第533章 有一种谈判叫暧昧（下）（1/2）

“我们最看重的是土地，4000亩太小了，华兴总部基地的规划是5000亩，所以才看上了山前坪。”苏黛林变得越发严肃，“如果少了1000亩，会影响我们整个的规划发展。”

“差别有那么大吗？”穆岩秋疑惑道。

“在我们的计划中，华兴新的总部研发区域将是大头，占据1半以上的面积。我们的科学家、研发人员都是极具个性的，习惯了国外生活，而且确实会有很多老外。所以，空间要开阔的、环境必须足够舒适，绿树成荫、草坪阔大而洁净，营造出1种米国康奈尔大学那种绿色氛围。”

苏黛林娓娓道来，“我们的规划是容积率低于1%，建筑密度低于25%，绿化面积超过50%，并且，多做1些下沉空间，建造人工湖、假山、密林等，这些对于研发人员来说很重要。同时，生产制造区域、办公区域也都必须是低矮建筑，最高不会超过6层。总之，4000亩不够，真的不够。”

秦怀明问道：“那你们最低需要多少亩？”

“5000亩啊。”苏黛林又露出了自信而大气的笑容。

秦怀明也跟着笑了笑，道：“少建1些什么湖泊、假山、密林、草坪就够了，你们是企业，不是高校，没必要浪费那么多资源。新安可是寸土寸金。说吧，你的底线是多少？”

“4800亩。”

“4400亩，我让1步，留用地600亩。你刚才都说了，可以多做些下沉空间，我看国外顶尖企业园区都有不少负3甚至负4层用作公共空间，这样，地面还是能按照你的设想建造，起码容积率和绿化可是轻松实现。”秦怀明强势地拍了拍桌子，“苏总，我们不要为此扯来扯去了，就这么定了。”

4400亩底线，他断断不会再让步的。

苏黛林优雅地笑了笑，不置可否。

看来在这个问题上，1时半会难以达成共识。

苏黛林道：“那我们谈下1个问题。”

“关于出让金支付，华兴也有问题吗？”穆岩秋觉得华兴在拿捏，在绕弯子。

苏黛林立即给予回应：“我们做企业的最需要的就是现金流，你让我们1下子拿那么多钱出来，太难了。而且，我们要在建设新址上投入大量资金，真的转圜不过来。”

“按照4000亩来算，也就4亿人民币，对于你们华兴来说，不过是9牛1毛。”秦怀明摇头反驳。

“我们也是要从银行贷款的，加上搬迁和建设费用，数量很大，恐怕我们无法满足贵区的要求。”苏黛林态度坚决。