第794章 未来科学城（2/2）

把剩下的地区全部绿化。

成为风景优美的公园式低密度办公区。

根据规划，整个‘世界风情园’项目，建筑面积62.14万平米，其中办公面积16.85万平米。

再加上12.36万平米的水体，其它为园区绿化。

容积率只有0.37，是整个鸿蒙总部项目中，密度最低的一个子项目。

泰华时代中心相对就简单了。

项目占地334亩，容积率4.03，总体建筑面积89.67万平米。

泰华时代中心跟泰华城的写字楼加起来近两百万平米的商业出租面积，足以撑起一个类似‘中关村’的创新中心。

而且他打算以相对优惠的租金，吸引汉华培育出来的那些，已经完成a轮融资的初创企业入驻‘科学城’。

这样不仅能获得租金收益，还可以打响知名度，吸引更多科技企业。

鸿蒙总部项目三期分为两个项目。

富华花园和富华公馆。

富华花园是全是高层，占地面积590亩，容积率3.2，建筑面积125.74万平米。

户型以90平米小三居和120大三居为主。

建成后，将是可以容纳1.2万户的超大社区。

主要销售对象就是鸿蒙和未来科学城的普通员工。

富华公馆按照原本的规划，主打中高端，建设独栋、联排别墅和小高层为主。

后来徐良想了想，把整个建设方案改了。

去掉了独栋和联排。

全部以小高层为主。

占地面积403亩，容积率2.7，建筑面积74.47万平米。

主力户型是153平米的四居室，以及220平米的大平层五居室为主。

主要提供给鸿蒙以及其它企业中高层管理人员。

这个面积对普遍一家三口或四口的家庭而言，绝对够住了。

至于最顶层的金领，也就是谢文、俞军这个级别，他们不缺钱，大可以去别的地方买别墅。

“项目二期和三期开工多久了？”徐良问道。

“去年十一月份开工，现在差不多半年了。”

谢文解释道。

原本按计划，‘鸿蒙总部项目’二期05年动工，07年结束。

项目三期，07年动工，09年结束。

但随着徐良手里积累的流动资金越来越多，不差钱的他正好又碰上华夏币升值浪潮，干脆把泰华和富华旗下加起来超过150个项目全部开工了。

借着这个由头，把这150个项目的所有土地款、建设支出，共计600亿华夏币，全部由美元资产转换为华夏币资产，转进了泰华和富华国内的账户。

算上之前借着德隆收购，转入国内的900亿华夏币。

两者相加，总计1500亿华夏币，相当于181.5亿美元的巨款进入了国内。

如果大势不变，华夏币大幅度升值的话。

同样的1500亿华夏币，恐怕要220亿美元，甚至更多才能满足。

这一进一出，就给徐良减少了40亿美元的损失。

可惜康师傅、新梦想等本身就以国内业务为主，并没有太多美元资产，本身业务也很健康，也不需要太多资金。

鸿蒙国内业务赚的钱都花不完。

到是客隆超市、华夏酒业的扩张需要大量资金。

汉华转了200亿华夏币进来补充两家公司的资本金。

林林总总，在半年的时间里，汉华和红岩总计将1800亿华夏币，约218亿美元转入国内市场。

其中红岩750亿资金，汉华1050亿资金。

等到年底，这笔资金就会浮涨至少20%。

他赚大了。

“徐总，还继续转吗？”谢文问道。

“不了。

回公司。”

徐良没打算去吃土。

跟谢文一起回到望京大厦，站在办公室的窗户前，俯瞰着比五年前繁华了数倍的望京商圈。

“想当初鸿蒙公司刚成立的时候，除了这栋望京大厦，周围几乎看不到其它高档写字楼，现在倒好，西门子、银丰都起来了。”

“您创业那会才两千年，现在都过去五年多了，国内的gdp都翻了一倍多，情况自然会不一样。”

徐良微微点头，感叹道：“五年了，时间过得真快。”

话落，转头看着身畔沧桑了很多的男人，徐良拍了拍他的肩膀，语出至诚。

“老谢，这五年辛苦你了。”

事无巨细的管理一个庞大的集团，可不是一个轻松的活。

“您客气。这五年虽然累点，但我过的很充实。

而且到现在我一直非常庆幸，当初答应您的邀请加入鸿蒙。

否则，将错失全世界最伟大的科技公司的成立和发展。

对任何职业经理人而言，这都是无法释怀的遗憾。”

再次拍了拍他的肩膀，简单的动作中传递的是肯定和支持。

“老谢，咱们都是一个盆里刨食多年的弟兄，感激的话说多了，就显得矫情。

你的贡献，大家都看得见，我也记在心里。

以后不管鸿蒙发展到什么程度，你永远是我们最信赖的大管家。”

“一定不让您失望！”