第四十一章 忆变故（2/2）

这时，钱晓天走过来说：“雨燕，刚接到殷总电话，让我们明天一早出发直接去看项目，不用去公司了。”“去哪儿看呀？”雨燕转头问。“去广阳市，他在那儿等我们，我们开车去，在那儿汇合。明天七点半，我老地方等你！”钱晓天说。“好的，广阳？那边要拍地吗？”雨燕又问，这时课间休息时间到了，大家往宴会厅方向走。“是啊，下个月拍。”钱晓天边说边往里走了。

第二天一早，雨燕搭上钱晓天的奔驰车，去往广阳的路上。晓天突然问：“这次去见到了林董，你觉得怎么样？”雨燕想了想道：“林董确实是个挺有魅力的人，不过你们都说他跟以前大不一样，到底是因为什么他才变成这样的呢？”钱晓天若有所思地道：“再牛的人啊，在重大变故之下都会改变的！”“变故？我一直不明白他为什么出国后，明明想念国内却不回来呢？”雨燕转头问。“这是一个所有卓信人都避之不及的话题。哎呀，我还是给你讲讲吧，但你也得听了就烂在肚子里！”钱晓天仿佛要说出一个天大的秘密。“嗯，你说吧……我是那到处乱说的人吗？”

晓天一边开着车，一边回忆说：“卓信过去十多年发展那么好，一直在产城一体领域开发，跟各地政府都是深度合作的，包括温岭那个一千多亩的大项目。几年前，温岭有个单位领导被查出问题了，调查组怀疑卓信也有牵扯问题，于是把林董也带去问话调查，林董进去后三天三夜才出来，整个人憔悴了很多，后来又几次被传唤进去协助调查，每次都是几天几夜地才出来，整个人一次比一次憔悴消瘦，头发都白了，当时整个公司也跟着一片风声鹤唳，所有人都慌了神！历经了几次这样的事，林董就受不了出国去了！”“哦，那他到底有没有问题呢？”雨燕听了神情紧张起来。“如果真有大问题，那肯定第一次进去了就不可能出来，怎么会几次进去都说是协助调查，还又都出来了呢？但是说完全一点问题没有，现在哪家房地产企业敢说这话？！中国毕竟是个人情社会，林董把公司做到这么大，也不可能避免人之常情，是吧？”“嗯嗯，那是啊！”雨燕松了一口气，“原来是这样，我以为林董是移民出去的。那后来呢？”

“林董是在这样的突发情况之下受不了精神和身体的双重煎熬，仓促间选择出国的。听说，刚出去的那段时间，他一个人在异国他乡非常困难，汪董那时候才刚做了癌症手术还没完全康复，就去国外看他，在关键时刻帮他度过了难关。汪董可是卓信第一代董事长秘书，是跟林董一起打江山的元老级人物。这下，你应该知道，为什么林董会派汪董来江州，而不是其他人了吧。”钱晓天讲完，舒了一口气，又说：“那个单位领导到现在也还没有定论，林董也就一直还没回来，事情就是这样的。”

“哦，那就是到现在其实也没什么事嘛！这确实算一场人生变故，巅峰时期的卓信就这样没人掌舵了。”“对呀，现在的卓信董事长都是职业经理人！集团也在走下坡路，各个分公司目前都是病殃殃的，好像只有我们江州目前还好点儿！”雨燕听钱晓天这话里，满满的都是深深地惋惜。“哎，我们作为小员工，也左右不了什么，只能做好自己的本职工作。”雨燕劝说道。“就是，争取今年再拿个项目，卓信是我们支持不了，但卓越我们还能出出力！”钱晓天这时从过去的回忆里走了出来，故意提高了嗓门，似乎要为了美好的明天开始发力似的。

三个人到了广阳市江边的一个地块转了转，殷总说：“卓信学府城就在旁边，走，我们去看看！”两人跟上前去，雨燕问：“领导，地就在他们旁边，他们肯定也得抢这块地啊？”殷总笑笑道：“不用说，他们多半是要拿下这块地的。”钱晓天问：“那我们也去拍，不是内部竞争吗？”殷总道：“什么内部竞争？卓越已经跟卓信没关系了！林董现在都说了没有地域限制，谁拿到算谁的，他现在只是我们的顾问而已！广阳是卓信品牌根深蒂固的城市，如果我们能在这里抢得一份蛋糕，品牌推广都不用做，光是老业主推荐就能开盘！”

