第二七一章 富贵险中求（2/2）

白洁有些得意地说：“这其实是我写那篇文章的时候，从一家报纸的采访报道稿里看到的。那个记者也很是下了一番功夫，挖了不少料。当然，那个时候梁明正在选什么人大的代表，所以刻意塑造一个勤劳的、肯带着村民一起致富的企业家形象吧。”

赵亮双手相击，鼓掌道：“那你也是有足够的敏感度，看了那么多材料，能够记住这篇。”

白洁一笑，继续说：“后来梁明不满于在农村发展了，开始关注城市里的机会。他先是和几个朋友一起，参股搞了一家建材公司，帮市里几个房地产项目做工程。”

“结果，有一年，房地产过热，需要调控，银根一下子抽紧了。市里出现一批烂尾楼，房地产的老板们先是去银行求贷款，求不到，不少人就带着小三小四，逃得无影无踪了。”

“梁明也和现在被他拖欠原材料货款的小厂商一样，被房地产开发商把钱压得死死的。但好在他很早就多元化经营了，所以公司慢慢挺过了那几年的寒冬。”

“奥运会前后，国家又开始放水搞基建。梁明看机会来了，正式成立了梁氏集团，先从湖畔市开始，走中高端路线，而且不计成本的拿地。”

“不过，他拿地，有一个特点，你知道是什么吗？”

赵亮见白洁卖关子，摇摇头表示不知道：“还请白老师赐教。”

“他拿地的特点就是往往先按工业用地性质拿到土地，过几年，总是能很神奇地变更土地性质，从工业用地变成住宅用地、甚至是商业用地。”

“另外有一个住宅地块，竞价的时候，大央企、大房企都看不上，他以很低的价格吃进。一开始几年也不开发，结果湖畔市要建什么文化中心，选址就在他那块地旁边，他这次开工，房价自然一路上涨。”

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“同时，我文章里也写了，梁氏集团的负债率极高，净负债率常年90%以上，什么流动比率、速动比率一直是小于1，整个集团的杠杆率很高。可以说这十几年，梁氏集团的发展速度是一路狂飙！”

赵亮点点头，说：“那我明白了，梁明就是一个头脑灵活，敢于冒险的人，也许他信奉的人生理念就是——富贵险中求。”

“是的，不过他的老乡周先生就是另外一种风格了。”

“什么，老乡？”

“是啊，你不知道？周峰董事长也是湖畔市人！”