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第581章 两位省委常委来拜年!(1/2)

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第581章 两位省委常委来拜年!

“恒达现在就扛不住了啊!”

周阳有些意外,但又觉得是意外之中,他不相信恒达不知道自己的债务情况,而是根本就停不下来了,要是2017年或者更早的时间去注意这个问题, 也许还有救,现在是不得不继续拿地了。

因为只有拿地,有了地皮,炒高了房价才能继续玩这种击鼓传花的游戏!

“是的,已经扛不住了,要是有足够的资金,他们反而就不用继续拿地,正是因为资金不足,他们才需要大量的拿地,用地皮抵押换钱!”

老师这话说完,周阳也沉默了。

“他们的缺口资金有多少?”

周阳问道。

“大概还差三千亿的流动资金,有这个三千亿,大概就能等现有的楼盘开发出来,撑过去就好了!”

老师报出的这个数字对比债务规模看似不多,但恒达的债务也不是一年两年形成的,是从九十年代到现在开始形成的债务规模。

所以,三千亿不是要一次性还掉这些债务,而是要保存未来三到五年的利息,还包含开发楼盘资金以及人员工资等等。

周阳算了下,恒达现在一天要还的利息就两个亿,一年就要准备七百亿的利息成本,同时几百亿的人力成本,以及两千亿的开发建设成本。

当然,公司本身也会产生一定的现金流,大概就能够保证未来一年到两年内不用担心资金的问题,只要度过这两年,问题就不大。

因为建设好的楼盘的价值更大!

“三千亿,南粤自己是拿不出来的!”

周阳如此说道,虽然南粤的税收很高,但大部分是要上交中央,自己的支出又很多,真的拿不出三千亿的资金。

“是的,你觉得下一步该如何做?”

姜万年又问周阳。

周阳则说道:“很简单,让他将一些建设好的楼盘或者部分没有来得及开发的地皮卖出去,这个事情王老板做过,前后回笼了超过五百亿的资金!”

“嗯,这是一个办法,但是他的地块都是位置不错的,要是让他卖,肯定是要折价的,估计会犹豫!”

“这是自然,王老板的产业多好,也是折价卖,但这没有办法,只有将负债规模降下来才行,您就告诉他, 以后中央大概不会太支持地产的发展,如果不卖,让税务以及住建部门开始调查!”

周阳觉得这种商人很自大的,不用强权,对方不会低头的。

“嗯,让他在过年期间好好想想,想不通,我就帮他想通了!”

姜万年这话也足够霸气,不过老师也确实有这个资格。

现在发现这些问题还不算太晚,今年要是能回笼一千亿的资金就算是完成了一定的目标了,就可以缓口气。

这么做也是希望房价的大盘能稳住!

不然等最后崩盘了,群众的财富会大幅度缩水。

......

和老师聊到了晚上十二点才停止,周阳也是这时候才睡觉。

这一觉睡到了上午九点,很久没有睡到这么晚过。

打开手机微信,看到很多人给自己拜年,同时还有人加自己的微信。

很久没人加自己的微信了,周阳打开一看,发现是一个狗头头像的人加自己,备注:我是你儿子。

很快,他知道这是儿子建立的微信号,然后加自己呢。

周阳随即就通过了。

随即,他给儿子发了一个八百八十八的红包,他觉得现在过年了,儿子也要出去玩,身上没有几百块钱是真的不行。

“谢谢老爸!”

儿子连忙领取了红包,然后发了一个下跪磕头的红包。

周阳笑了笑,查看其他人给自己的留言,周阳也是挑着重点的回复。

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