第541章 暴利的学区房（1/2）

第541章 暴利的学区房

第541章 暴利的学区房

自家孩子考上长郡中学本部高中难度大大增加。

这换那个家长都不乐意。

“这你不用担心，我早就考虑好了。”

听到伍安邦这么说，刘阳生立刻竖起耳朵，道：“伍书记，您说！”

“现在你的学区房售价多少？”

“标价2.1万，不能再涨了，当然，哪怕是这样，也很虚，实际购房中有打折，算下来均价在1.45万左右。”刘阳生笃定道：“算是小赚一点点。”

“继续降价，如果降价到1.4万以下还不明显，就将实际购房价，降到1.3万。”

刘阳生听不懂了。

他一脸糊涂道：“现在不缺购房者……”

“这不够，需要引发踩踏门式的抢购，迅速将一期楼盘抢购一空，这时候，很多犹豫的看房客，才会后悔，顺势推出二期学区房，这群人会迅速进行抢购，如此，方能保证二期学区房的销售。”

刘阳生连连点头，这个商业逻辑倒是不难懂，但他疑惑道：“一期已经购买到学区房的家长，如果抱怨学位增加，聚众闹事，要求退房怎么办？”

按照伍安邦的胃口，吃进肚子里的东西能吐出去？

那不可能。

但是一想到虎视眈眈的朱英键。

伍安邦叹息道：“退，所有退房者，全部封杀，不准再参与龙腾地产任何楼盘，同时，不得参与长郡教育集团旗下任何商业办学的入学。”

“这，这……长郡教育集团能答应吗？”

“答不答应是他们的事，怎么宣传就是我们的事。”伍安邦说着，一脸杀气腾腾。

这破事实在是把他搞烦了。

好在这帮能拿出上百万买学区房的都不是什么穷苦人家，应该闹不出什么大事。

这一点，龙腾地产有统计。

超过百分之七十八的购房者都是全款，根本无需银行贷款。

而且哪怕贷款，也是百分之五十以上的首付，人均杠杆率还不足两倍。

哪像十年后，丧心病狂的四十年房贷，两成首付，五倍的杠杆，不知情的还以为是在资本市场翻手为云的金融大鳄在做局。

接下来一个星期。

伍安邦任由匡晓阳那边，磨磨蹭蹭整理第一个月度的完整五星党支部勤政考评。

他一边接受各路中高层干部明里暗里的邀约和私下交谈，一边却将目光，密切关注着龙腾地产那边。

好在一切顺利。

购房者不是傻子。

龙腾地产实质性的降价后，短短五天，剩下的三百多套学区房就被一抢而空，甚至引发了有人溢价竞购。

但是，当周五，龙腾地产宣布将开启二期学区房，欢迎没抢到的购房者等候相关信息。

这立马引发了骂声一片。

这个周末。

伍安邦甚至没敢回湘沙，就住在了桃坪县。

骂人的很多。

但好在，退房者并不多。

也许是嫌麻烦，也许是被伍安邦那杀气腾腾的封杀令给吓住了，整个周末，一共才有三十多个购房者退房。

周一一上班。

伍安邦神清气爽，立马在常委会上宣布，开启二期土拍。

“要趁热打铁，不能拖，不能让其他购房者的热情冷却，明天中午就在县里酒店召开。”

对于这件事。

全县上下，竭力拥护。

一期土拍十个亿，可把不少县领导给惊住了。