558.第558章 两个选择（1/2）

怡和作为置地的大股东，置地的利益与怡和可以说是息息相关的。

因此，想换哪些物业，这事情不仅仅是要置地这边同意，更要怡和这边同意。

而只要扭壁坚这边同意，那怡和这边就没什么难事了。

扭壁坚与鲍富达出到外面之后，便小声地商量了起来。

“扭壁坚先生，你觉得用哪里和他们换好？”鲍富达选择先征求扭壁坚的意见。

作为置地的老大，扭壁坚自然对置地旗下的产业了如指掌。

所以，扭壁坚想了想，便说道：“从苏先生的话中来看，他似乎更喜欢维多利亚港湾南岸的物业，所以，我有两个建议，一是以湾仔的骆克酒店大厦与他们换；二是以上环的置地货运码头与他们置换。”

鲍富达露出了赞赏的眼神，不愧是怡和大班，这么快就想出了合适的方案。

他自己综合置地如今的情况，在香江岛这边的确是这两块是比较合适的。

湾仔的洛克酒店大厦，位置不比中环差多少，大厦总面积比苏氏集团略大不少，整栋大厦都是置地自有的，扭壁坚之所以建议拿这里置换，是因为这两年洛克酒店的生意并不是很好，可以说年年亏损，虽然亏得不多，但也算是置地集团的不良资产了。

而上环置地货运码头就更简单了，这边的发展向来比较缓慢，因为区内商货林立，货仓众多，是海产品的集散地，随着葵涌那边的货柜码头发展起来，上环、西区这些地方的旧式码头、货仓逐渐失去存在意义，于是，这边开始逐渐淘汰掉这些货运码头、仓库，一些地产商更是开始在这边建起商业大厦。

不过，上环的位置由于暂时没有得到港督府的规划，因此这边的发展比较混乱，大家都是各自发展。

因此，在扭壁坚看来，上环的位置，还不如佐敦。

实际上，置地货运码头与中环的最西边并不远，两者可以说得上是邻居了。

像天和在上环的训练基地，原本就是一个很大的仓库区，如今被改造成一个训练基地而已。

如果苏城拿后世的香江地图来看的话，一定会发现，这个置地货运码头，离大名鼎鼎的香江国际金融中心居然不到九百米远。

未来，这里也是高楼林立，成为香江顶级天际线的重要组成部分。

当然了，这起码要等十几年之后的事情了。

两人很快便商量出结果，就以扭壁坚的建议来，至于苏城是否还会再拒绝，只能到时候再看看了。

不过，在他们看来，如果苏城同意的话，大概率会选择洛克酒店大厦，毕竟怎么看那边都更好前景。

两人再次回到了包厢之内。

“苏先生，我和扭壁坚先生商量过之后，决定再给两个地方供苏先生你选择，一个是湾仔的洛克酒店大厦，高15层，苏先生应该也知道是哪里，从中环过去红磡海底隧道时一般都会经过，洛克酒店大厦的估值略高于苏氏集团总部大厦，如果苏先生愿意换的话，我们可以直接与苏氏集团互换，苏氏集团不再需要另补差价；

另外一个选择是上环的置地货运码头，虽然那边目前地价无法与中环相比，但是我们的置地货运码头占地面积足足120000平方英尺，在面积上差不多是苏氏集团总部大厦的地块面积的8倍，算上地上八层建筑的价值，两边的估价也是差不多的。