第216章 我拿十个亿出来(2/2)
“你要哪块地?”高东红眼光一凝。
有他在,朱志远不会亏,即便这里亏了,其它地方,也总能补上来,这一点自信,他还是有的。
“二纺。”
“二纺?”高东红微微凝眉,想了一下,不太清楚,当即打电话。
问得清楚,他对朱志远道:“二纺那块地,后面有一座山,还有一个湖,可供开发的地皮不多啊。”
“要的就是那座山和那个湖。”朱志远道:“城市里,最稀缺的是什么?医院,学校,超市,车站?都不是,城市里面,最稀缺的,其实就是山水。”
高东红眼中露出思索之色:“你这个说法,有一定道理,经济发展了,大家伙想过得好一点,想住得舒服一点,工作之余,想要一个休闲的地方,有山有水,确实会吸引人,但可供开发的地皮不多啊。”
“够了。”朱志远道:“山北别墅区,山南小高层,双方夹湖相对,而前脸的那个商城,临街的,可以开发成高层商住楼,已经足够了。”
“那行吧。”高东红道:“我了解了一下,这块地,大约是五个亿的样子。”
“不。”朱志远摇头:“就十个亿。”
“毛病。”柳眉道:“有钱多啊。”
“不是。”朱志远道:“这不是有钱多的问题,是要搞一个地王出来。”
他问高东红:“东城以前拍卖的住宅用地,最高的有几个亿?”
08年以前,房地产虽然也在发展,但没有那么疯,无论是地价还是房价,都是如此。
一块地动则十几亿几十亿,这里地王那里地王的,要到15年左右,至少13年以后。
“三个亿吧。”高东红想了一下,道:“就五个亿,也超过了。”
“五个亿不够。”朱志远道:“要搞就搞大一点。”
见高东红柳眉都看着他,他道:“这就跟央视的标王一个意思,不管值不值,就是把价格拉高,让所有人都看到,这是有好处的,看似多花了钱,但会在所有人心中,打下一个烙印,这种广告效应,就远远超出溢价了。”
他说着一笑:“我那个杨梅节其实是一样的,免费,白送,那还不是扔钱啊,但效果,你也看到了,一个穷山沟,居然吸引了五十多万游客,如果不那么操作,可能吗?”
高东红柳眉都久居官位,对官场上的一套很熟,但说到商业操作,他们确实要差一点,哪怕是高东红这个常务副,他也习惯性的以官场思维看问题。
朱志远这么一说,尤其是举了杨梅节这个例子,两人就恍然大悟。
要发展东城房地产,要提振地产商的信心,就要下猛药。
你们不是迷茫吗?不是不看好吗?现在有人以天价购入地块了,那说明什么?
是傻子?
还是眼光独特?
在十一月之前,绝大部份人会认为是前者。
但到十一月之后,四万亿政策出来,所有人都会认为是后者。
甚至有人会认为:“什么眼光独特,就是有内部消息,国家要推房地产了,妈的二代,白手套,黑幕。”
这一套是最吃香的,这个说法只要传开,地产商们瞬间就会跟进。
事实上,四万亿出来,跟得最紧的,入场最快的那一批,都发了财。
其中就有贺义的爸爸贺世豪。
“那行,就十个亿。”高东红兴奋起来,但他也补了一句:“姐夫就领你这个情。”
柳眉也连连点头。
哪怕朱志远说得天花乱坠,归根结底,他还是要帮高东红的忙。
否则呢,真有钱扔啊,我有钱,打广告不会啊,用得着多花五个亿?一个亿,可以在央视连拿几年标王了好不好?
这一点,无论是高东红,还是柳眉,当然都看得出来,他们心里,对朱志远也就更加认同。
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