第二百五十九章 措手不及（2/2）

上午的会所里鸦雀无声，这个时间点自然没有客人。勾引小张的那个浪蹄子坐在服务台里面值班，我看她敲键盘的动作就知道是在跳劲舞。那么老旧的游戏，还有人玩，我确实不能理解。

此时不是上班时间，会所里没有什么人。我和王霸乘电梯上楼，魏叔正在跑步机上挥汗如雨。

他见我和王霸进来，开始调整步伐，由跑转成快走。很多时候，我都以为魏叔是一个被酒色掏空了的老头子，但今天看他健身的姿态，再看看他浑身上下健硕的肌肉，我就知道这个身材匀称的老头子，其实比我想象的还要更加热爱生活。

“怎么样了？”魏叔慢下来之后开口。

王霸看我一眼，接着朝魏叔道：“我和冯唐初步沟通了下，做出了一个初期的方案。金皇以后要朝着商业综合体的方向发展，最好能彻底告别那些不好的营生！”

“商业综合体倒是不错，能不能说说你俩的方案？”

听见魏叔问方案，我便将自己这些天辛苦下来的成果提纲挈领的抓起来，汇报给魏叔。

“你见过几家的商业是自营的，你们规划的那么杂，有没有考虑过以后的管理？”魏叔没有停下，冷冰冰的说出这句话，似乎有些不满。

“其实有些项目是可以自营的！”王霸说。

“有没有计算过前期投资，该不该对你的方案作出风险评估？假如风险出现，有没有预案？还有，如果出现亏损，是不是会有应急策略和止损方案？”

尽管我认为自己准备的足够充分，但是魏叔简单的几个问题，就将我和王霸折腾了个措手不及。

“暴风雨马上就要来了，实体商场的生意好不到哪里去，我不认为这个时节进行转型对我们有利，现在动是有极大的风险，也有好多不确定因素。”

我和王霸在边上听魏叔说，两人不约而同的点头。合着我和王霸最近热心的事情，其实并不是魏叔想要做的事情。看样子我们不是吃力不讨好，而根本就是用错了力气。

其实我想跟魏叔说将商场的招商等专业性比较高的工作外包出去，如此一来能降低风险。但是看眼下的状况，我还是决定不说为妙。

我和王霸继续呆着没有意义，见魏叔没有停止健身的打算，我俩只能打招呼告辞。

“冯唐手里拿的是你的方案？”魏叔在我出门前开口问。

“是方案！”我说着拿出方案放在靠近门口的办公桌上，之后悄然出门。无奈魏叔对ppt没有兴趣，加上这办公室没有专业设备，要不我真想用投影机演示一下。为了这个方案我熬夜苦练丢下将近一年的keynote，设计出一个在我看来相当专业的幻灯片，只可惜现在看来没有用到的可能了。

我们在楼上的办公室呆了不到十分钟，从楼上下来的时候也没到十二点。

“一起吃午饭吧，再想想办法！”王霸说着带我出去，我开车，他钻进副驾驶之后说要和我去科技路。

午的高新区车比较多，但还没有到堵死的地步，时间充足我也不着急，故而默默的在车流前行。路过世纪金的时候恰巧碰到了红灯，我转头看见这个商场，忽然有了新的想法。

“你说说，如果按照百盛等商场的模式，只收百分之二十的管理服务费，会不会吸引到高品质商家入驻？”

“金皇娱乐有一定的影响力，但是转型之后的金皇国际一定是籍籍无名的，这情况是非常不利于招商的，所以应该加大广告力度，我晚上就约秦洛神出来聊聊细节，明天再尝试征求魏总意见！”

王霸这么说，证明他对我的想法是认可的。

“要实现功能，该有的必须有，就一定要保留之前说过的咖、桌球、健身房和游泳馆，这些专业性较强的类别，招商起来应该会困难一些。”

“创业者门儿清，你朋友有没有意图扩张的，可以邀请下！”王霸说着点起一支烟开口。

绿灯亮起，我踩了油门将车拐上了科技路。王霸的这句话让我想到了雷震，雷震千方百计的想着借壳乐途做私人会所的生意，乐途不可以，金皇却未必不行……