第540章 一网打尽（2/2）

“市区总共就那么大，不可能容得下所有人。”

“只要等到新界交通便利，地铁线规划修建完成。“

“应该就会有市民把目光投到新界。”

“而霍先生说得也很对。”

“现在的丁权可以买一些，却不适合大手笔买进。”

“但我们可以想办法，占据先手，花一点点钱，定死我们的好处。”

“哦？”

听到这里，霍景良与利兆天几乎同时道：

“什么办法？”

马寿南此时也认真起来。

对于何文耀的鬼主意，他们可是领教过多次了。

他的办法，历来邪门，却又有很大的实用性。

“直接同新界那些最大的乡绅谈。”

何文耀也不隐瞒，侃侃而谈道：

“一家一家收丁权，这要收到什么时候。“

“而且就像霍先生说的，我们把钱全砸进去，相当于套牢了。”

“不说五年，至少三年内，都不会有发展。”

“既然这样，我们三年后再收购，不是更好？”

“不过不收归不收，基础还是要打好的。”

“我们就派人去同那些乡绅谈“优先发展权”。”

“优先发展权？”

这五个字，霍景良与利兆天等人都听过，可大多是政事上。

这个年代的商界上，可没这个说法。

不过在座都是聪明人，无不若有所悟。

而何文耀也没让他们多想，继续道：

“很简单，我们派人拉拢乡绅，同他们谈妥价钱。”

“二十万一个村的公关经费。“

“只要他们的村民要出售丁权。”

“我们都有优先选择买与不买的权利。”

“新界那些乡绅势力极大，没钱却有势。”

“很容易被收买。”

“合同之上，我们甚至可以开出高价，高出买卖时市价的两成。”

“这………”

听到这里，马寿南头脑要差一些，眉头大皱道：

“何先生，一个村公关就要二十万，买丁权还要高价。”

“这不是送钱给人花？“

“对我们来说，有什么好处？”

“好处就在于，我们接过了地皮所有权。”

何文耀也不含糊，详细话道：

地产这一行在我看来，谁有地皮，就是谁话事。

“无论盖楼搞开发也好，捂地等升值也好。“

“前提条件，都是要有地皮。”

“优先发展权，只要条款制定得够好。“

“那地皮拥有者的权利，就会自动转移到了我们头上。”

“我们借助合同就能掌握绝对的主动权。”

“地价高出两成，确实是合同上的条款。”

“但什么时候买，由我们说了算。”

“优先发展权，可以绝对保障我们的利益。”

“只要签下，就算有人想要自己开发，又或是卖地，首先就得知会我们。”

“而我们可以说是愿意开发，但不予实际行动。”

“从法律上来说，我们拥有优先开发权，地主就必须先问过我们的意见。”

“他们敢卖给别人，我们就同他们打官司，打到买卖无效。”

“他们如果找我们打官司，我们也大可以接下来。”

“这种官司，打上十年，都没什么问题。”

“良大、四海、金马、汇通，我们哪家公司不是家大业大。”

“区区一些乡绅，他们拖得过我们吗？”

“只要他们拖不起，自然会主动找我们谈。”

“到时候，不是我们不按照合同做事。”

“只是他们主动降价，低价卖给我们而已。”