第296章（1/1）

第296章

王春桃慢慢的开始重新起步，夫妻两的感情也因为之前那次的争吵而融洽了不少，如今的张昊带起孩子、做起家务来也有模有样了。倒是老五王灵灵那开始遇到麻烦了，店铺经营顺带着都受到了影响。

店铺附近的那个某知名大型商场即将要开业了，那边二房东得到消息后立马跑过来要求加租。一条街，相同的位置，按照不同的商户，预估着前期的投资成本和行业发展以及普遍认知的更新迭代率，每一家每一户面临的涨幅不同。前期投资少的，一看就容易退出的，地理位置也相对一般的，涨幅就要少的多。同样的，那种大型连锁，一次性租了大面积的商超，涨幅也会相对来说要少一些。怕就怕，前期投入的固定成本肉眼可见的多，所干的行业也是时下热门，租的店铺不大也不小，整租也行、分开单租也行的那些店铺。舍了肉疼，不舍也肉疼。王灵灵如今的店铺正好成了涨租的重点对象。二胎开放，母婴行业属于时下最时兴的热门行业，她的店铺面积也不小，还有专门的给小孩洗澡和游泳的地方。前期的费都成了如今被人拿捏的短处，较好的行业前景更成了争相啃食的对象，一整条街，数他们店涨的租金最多，涨幅也最狠。

之前续签的合同明明规定的年限还没到，房东恶意涨薪却又耐他不何，不接受涨租，不肯重新签订新的合同就会受到各种骚扰。当他们按照原先的旧传统去举办奶粉、尿不湿等促销活动的时候，只要在外面的小广场摆上一丁点的东西都会立马被举报，就哪怕店铺里放上一些喜庆的音乐增加点氛围也会被一直举报扰民。之前摆了几年的摇摇车如今也成了问题，举报，成天的举报。更有甚者，房东还会找人过来扰乱秩序，时不时还会过来打扰正常营业，一副誓不整垮你不罢休的态势。

王灵灵不明白，明明是双方共赢的事情，为什么要闹到这般敌对的境地。对于她这段时间的遭遇，旁边的租户也深表同情，就连街上隐藏的大房东都被有心人暗自吐露给了她。接二连三的聊天，不断的试探，有一对做生意资历比较老的叔叔阿姨道破了其中的天机。

“你去多观察观察这街上的几个大房东你就会发现，他们还是比较关心这条街的生意，还是比较关心租户的死活的，但即便如此，面对涨价他们也还是毫不心慈手软的。为什么呢？因为房价早就涨翻了天了，租不掉哪怕低价卖掉也是十分格算的，这里面的投资回报率早就让他们赚翻了，不在乎。至于伱那个店面的房东，看上去，打扮、腔调早就学的十足十了，就哪怕是你，不接触你深入了解，你能断定他是不是二房东？而且该有的手续，他一个都少不了你的，就哪怕你办证需要房产证，他都能弄来，人家就是靠做这个吃饭的。十几二十年了，你斗的过人家？什么条条框框的，谁都没他们钻研的明白，刚出来的条列，你还没仔细看呢，人家就已经钻研好了。而且，他们最擅长的就是两边打交道，房东的心理他们明白，租户的心理他更是门清。再说这个涨租的事情，涨的多他赚的多，涨的少他反而没什么好处，他吃的就是这个差价。能逮到一个多咬一口，他干嘛不赚？特别是前期投入大的。只要这条街的客流量在，你走了他怕什么？多的是像你们这种的小年轻，多的是自命不凡想创业的。一个豪华闹市口出现一个空的店面，想做生意的人，谁不想拿下？你觉得贵，他说人流大；你说资金压力大，他说投资回报率高。哪怕就是做久了生意的人，看到这个市口，听到这么高昂的租金，首先想到的第一个念头都是这个地方真能挣钱，人流应该非常好，生意应该十分好做，要不然旁边租户靠什么活呢？所以啊，一个租户走了不代表什么，只要这条街还在就行。你不租有的是人租，你觉得贵，有的是人觉得值。再者，就算这条街不行了，他拍拍手一走，换个地方重新来就是了。他一个二房东，能有什么损失？会亏吗？我们讨不到的押金，人家一分不少的能从大房东那拿到；我们提前离场不退租金，他又不是退不了。人家就是干这个的，靠干这个活的，门清！”

“而且，你以为二房东就光靠赚点房租的差价活啊？好多人都不知道，你上家刚装好走了，这么好的装修，他下一家不得收个差不多的转让费才行啊。你那个装修，不管你是不是找的熟人，了多少钱，他收回来，找一个一样干母婴的，转让费不得收个二三十万啊？正巧现在二胎开放了，想干这个的不要太多，还有好多人打算找大品牌加盟干呐。你那里一个新装修的店铺，谁还会怕找不到人接手？装修费的是你租户的钱，你要是不知道这些，你走的时候舍得再钱去找人拆？你那个拆起来不得叫上两个力工才行啊？你不舍得，他赚啊。你的装修费等于他全吃了，说不定挣的还多，他干嘛不干？你考虑你的得失，人家也算他的账啊。你说这么算下来，是继续原价租给你合算？还是涨价合算？还是最好把你逼走合算？”

“逼走合算？”王灵灵有些后怕，试探着问道。

“那要看他怎么想了？他要是押你一个小年轻不懂这里面的门门道道，又舍不得砸，或是想不到砸，那他就是打算赶你走。就算这次你接受了涨价，下次他还会再来一次的，直到你走。不过现在砸装修的租户多了，也不一定。”

“那我能跟他明说了，如果我走，我会砸装修他还会这么肆无忌惮吗？”王灵灵绝望的问道。

“那不就撕破脸了嘛！你要知道的是，作为租户，你处在绝对的劣势。哪怕你砸了，他也还是赚的，亏的从来就只有你。你有前期投入，你还有库存，他什么都没有，就凭两份合同而已。厉害的二房东就连大房东都怕都头疼，我们就只是租户而已，还是赌上了身家的租户，所有的东西明明白白的摆在那里，谁会怕你呢？要不然我们怎么会连装个门头都得四处看人脸色呢？这就是现实啊，孩子。”

(本章完)