第1005章 环球旅游（2/2）

沂蒙山、微山湖、同里古镇、惠州西湖、西樵山景区都有很大的发展空间。

不过数量太少了。

现在旅游行业在快速发展，接下来会有越来越多的资本进入旅游市场，优质的旅游资源价值会越来越高。

所以，现在对我们而言最重要的是砸钱占资源。

一块优质的旅游资源抢下来，分成3~5期去开发。

第一期可以先少一些，一两亿资金。

后面看情况适当推高。”

更多的项目意味着更多的投入，宋峰当然不会拒绝。

“徐总，您看我们拿多少景区合适？”

“看你能力，你能谈下来多少，我就投多少。不过我要的是真正有开发价值的景区，拥有独特的人文或者自然景观，而且交通也不能太差。”

“您放心，每一个景区的选择我都会小心谨慎。”

徐良点了点头。

“跟益都方面谈的怎么样了？”

“他们同意把仰天山、柿子沟、黄花溪、石门坊都交给我们，做一个综合的景区去开发。但我们修建电气化铁路串联火车站和所有景区的计划，他们很犹豫。”

环球在益都开发的景区，虽然潜力不错，但很多都位于地形复杂的山区。

只有一条公路联系内外。

对于想要大幅投入的环球旅游而言，一条普通的村村通公路撑不起环球的野心。

所以，一条电气化双向高架铁路被提上了案头。

从新火车站跨越高新区、市区，以及环球投资的所有景区，最后到仰天山旅游区。

整条铁路大部分位于平原，三分之一穿越山区。

平均每公里造价1800万华夏币。

全长92公里，总造价16.56亿华夏币。

对徐良来说，拿出这么一笔钱不算什么。

但铁路这种东西，涉及到的从来不只是钱，关键的是征地。

他不想把自己牵涉进这种里外不是人的麻烦事。

所以益都方面的合作就显得至关重要。

“他们怕什么？”

“主要是投资太大了。而且他们也担心未来收不回成本。毕竟益都只是人口刚过百万的县城，城区人口不到30万。

消费市场有限。

虽然我们承诺会在九龙峪景区投资国际疗养中心，在仰天山景区投资国际度假中心，但他们还是有些担忧。

不过我觉得担忧只是借口，这种能带来辖区经济大发展的基础设施项目，没人能拒绝。

他们更多还是想借机争取更好的条件。”

徐良微微颔首。

“继续跟他们谈，他们比我们更着急。”

宋峰心里松了口气。

只要大老板不催，他就有信心给己方争取最大的利益。

“对了，徐总。我花9800万，把九龙峪山下一块52万平米土地买下来了。”

“你想建别墅区？”

宋峰竖起大拇指，“还是您聪明。”

“老宋，看来我选你做环球的ceo，果然没错。”

“您过奖。”

宋峰略有几分得意。

徐良的别墅建在九龙峪，背靠高山，前面就是波澜壮阔的黑虎山水库和弥河，从风水上讲，正是藏风聚气，财源滚滚的顶尖风水格局。

当初徐大老板把房子建在这里，自然也是看过的。

不过真正把人吸引过来这里买别墅，关键不是风水，而是徐大老板本人。

毕竟谁不想跟福布斯探花，华夏首富做邻居？

万一出门遛弯的时候碰到首富本人，借机聊几句，拉上点关系，都是了不得的人脉。

所以，只要徐大老板住在这里的消息传开。

这里的房子就能翻几倍卖出去。

赚到的钱基本上能抵半条铁路。

所以，只要城际铁路运营起来能自负盈亏，环球就是赚的。

当然，自负盈亏也是非常困难的一件事。

益都作为县城，虽然人口不少，还不足以撑起一条城铁。

不过有徐大老板不断往这里砸项目，填资源，将来未必撑不起来。

“京城那边环球影城已经跟上面签订了开发协议，全面承接首钢搬迁后的地块进行开发。不过8.63平方公里的地块太大，已经超过了环球影城的需求。

我的计划是，一半的地块拿出来建设京城环球影城，剩下的结合首钢留下的炼钢设备，做一个类似791的文化旅游商业区，名字就叫‘首钢文化园’。

环球旅游集团作为‘首钢文化园’的开发商加入首钢项目。”

“回去后，我立即组织最精干的团队去京城。”

徐良道：“首钢今年刚开始搬迁，完成搬迁需要大量时间，暂时还不用太着急。你先跟环球影城的杰奎恩·克尔碰一下。

还有，接下来的几年，环球旅游集团和环球影城之间，会有一定的人员对调。

你平时也多学习一下环球影城的运营。

将来时机合适，我会把两家公司合并。”

宋峰心中一震，满是惊喜。

环球影城的价值可远远超过了自己执掌的环球旅游集团。

虽然魔都环球影城还没有开业，但其价值已经超过了50亿美元。

如果将来再加上京城环球影城。

价值将接近百亿。

按照现在的汇率就是将近800亿华夏币的巨额资产，是环球旅游集团的二十倍。

差距太大了。

“徐总，您放心，我一定努力学习。”

徐良微微颔首，“环球旅游发展的很快，但环球影城也在迅速发展，如果你们差距太大，就算我想让你成为新集团的ceo，你也坐不稳位置。

所以最后能不能更进一步，都掌握在你手里。”

“徐总，我一定努力。”

徐良颔首后，“我也不会让你白白努力，你回去后跟环球的中高层开个会，告诉他们。我会拿出环球旅游集团20%的股权成立一个期权池。

如果未来五年内，他们能够完成我设立的目标，那么他们就能拿到这20%的期权奖励。”

想要马儿跑就要多喂草。

徐良不是一个吝啬的老板。

当然，为了提高大家的积极性。

他会把五年目标，拆解成年度目标。

完成一年，就拿一份股权。

“当然，作为集团ceo，你的期权奖励是最多的。如果最后的目标能顺利完成，你会拿到集团3%的原始股。”

腾！

一股渴望的小火苗在宋峰眼里燃烧起来。

3%，即便以环球现在的估值，也超过2亿华夏币。

如果再发展五年，那还得了？

宋峰心动了。

不，应该是激动了。

徐老板给的太多了！

“徐总，我马上回去落实您的建议。”

说话间，身体不自觉站了起来。

徐良挥了挥手。

“坐坐，再忙的事也不急于一时。

为了招待你，我特意让厨房做了一只烤全羊，今天咱们好好吃一顿。

吃饱喝足，养足精神，再回去大干一场。”徐良笑道。

人与人之间，利益是关键，但只有利益也不行，感情也要培养。

双管齐下才是王道。