211.第211章 土地调整（2/2）

最后决定拿出28亿，按照股份来分配，何家豪拥有巍城公司12%股份，可分得3.36亿港元，赚了3亿900万港元。

第二天港府宣布与发展商巍城公司达成协议，以30.58亿元价格收回面积达488公顷的元朗天水围土地。

消息传出，市场大吃一惊，真实的土地价格显示地产调整已经无可避免。

一个星期后，港府又宣布：与华夏银行洽商，以10亿元价格售出中环美利道停车场。

地产商一片哗然，市场变得动荡起来。

何家豪站在巨大的落地窗前，眺望着不远处的维多利亚海港，手里的高脚杯在摇晃不止。

旁边站立着一个同等身高的男人，得体的西装让男人的背影更加好看。

“何生，微利置业手上还有大量的地皮，现在地产又转入调整阶段，我是真的有点怕呀，万一地价直接下掉，微利置业恐怕会亏损严重，甚至是清盘。”李圣罗忧心忡忡的说道，他很希望从何家豪嘴里得到一些确切的消息，现在将地皮出售是行不通的了。

何家豪抿了一口红酒，望着远处，安慰道“微利置业扩张得太快了，脚步很不稳，不过现在仅仅是调整而已，住宅和商用地皮价格仍在上升，港铁公司手中得地铁站上盖项目还没有完全招标完毕，如果港铁公司从地产商手里拿不到钱，这些钱就要港府来出，你觉得港府会做这样的事情吗？”

李圣罗想了想，觉得何家豪说的很有道理，港府的财政收入有超过三分之一来自卖地，即使不顾及港铁公司，也要顾着自己的钱袋子吧，所以这很有可能是港府的一个警告，让地产行业稍微冷静一下。

“那我就放心了。”李圣罗松了一口气，只要不是地价下跌就行。

何家豪想到自己在微利置业公司的股份，不想有所损失，提醒道“等调整事件过后，你最好整理一下公司的负债问题，否则真正的危机来临，微利置业一样撑不过去。”

“何生的意思是，调整只是一个信号？”李圣罗宛如坐过山车，心情忽上忽下的。

“不知道，可能性很大，别看市场这么好，不过是火上浇油而已，谁又知道危机什么时候到来呢？华美置业已经开始减少负债，杏邨项目和土瓜湾项目都会有股市集资来完成，而且股市也有一些地产公司股价下跌。”何家豪说道。

他还是低估了港府插手地市的影响力，好在港府只是警告，不然华美置业别说83年抄底，连现在都有些困难。

在年底他还要再集资供股一次，将所有公司的负债率控制在2-3成，同时最好能储备一笔资金。

李圣罗的心情变得不好起来，似乎他还是太乐观了，连华美置业公司都在为危机来临做准备了，那么危机不远了。

“何生，华美置业只是靠集资来减轻负债吗？”

对于李圣罗的问题，何家豪干脆说了个明白“不止是集资供股，还有快速开发住宅地皮回笼资金，股市抛售股票、出售一些地段不好的物业。”

“谢谢何生指点！”李圣罗真诚的说道。

李圣罗当然很感激何家豪‘慷慨解囊’式教导，让他没有这么慌张，可以比较从容的解决问题。

“伱也太客气了！我们是朋友嘛，互相帮忙是应该的。”何家豪摆了摆手。

如果不是前世的记忆，何家豪也不敢如此自信的指点江山，市场的信息瞬息万变，连李家诚、包宇刚这样的人物都未必敢确定，只是担心危机来临而已。

(本章完)