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144.第144章 私人飞机到了(1/2)

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第144章 私人飞机到了

第二天,凤凰卫视早间新闻,香江大大小小报纸都报道了凤凰小区一日售罄的新闻。

吃过早饭,于伟直接赶去凤凰地产总部。

在高商的办公室,于伟仔细看了一下高商销售汇总,看到最后那行字,不由得倒吸了一口气,这毛利的数字实在大吓人了。

怪不得前世为什么大家都往地产行业挤!这还只是售卖了住房,小区的商铺等等其他物业并没有出售,全留了下来出租。

就这100%以上的毛利,当初高商还说,如果自己旗下员工打八折购买的话,没什么赚了?

当然这次毛利高也与这些地皮是低价拿的有很大关系。

但即使是正常价格拿地,那也起码超过50%毛利呀!抢钱都没有这赚得多,赚得快!

想起前几天戴麟趾让自己帮忙,再让他的政绩亮眼一点,多提供一些工作岗位,而给出自己的那些好处。

于伟便决定,把戴麟趾给的好处拿到手再说!自己还是快点把两个工业园区附近的小区建出来。

不然往后几年,自己旗下公司的员工怕是大多数都买不起房子了,特别是那些工厂工人。

“很不错,这行的利润确实大得惊人!”于伟对高商说道。

“今年比去年的房价也高了一些,我们去年没有卖楼,所以利润也比其他早早卖楼出去的其他地产公司高些。”高商说道。

“房价总体来说,会一天比一天高,这次回拢的资金,全部用来开发两家工业园区附近的商住用地吧!把那里的所有地皮直接一次性全部开发了。“

”建多几个大型小区,全部规划建成和这边小区一样的高楼,这次先全部满足两个工业园区的员工住房需求再说。“

”每人限购一套,到时凭员工八折卡购买!“

”到时候记得和两个工业园区的负责人说一下,如果那些员工不把握好这次机会,购买房子。“

”以后工业园区那一带,除非以后我们有机会买入大片商住用地,否则几年内,我们不会再在那一带再建凤凰小区。“

”等开发完这批主要供给旗下员工的住房后,凤凰地产的主要精力放到港岛和九龙这边来!”

“高商,尽快开发这些凤凰小区吧,不然再过几年,凭两个工业园区那些工厂员工的人工,以后恐怕再也买不起房子了!”

“我也得尽快、尽量解决这些员工的后顾之忧才行,他们才能静下心来认真做事!“

”到时候我会让恒生银行给这些购房的员工全部贷款购买的,贷款利息也一样打个八折!”于伟说道。

“于生,这先满足那边所有员工的需要,那其他公司的员工这边呢?到时候估计会有不少人有意见啊!”高商说道。

“没问题的,这次还是全部统一建成六十平米的。你算算,我们两个工业园区附近的商住地皮,可以建几幢三十层楼高的大楼?”

“一幢大楼就住二百四十户,工业园区附近的地皮都很大,一个小区可以建八十幢左右的大楼,那就差不多二万户了!“

”我们两个工业园区附近的地皮加起来,大概可以建十个这样的小区。”高商想了想后说道。

“那我旗下现在的员工总数才多少?加上准备开设的半导体工厂,也就是九万多。“

”现在让你赶紧先规划一下,赶紧开建,是现在我们和港府关系不错,在容积率上只眼开只眼闭,只要我们申请了,马上就批了!“

”明年可是要换港督的,新的港督什么脾性不好说,所以才让你现在赶紧去处理。“

”不然到时候可不一定会让我们在容积率上占便宜。”于伟解释道。

“噢,我明白了!于生,我赶紧处理,赶紧申请批建,争取在他们换届之前把大楼封顶开售。”

高商急忙说道,也明白于伟为什么突然要求开建得这么急了。

“规划的时候,伱把每个凤凰小区配套的学校、医院用地,向港府另行申请批地建设。”

“每个小区都要规划出凤凰超市、电影院、娱乐大厅的使用地出来。“

”另外可以再向港府申请每个小区周围的一些地皮批给我们,用于小区的绿化使用,这样以后住户的休闲活动空间也更大些。”于伟又说道。

“于生,明白了!”高商回道。

“你记得规划好后,快去申请,特别是小区周围绿化用的地皮,已经打过招呼了,你去申请就行,要不然我也不会同意在一个小区里,一下建这么多幢大楼!”

半个月后,应港督戴麟趾的要求,于伟让凤凰地产在凤凰卫视发出通告:

凤凰地产同时在元朗工业园区和观塘工业园区附近,同时开建十个大型高层住宅的凤凰小区,共建约八百幢三十层高的大楼。

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