第305章 趁火打劫！（1/2）

第305章 趁火打劫！

五分钟后。

刘琳快步跑回来，脸上带着兴奋的潮红。

她通过查询集团的交易记录，看到今天上午有大规模产权变更，t1栋景观最好的楼层，全部转给了江辰！

这笔交易是直接由集团公司对接，并没有经过物业，所以他们没收到消息。

云庭，是整个武城最贵的小区之一，坐拥最佳湖景，同时也处于核心cbd。

单价最低在5万一平！

而t1楼王的价格更贵，已经突破了七万大关！

并且t1楼都是大平层，面积都在三四百平左右。

刘琳粗略的算了一下，想要买下这些房子，起码需要6亿现金！

这还是保守估计！

“6亿.”

“这也太夸张了吧！”

她不禁一阵肝颤。

同时也明白了一点。

这位江先生，现在是云庭最大的业主，他手下的房产，是整个小区最优质的房源！

如果这批房子，能在她手里租出去几套，那么提成将非常可观！

这是个大爹，必须供起来！

刘琳来到江辰面前，笑容满面道：“江先生，不好意思耽误您的时间，您应该没来过几次小区吧？要不要先带您去看看房子？”

今天之前，物业这边都没有他的记录。

江辰摇头道：“不用看了，反正我又不住在这。”

“好的。”

刘琳问道：“您是想把房子租出去几套吗？”

江辰又摇头，“不是租出去几套，是全部租出去。全租！”

刘琳眼中闪过一丝惊喜！

她努力平复情绪，出于责任还是问了一句，“江先生，这您确定吗？”

“当然。”江辰点头。

房子只是一种投资品。

在华夏的一二线城市，房子永远比票子保值。

虽然现在的房价，已经过了井喷式爆发的时候，但增长的速度，依然远远超过通货膨胀。

没有人会为了赚租金而买房，你每个月收的那点租金，要多少年才会回本？

本质是投资，出租只是附带的罢了。

反正闲置也是闲置，租给别人还能赚点钱。

而且这样房子的使用率高，人气也足。

刘琳点头道：“t1栋都是四室两厅的大平层，精装带家电，可以拎包入住。根据面积不同，租金每月在3.5万到4万之间。”

别看这租金挺高，要知道这房子是7万多一平的江景房，按正常的租售比算下来，已经算是很低了。

而且这是四室整租，如同是合租均摊的话，一人每月也就八千多块。

刘琳打开手机计算器，“如果是理想状态下，所有房子都租出去，那您单月收的房租在70万左右。”

“70万.”

好像还可以，一年也有800来万呢。

江辰点头。

刘琳补充道：“当然，这是房子全部租出去的情况。我们的房子虽然品质很高，但租金也相对高昂，想全部租出去，需要的时间会稍微久一些。”

“没关系，慢慢租就行。”江辰满不在乎。

“谢谢您的理解。”刘琳感激道。

随后，两人确定了出租模式和中介费用，并签订了代理协议，房子出租的事情就算告一段落了。

刘琳也成了他的私人管家，负责他的房产租赁，并每个月准时将租金打到账上。

最后，江辰支付了一整年，足足25万的物业费。

“这还没开始收租的，物业费先交了几十万。”

他好笑的摇摇头。

当然，这钱通过消费返现卡，已经返了回来。

“江先生，感谢您的信任。”

刘琳笑着伸出手。

江辰握了握，“那就麻烦多费心了。”

“应该的，应该的！”刘琳连连说道。

“对了，江先生，您要是不忙的话，我带您在小区逛逛？”她询问道。

“不用，我有点事，就先走了。”江辰说道。

“好的，那我送您。”刘琳说道。

江辰两人向门口走去，他还没走出物业大厅，余光突然瞥到一个熟悉的身影，陡然刹住了脚步。

“她怎么也在这？这也太巧了吧！”

t3栋，小区楼下的小亭里。

凌薇看着对面的中年男人，说道：“周先生，我的房子在t3栋十五楼，无论视野还是采光都非常不错，而且主卧还能看到一线江景。”

周旭点头，“这我知道，要不然我们也不会坐在这里谈。”

凌薇继续道：“现在除了楼王之外，小区其他楼房均价在5万5左右。我的是103平米的小三房，当时装修和家电了五十多万，算上家具贬值，总价也在580万左右。”

周旭对此不置可否。

他毕竟是专业做房屋买卖的，自然对行情很了解。

凌薇继续道：“我也没有耐心谈判，直接给你报个底价，550万。这绝对是云庭最实惠的价格。但我有个要求，必须是全款，且一次性付清！”

她没有说谎，这个价格确实非常超值。