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第379章砍价(2/2)

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“这事情,咱们见面再聊,我现在就在宁九市,距离楚南市不远,明天我过来。”

方子强是那种急先锋的性子,说什么就是什么,第二天一大早上,方子强就赶了过来。

两个人约了一个茶座,上了一根烟,方子强就问道:“你想要多大的地?”

曾良君在心里估计了一下,说道:“两万人的厂,大概要三千亩吧。”

“三千亩,这可是不小的一块,城区就别指望了。”方子强听到三千亩也有点惊讶,这也跟方子强的职业有关,他所开发的都是小区用地,还有摩天大楼用地,这些物产其实占地面积并不大。

但是曾良君要求的是工业用地,工业用地不可能像盖小区和摩天大楼那样,总不能够盖几十层吧?一般工厂基本都是单层的,还要考虑到生产线,出货,进货,各方面的问题,占地面积肯定要大许多。

“我又不用拿来盖小区,要城中心干什么?工厂肯定只能够建设在郊区,可是就是郊区的第也不好拿。”曾良君摇了摇头。

“恩,你说得对,这事情,还确实是挺麻烦的一件事,楚南市郊区的几块地我也很清楚,确实不好拿,你说的那几块地我也知道在谁手上,但是估计他们现在都捂得死死的,你给钱他们也不会出让,不过小曾,我倒是有一个建议。”方子强说道。

“什么建议?”

“一般来说,工厂的换代比小区要快很多,所以不需要想小区建设那样,需要七十年的租期,所以我建议你租地。”方子强继续说道。

“租地?”曾良君毕竟不是房地产行业的人,一时间没有怎么听懂。

“恩,直接跟郊区的村长签协议,从他们手上把地皮租过来就可以了, 一般来说租期是三十年到四十年,这个时间也足够你的工厂发展了,就算到时间了,再想办法搬迁,或者续租就可以了。”

曾良君一拍手,说道:“我怎么没有想到,不过这个租地盖厂,是规范操作吗?会不会不合法?”这个问题必须担忧,要是曾良君的厂房改好了,设备也弄进去了,人员也招整齐了,正准备开工,结果国家出台一个政策,所有租地全部都要退还,那他曾良君不就郁闷了?

“这一点你就不用担心了,实话说我也帮朋友倒腾过租地,现在城市化大发展,租地也是一种无奈之举,城市里面工厂多了污染环境,但是少了工厂还不行,国家对这个东西也是采取一个默许的态度,你就尽管4去!”方子强看到曾良君脸上还有担心的神色, 只有这般说道。

曾良君的担心,方子强也理解,谁都不愿意碰到那倒霉事,这种事情肯定会考虑再三。

“那就这样,方老板能在中间牵线搭桥,我自然是感激不尽。”

方子强当面就拿起电话,给他的一个朋友拨了过去,他那个朋友本来就是倒腾工业用地的,简单的交谈之后,方子强就告诉曾良君,问题不大,明天可以直接过去看地了。

第二天,曾良君就来到了楚南市的仁山村。

和曾良君老家的曾家村不一样,曾家村实在是太偏僻了,距离楚南市的距离太远,而仁山村则就在当年楚南市老城区的边缘,依靠地理位置,仁山村一百多户人家在一夜之间暴富,因为他们发现自己整天巴拉的那些泥巴地,突然就变成了黄金地,随便割一块卖出去就是几十上百万。

曾良君没有开车,他直接做方子强的宝马740过去的,仁山村因为暴富之后,经过这些年的建设,已经看不出原本属于农村的面貌了,他们村在楚南市的众多村落中,也算是数一数二的。

就在去年的时候,仁山村还上了新闻,原因是他们村发放福利的时候,每人每户直接送金条。

曾良君刚到仁山村,就看到村门口竖着一块牌匾,那牌匾十分高达,和现在某些大学的校门有的一拼,牌匾后面曾良君见到的并不是杂乱无章的农民房,而是一排排的联排别墅。

刚刚进村,就有一个中年人走了过来。那中年人全身皮肤黝黑,这是早年在地里劳作,剧烈的太阳在他们身上留下的印记。不过现在他已经是这个村的村长,仁山村最富裕的人之一。”我叫熊进,叫我老熊就可以了。”

熊村长不光是一村之长,这个村还开始了集团化运作,也是村企业的总经理。

不过他并不打算掩盖自己几十年养成的习惯和装束,从外表看上去,他和一位普通的农民没有什么两样,只是眼睛中多了一丝生意人的精明。

“老熊,我这一晃就有一年时间没过来了。”方子强笑道。

“放大老板,你这话说的,只要你记得我老熊,我就感激不尽了!”

方子强虽然和熊进很熟,但是他们时间并没有合作成功,当初方子强是有一个项目,准备落实在仁山村。因为仁山村的土地多,加上周围的生态环境保存的也非常不错,方子强是准备在仁山村盖一片别墅的。

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