雨燕和晓天两人都觉得在理，连连点头称是。进了学府城售楼部，一位叫盛总的领导带着两位下属热情迎接了过来，看来是殷总早已联系好了。随后三人被带着前往项目意境区、样板房到处参观一圈，殷总问：“盛总，旁边那块地你们这次应该势在必得吧？”盛总有些不好意思，回答说：“我们是想去拿下啊，但这块地初步估计要四个多亿，现在资金是个大问题啊。现在广阳市内加上周边县城，卓信有五六个楼盘在售，我们学府城销售回款也只够本项目日常运营。不瞒你说，拿地资金还没落实啊……”“还有二十来天，资金筹措时间应该够的！”殷总安慰道。

“殷总，听说你们今年计划要布局几个新城市，现在有目标了没？”盛总问得很直接。“哈哈，您消息真是灵通啊！公司是有这个想法，要求每周至少考察一个城市，这不今天转到广阳来了嘛，不过现在还没有明确的目标，像你说的资金是个大问题，我们底子也薄啊，地价过高的都啃不动……”殷总无奈地笑笑。

从学府城出来，三人一道上车，雨燕自然坐去了后排，殷总坐了副驾，操着双手若有所思道：“这块地他们果真是要拿下的。”雨燕坐后排，往前伸长脖子问：“领导，您从哪儿看出来的？”殷总打着哈哈到：“都是些老熟人，聊几句就知道他们心思了。再说，以林董现在这么强势的扩展心态，这么好的机会，就是砸锅卖跌也不允许他们送给别人！”钱晓天道：“也是！哎，领导，我看他们总包也是硕丰集团，硕丰的实力真是不一般啊？”殷总淡淡地回道：“硕丰集团前些年又是开发商又是总包，是赚得盆满钵满！这一两年在总包行业规模扩张比较快，其它公司不愿接不敢接的项目，他们都接下了。路遥知马力，且看吧！”接着又郑重地道：“转归转，看归看，我们适合在什么样的城市拿地，拿什么样的地，我之前提过几次，你们自己心里得有杆秤啊！至少我们安苍团队要心里有数！”

钱晓天道：“领导，我明白你的意思，预售条件苛刻、资金监管太严、放款额度紧张的城市我们肯定不去！我梳理了江州周边几个符合这些条件的城市，接下来我们一一去考察。”雨燕也补充道：“城市人口太少、年均销量太低、市场一二手存量太大的我们也不能去，上次年度目标大会上，金松湖提了安顺区一百多亩的地块，但安顺人口才不到五万，年均销量才五六百套，那样的市场，我们坚决不能去！”

“还有资金，我们坚决不能使用高杠杆，高杠杆项目就跟卖血一样！有点利润最后都被资本挣了，我们团队啊，只适合一个多亿的中小项目，稳扎稳打！”殷总最后补充道：“风险我们一定充分考虑，如果最坏的结果我们能承担，那才去干！”两位下属很认同，这时雨燕看群里发通知：“领导，集团发通知了，说今晚管理层聚会！我们是不是得赶回去？”殷总道：“是，再看两个楼盘就往回走吧！”

晚上，江州大会馆最大的包房里，四个大圆桌热闹开餐。林董宣布：“各位同仁，今晚是新年一季度的总结会餐，我有喜事要宣布：为了助力卓越的跨越发展，让我们以热泪的掌声，共同祝贺‘卓越嘉和企业管理有限公司’正式成立，主要负责卓越集团下属项目的营销管理工作，也可以对外承接其他项目。任命郝俊峰为卓越嘉和的总经理，下面欢迎郝总讲话。”郝总在一片热烈的掌声中起立，满面春风地道：“感谢倪董、汪董、殷总的抬爱，给我委以重任，接下来我将卸任原嘉悦营销的所有职务，专注于卓越嘉和的管理运营，全力打磨团队的专业技能，协助卓越集团全面拓展新项目、创造更好的营销业绩！……”话未落音屋里灯灭，同时包间门打开，文丽娜和另外一名女生推进来一个点着蜡烛的蛋糕，屋里掌声如潮！钱晓天在旁边听出了端倪，赶紧凑过来说：“雨燕，你这是要添个新领导不成？”雨燕平静地笑道：“不知道嘛，这也得殷总同意才行吧。”

这个晚上，是属于郝总的高光的时刻，所有的祝贺之声不绝于耳，殷总的祝贺显得尤为真诚：“郝总，这下你得更忙了，但是再忙也得抽空来给我们安苍团队指导指导，让雨燕跟你多学习！她干执行还可以，营销上系统性思维还是差了很多，下个月，看你什么时候方便，一定来给我们上一课！”郝总打着哈哈道：“我就是块砖，哪里需要哪里搬！指导完全谈不上，多交流总是好的，殷总，你带团队真是没得说，最年轻的团队战斗力最强，光这一项，就让我佩服得五体投地呀！”都是江湖老手，说起恭维的话来，谁也不落下风！