411.第408章 返现124亿（2/2）

等郑恒离开后，李卓便打电话联系了一位他在抖音上经常刷到的魔都房产中介。

得知李卓想要买别墅后，这种中介立刻开上自己的小轿车跑来见李卓。

见面之后，中介显得很殷勤：

“李先生您好，您之前说想要在沪上买别墅，您有看好的项目没？大概的预算是多少？”

李卓说道：

“目前还没有特别看好的别墅项目，不过我的确想买大一点的。那种在繁华区的老式别墅，像石库门之类的就算了，估计住不惯。别墅的位置略微偏一点没事，但不能太偏，最好能清净些，小区容积率小一点，预算嘛，1亿吧，稍微高点也还行。”

中介听了之后差点跳了起来，别提多高兴了。

上亿的豪宅啊，即使在魔都其实也没多少成交量。

简单说，21年全年，魔都成交价在1000万元以上的房子是11251套左右。

看着是很多，但在其中，价格在3000万元以上的房子就只剩下了955套。

在5000万以上的，很少，只有299套。

过亿的，那就更少的可怜了。

而且22年的房产形势比去年更惨，敢开口要买上亿别墅的客户，中介直到现在也才遇到第一个。

因此，中介很热切地说道：

“明白了，李先生，比较清净的过亿的别墅，可选项不算多，但也有一些，在松江的佘山板块有8个别墅区，其中的世贸佘山庄园，佘山高尔夫郡华庭岛别墅名气都很大，单个别墅的占地也大，还有，像绿城玫瑰园，金臣别墅，西郊庄园等这样的豪宅项目，都有不错的过亿的产品，您如果有时间的话，咱们都可以看看……”

李卓点点头，问道：

“你给我介绍一下沪上的别墅吧，我不是太了解，这个价格是不是选不了东郊一号？”

“是的，李先生，东郊一号位置好，正对国宾馆，小区一共只有26栋别墅，最小户型占地3亩，价格也要两个小目标了，当然，您如果愿意提高预算，这里也是可以看的。”中介介绍道。

“哦，那还是算了，2亿我目前拿不出来，其他的你也说说。”李卓说道。

中介对魔都的豪宅还是比较熟——

“好的，李先生，沪上的别墅，其实顶级的就有两个，一个是檀宫，一个是华洲君庭，两个项目的别墅产品数量都有限，比如檀宫只有18栋别墅，最低报价，一个是5亿，一个是4亿。”

“有一个跟他俩接近的，但因为是别墅与大平层的混合项目，显得不是那么纯粹，就是古北壹号小区。那里也是富豪聚居地，它里面的别墅一共才15栋，最低报价都要4.5亿了。”

这小区李卓常听，知道是魔都数得着的小区了：

“那里面的平层价格怎么了？”

中介回道：

“比别墅便宜的多，200多平的小户型大概是6000多万。”

他继续说道：

“除了这三个小区外，像刚才您提到的东郊一号，还有九间堂，合生东郊园这三个项目，别墅的价格大差不多，起步价在1.5亿到2亿左右，算是第二梯队吧。”

“第三梯队就是刚才我提到的世贸佘山，绿城玫瑰园，西郊庄园，佘山高尔夫郡这些，它们也都是纯别墅区，不过户型有大有小，起步价大概在4000-5000w左右，最大户型的价格也能达到2亿以上了。”

这里别墅的价格确实高，连李卓这种有金手指的都觉得贵。

不愧是魔都，大陆经济最强的地方，这房价简直要上天了。

感觉一套稍微上点档次的别墅的价格，就够内地一个小镇忙活一年的gdp了。

……

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(本章完)