第15章 销售一空的滞销楼盘(1/2)
离开了强盛大厦,又坐了一个小时的公交车,走了半个小时的山路,慕容泓终于来到了这东山园别墅。
这东山园别墅就位于江南市的东部郊区,这附近都是山,别墅区就位于这山沟里面。
“哦,你是集团销售部来的啊?”一个姓陆的销售部主管接待了慕容泓,可是,他连头也不抬,说道,“我们这楼盘,销售情况很一般,我这里已经请了几家房产销售公司了,但还是没有任何起色,就是你们集团销售部的人过来,我看也是没什么用啊。”
他的话,就和李雨欣所说的一样悲观。
在来之前,慕容泓又和雨欣套了点近乎,这才知道了雨欣姓李,是销售部的文员。不过,李雨欣并不负责具体的销售事务,只是帮助徐远东整理资料,类似一个秘书或者助理。
慕容泓也注意到了,当他和李雨欣走在一起,总有一些火辣辣的目光看了过来。
他并不知道,这李雨欣虽然职位不高,可也是强盛集团的“四大名旦”之一。当初,为了得到她的芳心,一些倾慕她的男职员之间,竟然还打起了架。
李雨欣应该是强盛集团“四大名旦”里地位最低的一个,要得到她,似乎并不难。因此,集团里的那些单身汉挤破头都想追到这朵鲜。只可惜,李雨欣虽然人看上去并不冷淡,态度却很坚定,就是不在公司里寻找对象。
公司禁止员工之间谈恋爱,这个规定是一个原因。另一个原因,则是李雨欣也没在公司里面遇到自己中意的人,她的职位低,但她的眼光并不低。
再回到东山园别墅的售楼部,听完这位陆总管的描述,慕容泓大概明白了几分。
原来,这强盛集团的房地产销售,是采取集团销售部与各个楼盘销售部混合经营的方式。只有在各楼盘销售部销售不力的情况下,集团销售部才介入其中。
这东山园别墅的销售困境,无论是别墅的售楼部还是集团的销售部也都是无计可施。上个月,总共才卖出了三套房子。
“陆主管,这里为什么会销售得如此冷清呢?难道,真是因为现在的房地产市场不景气吗?”慕容泓问道。
“这是一个原因,不过,并不是最重要的原因。”陆主管叹了口气,“我们集团的另一处楼盘,就是在景秀街那边的景秀嘉城,现在就供不应求,那些买房的人都挤破了头,还不一定能买到一套。这部,开盘不到半个月,一千多套房屋,都销售一空了。”
“哦。”
“地段,地段,还是地段。”陆主管摇摇头,“在城市中心,再破的房子都有人买。可我们这里,在山沟里,谁会过来买啊?而且,这还不是最重要的原因。你如果想知道的话,我只能偷偷地告诉你啊,你可千万别告诉别人啊。“
“什么原因啊?”见陆主管这么神秘兮兮的样子,慕容泓顿时有了兴趣。
“我可告诉你,我们这边,很快就要搬来一个单位了。”
“什么单位啊?”慕容泓问道,“别是什么化工厂吧?”
“不是,比化工厂还差。”陆主管道,“根据市里的规划,这东山园村,是以后市殡仪馆的新址。也就是说,火葬场以后就要建在离我们这里了。”
“啊?火葬场啊?”
“对啊,不只是火葬场,还有废物处理厂,都要建在这里。”陆主管继续说道,“你想啊,谁喜欢把自己的家安在这个鬼地方啊?”
“也是,火葬场的旁边,那确实是鬼地方。”慕容泓点点头,“可你们,哦,不,是我们集团为什么当初会把这个项目安在这里呢?董事长和总经理这个决策,也太愚蠢了吧?”
“这也不能怪他们啊,当初,市里原先规划将这里发展成观光农业的生态基地。可没成想,原来负责这个规划的徐副市长走了,又调来了一个柳副市长。这柳副市长一来,就马上改了规划,愣是把这山清水秀的地方规划成殡仪馆和垃圾处理厂的地点。可是,我们这边的别墅都已经建好了,你说,我们能怎么办?难不成,要把这别墅都拆了吧?”
“哦,原来如此。”慕容泓终于明白了。
“这地方,没人敢来买,我们都已经打了八折了,可还是无人问津。”陆主管叹了口气,“我们公司都是讲绩效考核的,要是我这个月再没有起色,我也要卷铺盖卷滚蛋了。”
“可这也不是你的错啊?”
“年轻人,有些事情,我也说不出口啊。”陆主管揉了揉自己的眉头,才四十出头的他,显得很憔悴,两鬓还出现了些许白发。
看来,在这强盛集团里工作,也不都是那么光鲜亮丽啊。
“陆主管,你在你权力范围内,最低可以把房子打到多少折?”慕容泓问道。
“这个嘛,最低就是八折,要是再低到七五折,就要总经理同意了。”
“那就七五折,这房子我帮你卖掉。这价格,你就报给总经理。”
“啊?七五折?”陆主管一惊,“你,你真能把这房子卖掉吗?”
“你放心好了。”慕容泓一笑,他的心里有了一个主意。
第二天早上,安静的东山园别墅销售前,突然就变成了一个热闹的菜市场。一辆一辆豪车级别的汽车,以及一群群衣着光鲜亮丽,一看不是大老板,就是高级金领的男男女女,都聚集在了销售部。
“陆主管,快,快来啊。”一个销售小姐跑进了陆主管的办公室,气喘粗续地说道,“售楼部来了很多客人,那些客人都抢着要订购我们的别墅呢。”
“什么?”正坐在办公桌后面的陆主管顿时愣住了,“你,你不是在开玩笑吧?”
“不是,不是,您还是到外面看看去吧,已经聚集了很多人,大概有一百多人吧,售楼部都坐不下了,很多人还在门口等着呢。我们这里的售楼人员不够啊,那些在外面等着的人都在太阳底下晒着呢。”
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