第63章 玩一把大的（2/2）

原来他坚持先不改姓，竟然是为了这个？刘家老爷子在这一刻很难说不被感动。哪怕只是一丝一毫的，也是久违的那种被人着想。

几十年了，刘家这些儿孙们每一个都想着怎么夺权，怎么从他这里得到更多的资源，犯了事搞砸了，全都以为他能够给兜底擦屁股。又有谁想过，能为他少添一点麻烦？

“小贤，专业的事让专业的人去安排。你的精力投入到你的事业里，不必参与那些阴私的勾当，免得将来沾上了官司。”刘家老爷子正色道，“现在说一说你还需要其他哪些支持？其实你空手来投奔，我也不会亏待你。你何必那么拼，冒那么大的风险？”

白有贤苦笑道：“刘宏出局，他那一支的利益已经被瓜分干净，我若是这种时候空手回归刘家，只能是让您费心维护。说实话，既然我已经决定了，那就不如风光的来。

这段时间我学到了许多，也对地产的那套东西更加熟悉了。有一个很好复制的套路模式，类似于南方那座城市旧改的方案

“十个亿还不够你玩么？”刘家老爷子对地产研究并不多，但是金融手段这一块很清楚。

白有贤仔细回忆了一下庄算在杭城面授的秘诀，信心满满的将商业综合体的概念，以及产业园区的逻辑大致说了说，当然讲的都是那套能让政府动心的理论。而且特别夸大了一下盈利的预期，强调是先到先得，这套模式如果不是同时遍地开花，将来就会被旁人复制抄袭。所以要做就投入更多资金，全国选城市选最好的地段，在同行都没反应的时候就已经屯好了地。

“谁不想要政绩？我有能力也有标杆，有先进的理念，再加上充足的资金和人脉，肯定能在最短的时间里拿到更多的好地。”白有贤说道，“如果我只想做几十亿的规模，十个亿的初始投入足够了。可是我若真的想在刘家站稳，不能给您丢了脸，我大概要自带一百亿以上的资产来才行吧？”

刘家老爷子暗中心惊，果然他没看错。白有贤这个孙子，之前都是装的，是示弱，是怀才不遇。有本事的人怎么可能没有野心？自从上次面谈之后，他暗示了白有贤想要重点栽培的意思，白有贤果然上道。

可是这样的计划这等野心，这么年轻的白有贤拿什么做到？金融借贷钱生钱也没这么快能从十亿变成百亿的规模。

哦，不对，之前千秋万代地产公司的项目，几个亿投入博得二三十个亿的营收，似乎就是暴利啊。何况上层已经暗示过，房地产是带动地方经济的一大推手，怎么带动？还不是卖地，靠土地变现支撑财政创收。

白有贤上一次为了让老爷子放心，特意将豪宅项目的成本投入和盈利情况简单说了说，果然吊起了老爷子的胃口。这一次来，又用国际学校最新的稳定营收，深切的分析了一下地产赚钱的门道。

刘家在国际学校那个项目也有小股投资，自然看过明面上的账目，却并不晓得原

“现在招拍挂这种买地的途径看似正规，实际上能操纵的空间很多。我已经弄到了十个亿，您再私下里给我十个亿，以及一些地方上的资源关系就好。我保证五到八年内让您的投资翻两倍。”白有贤狮子大开口，其实是等着对面腰斩砍价。

像刘家老爷子这种老奸巨猾的人，怎么可能要价多少就给多少呢？何况是现金，哪怕刘家账面上趴着巧取豪夺的吴家资产，随便处置一些就能大笔进账。但是想从刘家老爷子这里拿到这些现金，没点手段是想都不用想的。

果然，一提到钱，刘家老爷子立刻收了脸上的温和之色，变回了一个谨慎的商人，问道：“空口白牙，连一份正经的计划书都没有，我不可能给你一分钱。就算你准备了充足的资料，我也只能是以借贷方式给你，赚多赚少看你本事，你能保住本金还清我的利息就好。唯一的优惠，是我提供的利息或许比银行低一些，要你的资质担保不会那么严格。”

“地产交易的流程很长，变现也慢，就算我低价买地，高价卖出，最快也要半年以上才能做好一单。借贷没问题，低息当然最好。不过最好头几个月能免息，否则我光是还利息就会占用大笔的资金成本，说不得会因此少拿几块地。”白有贤的理由很充足。

双方你来我往，讨价还价。期间有侍从来请了几次老爷子，老爷子都找借口推说身体不舒服，根本不打算见别的客人，让大儿子自己去应酬就好。

最后，白有贤承诺会在一个月内做好系统的拿地计划，不过具体哪个城市要看刘家老爷子给哪个城市的资源。他会每个城市都亲自去看看，了解一下资源的可靠度和市场情况。这也是变相的先一步将老爷子的资源套出来的手段。

另外从刘氏借贷，白有贤拿着刚成立的自然人公司签合同，除了注册资本十个亿是经过银行手续验证的，其余比如第三方担保、以及未来钱款使用的审计问题，都不会拿到明面上说。

白有贤早就声明，圈地的时候怎么可能不做公关

这一点，老爷子比谁都清楚。如果能有全套合法的手续，白有贤直接找银行或正规机构去融资，何苦和他这里为了几分的利息磨嘴皮子？

谈定的是从刘氏集团借贷二十亿，分八年还清，从一年后开始支付利息，第八年一次性还清所有本金和利息。利率比银行低一个点，若是能提前还款，利息还能再打折。

当然刘家账上并没有二十个亿的现金，为了满足白有贤的时间需求，在随后的一个月内刘氏低价处理了一些吴家的优质资产。比如矿业、实业和几个新兴科技类公司。

庄宁趁机让朋友出面以极低的价格入手了几个不错的公司，其中一个做视讯平台的公司后来更名为某短视频，交给了樊媛媛经营。