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第320章 中环地王拍卖会(1/2)

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第320章 中环地王拍卖会

1963年2月12日:

香港地政署附近的一栋大楼内,大量豪车此刻在这里聚集,同来的,也有很多记者,他们举着相机,拍着照片。

“置地的人来了,是约翰凯瑟克。”

“凯瑟克家族的人居然来了,看来怡和很重视这次拍卖啊。”

“当然,中环的地,哪一次置地都是要争的。”

“太古的人也来了,还有会德丰,这中环的地王,每次出现都是大新闻啊。”

“恒生的何生也来了。”

“最近恒生银行太厉害了,听说一次性在九龙半岛开了几个新店。”

“长兴地产的杨生也来了。”

无数的聚光灯下,保镖熟练的开门,杨文东与郑志杰从车内走下。

不少记者立刻涌了过来,但随后便被无数保安给拦住了,这是这里的常态,大型竞拍会,会议主场都会有着很多保安,避免记者骚扰地产大亨。

而记者们也是不遗余力,随便从哪个地产大亨口中得到一句话,就可能影响市场,甚至可能影响地产价格。

“杨生,这边请。”一名正装男子上前说道。

杨文东也顺着指引,来到了一间独立电梯前,却碰到了一个熟人。

“霍生。”杨文东客套说道:“好久不见了,霍生也是为了地王来的?”

霍营东笑说道:“这种地王级别的,我还是不参加了,有几块住宅地皮,我比较感兴趣。”

“霍生谦虚了。”杨文东笑了笑。

二人进了电梯,身边也只剩下自己人,霍营东问道:“杨生,我看最近长兴地产似乎有所收缩战线,莫非是觉得目前的房价太高了?”

杨文东回道:“倒也不是,只是投资方向有所转变,因为我旗下的家乐福超市与怡和开始了物业方面的竞争,在这一块我不占优势;

所以准备自己在合适的位置购入地皮,再自己建物业,这样做的话成本必然高多了,所以就在取舍之下,就开始收缩部分地产业务了。”

纵然不是上市公司,可规模很大的企业,一点动静也会引起关注的。

很多做财经方面的记者、又或者一些同行,也会关注这些,就算是杨文东,知晓未来的情况下,也在一直收集很多财团的各种信息,不是很隐秘的那种,而是大的投资、人事调动等等。

“原来如此。”霍营东点点头,道:“跟怡和系做对手,的确比较头疼,特别是服务行业的,一个物业成本就能玩死对手。

就我知道的,美心食品现在就面临跟你一样的情况,但他们可没有这么多资金。”

“美心?我还吃过他们的糕点,想不到也居然被置地盯上了。”

杨文东也知道这家公司,不过只是单纯喜欢这家餐饮公司的口味,而不是有什么想法之类的,香港的行业太多了,不是市场潜力巨大的,他也不会参与,就算看好,那顶多投资也就行了。

霍营东又说道:“杨生,怡和跟你是不一样的,你的产业很多都是开拓新行业、新市场,赚海外人的钱;

但怡和就是重点在香港内部发展,什么赚钱,他们就参与,别人在某个领域成功了,他们就会利用自己的物业优势来击垮别人。”

“掌握了优质商业位置,的确可以为所欲为。”杨文东点点头。

这个模式,倒是也类似互联网中的某个南极生物,自己啥都不用做,等别人做出来后,证明这个商业方向不错,然后嘿嘿嘿,你做的很好,现在是我的了

霍营东接着说道:“不过仔细想起来,英资洋行,似乎都是差不多的,太古可能要强一点。”

杨文东道:“对,他们就是在吃老本而已,只是这个本实在是太厚了,估计还是能吃很多年的。”

早年港岛很多土地一毛不值,甚至都不用钱买,你去开荒就能拿到产权,而现在这些都是价值万金。

可以说香港这么多年来发展的财富,全部都变成了土地的价值。

“哈哈。”霍营东笑道:“希望哪一天,杨生能够让他们把这些本,都吐出来。”

“希望如此吧。”杨文东淡笑说道:“今天来这里,不就是与他们竞争的吗?”

香港的地产市场总体来看,竞争不大,因为还有太多区域没有开发;可中环、铜锣湾这些区域,是有限的,这个蛋糕想吃到就只能竞争甚至抢了。

早年他创业的时候,一直避开与香港传统势力的竞争,但如今到了今天的规模,想发展更大,那就必须要直面竞争了,特别是香港的地产市场。

论回报率,除了少数互联网企业、或者沃尔玛股票这样十年都没有一次的投资机会,其他没什么行业能够比的过香港地产。

且自己的影响力未来必然越来越大,蝴蝶效应会不会影响苹果、微软、谷哥这些企业都难说,即使美国互联网还会称霸全球,可自己能不能选中就难说了。

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