635.第635章 ：如愿以偿（1/2）

从杨昆自身的角度来考虑的话，钱放在银行里只是账面上的数字，挣了钱，就要想办法出去，流通和周转，才是货币本身价值的真实体现，哪怕一时半会找不到什么投资的好项目，拿来回报桑梓、搏个好名声也不错。（ ）

当然，以杨昆办事的尿性，单纯的、没有回报的好事，他是万万不肯干的。

他相中了广场周边的地皮。

以后世的现实例子作参照，等广场建成之后，人气上来了，周边的地价和店租肯定会翻着跟头往上涨。

杨昆虽然一向对囤地囤房不太感兴趣，不过都被人当成冤大头了，不顺便讨点好处回来，未免太对不起自己奸商的名头。

一只老狐狸，一只小狐狸就开始对着地图指指点点，讨价还价。

陈树德已经就具体的建设布局和相关人员交换过意见，考虑到该地块的实际占地面积，一致倾向于将广场建成半径200米左右的直角扇形，临十字路口的位置依地势建成直角，再在西南方的弧顶位置铺设一条可容4米宽的步行街。

和杨昆的记忆相参照，这样的设计，基本上也就是后世那座健康广场的雏形。

针对这个设想，杨昆表达了自己的诉求，那就是建广场的钱可以由他来出，但必须搭上弧形街西南侧，以及广场对面、健康大街北侧的临街商住两用宅基地。

至于喜羊羊开发区店现在占据的广场东侧的临街店面，一少部分属于县农信社所有，另外一多半的产权在客运东站名下，根本轮不到他来染指。

陈树德则表示，西侧、南侧的地皮可以谈，本身就是大院里的位置，只是健康大街北侧一带属于东大街居委会给居民预留的宅基地，要转到杨昆个人名下，操作起来难度不小，也怕激起民愤。

杨昆委婉地表示，难度大小是您老人家要考虑的问题，这片地皮兄弟是势在必得，您老要不答应，我就在广场的面积上偷工减料，把这部分商铺和住宅的位置腾出来。

好一番锱铢必较的交锋之后，杨昆如愿以偿地拿到了健康大街以北，和广场隔街相望的长200米、深15米的临街路段，加上广场西南方弧形地带的300多米路段，按单栋20米的幅宽估算，可以建成30多栋占地面积为300平米的独院小楼，这就是近百间临街店铺。

想到日后疯涨的地价和店租，杨昆美得鼻涕泡都快冒出来了。

不管以后的生意扩张到什么程度，单只这些店铺的租金，就足以保证一家子半生无忧了。

当然，以陈树德的老谋深算，即便受时代背景所限，预测不到今后的商业地产发展形势，也是万万不肯让杨昆白占便宜的。

作为两块商业地皮的交换条件，除了在原有设想的基础上，给广场增设一座直径40米左右的音乐喷泉之外，杨昆还被迫答应，以易阳的太极文化为背景，环喷泉建设一条半封闭的弧形文化长廊，供居民娱乐、休闲所用。