经理、副总及财务室,一个茶室,一个大会议室,四楼一个乒乓球室,一间厨房,两个包间,还有个露台,不对外,主要是招待朋友和客户。

“呵呵,盛总,条件简陋啊,还是十年前来这边发展置下的一点小产业,当年很便宜,现在也不值钱,就把它利用起来,别见外。”孔德方笑呵呵地解释。

“孔总说笑了,我们做些小生意,讲的是个投缘,吃啥喝啥不重要,和谁一起吃喝才重要,您说是不是?哈哈哈~”盛家源深有感悟地说。

“盛总所言极是啊,对,我们确有缘分,昨晚在一起,今天又聚在一起。”孔德方满面春风道。

废话,跟你有缘那还不是看领导的脸色和安排,盛家源腹诽着,脸上堆满笑容。

“盛总,您的酒量我算是平生未见啊,咱们中午就随意点?”韦忠诚拿着酒瓶笑着看着盛家源。盛家源心想这小子直到现在才发声,真难为他了。

“好,韦总年轻有为,今天我听你的,你说了算。”盛家源哈哈一笑。

“我就不陪你们年轻的,一身老骨头,昨晚都喝散架了,还不知道多少天能缓过劲来。”孔德方连忙置之事外。

“没问题,孔总,您就以茶代酒。”盛家源给他斟满一杯热茶。

“哎呀,还要你斟茶,不敢当不敢当啊。”孔德方连连摆手起身致谢。

“没关系的,孔总,顺手而为哈。”

“好,那我就以茶代酒,热烈欢迎盛总考察参观指导。”孔德方站起。

“好,祝两位老总财源广进!”

“来来来,大家一起发财,哈哈哈。”三人一饮而尽。

“盛老板,上午看了这块地觉得怎样?”酒过三巡,孔德方试探道。

“嗯,位置还行。就不知道是不是净地,还有报价如何。”

“绝对是净地,国土证都有,只要一解押,就可以开工。价格嘛,盛总您觉得出多少合适?”韦忠诚端着酒杯进一步探底。

“这不是我觉得合不合适,说低了你们不乐意,说高了,挣不到钱,那就没意思,是不?”盛家源哈哈一笑。

“要不这样,现在这块地目前行情300万/亩,250亩,去掉尾数,就算七个亿,你看如何?”孔德方笑眯眯地。

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