第7章 安居乐业（2/2）

“哥，馨苑小区都是多层，没电梯，主要户型有110.130.160，全是南北通透的房子，得房率很高，适合年轻人住，爬楼还能锻炼身体”中介边走边介绍。

“我现在带您去的是130的户型，房主孩子在上海上班，要把这里的房子卖掉，给孩子从凑首付，想想上海的房价，2.3万一平米，哪是人能买的起的？啧啧”中介感概道

周游听了也默不作声，是啊，不管哪个年代，房价都是大额投资，但现在至少跳起来能够到，到了后世，也就彻底绝望了，反正是买不起，随便吧。

房子在三楼，楼层不错，在多层房子里，以前有个说法叫金三银四，三楼四楼最好，不管是采光还是通风，上下楼都不错。这房子原来装修好，准备给孩子当结婚，可惜人家远大抱负，不干，现在也不好对外卖，毕竟装修过了。

有人说，装修过不好吗？

新房子装修过是很难卖的，因为买房的大部分群体都是为了结婚居住，也就是所谓的刚需，都要买套房子，按照自己的意愿装修。

再说，伱装修好了，价格怎么算，贵了我不想买，便宜了房主不干，一直拖到现在。

周游看了下，装修还行，里面冰箱、空调、洗衣机、电视都很齐全。

“这房子装修好多久了”

“有一年多了，因为装修好的，房主也不想对外出租，所以一直空着，您要是看上这套。随时都能住，把家居东西简单换下就行。”

周游仔细看了下，毕竟这里肯定还要住一段时间，等旁边的玫瑰园建好，还要个几年，到时候在旁边买个大平层，或者再买个别墅，齐活了。

这房子三房两厅一卫，不像后世，这么大面积肯定是两卫生间的，不得不说，两个卫生间确实舒服，特别是早上不紧张，不然人一旦多点，上厕所都费劲。

每个房子都转了下，居然还有一间书房，这个周游很满意，想想现在还有多少人搞书房的，这不是浪费地方吗，自己住都不够，哪有书存在的地方。

虽然心里比较满意，但周游还是想多看几个，万一有更好的不是。

不过不说，现在的中介比后世的中介好了不知道多少，坑蒙拐骗都少，后世的中介套路多的让你防不胜防。

一是虚假房源，以便宜房捡漏房吸引人，当你心动了，主动联系到中介，对方马上会跟你确定看房时间，等见到你了之后，一般会说那套房太火爆了，刚刚被卖掉了，但还有几套类似的房子，我们去看看吧，浪费你的时间，吸引成交。

二是看房顺序也是套路满满，先带你看中等条件的房子，再看一般的房子，使你在心理上产生落差，然后再去看想让你买的“好”房子，让你有眼前一亮的感觉，从而产生心动，别小看这个“中差好”简单的顺序安排，对提高成交率功不可没。

三是吃差价，中介常用的套路是一方面降低卖方的心理预期，不断的降价；一方面提高买方的心理预期，不断的提价，利用中间信息差，如果双方想尽快成交，就可以从中获得一定的“辛苦费”或“茶费”。

后面就不说了，中介开发出的套路那是越来越多，普通人没接触过的，那都是一头雾水，最好在不知不觉中上当受骗，等到你后来发现了，也是双方不断扯皮，牵扯你的时间和精力，只因中介利益太大，只是中介费，根据房价房价算，一般是3%左右，想想后世随便200万起步的房子，怪不得bj上海的房产中介都打架呢。