第291章 买下（2/2）

她飞来飞去也挺辛苦的。

第二天李卓再度去看了268平的那套塔楼。

这次他重点关注了一下这套房的配套，还不错，这栋塔楼通过种植绿树带这种方式，将繁华的街道拦在外面，所以还是比较宁静的。

楼高20层，一共35户，整体住的人算少的。

一楼的入口大厅很奢华，安保健全，需要刷业主卡才能进入。

大厅就是酒店式大堂，尽头处有个前台，有专人24小时值班，方便随时服务业主。

二楼位置有一个客人到访可暂时坐着休息的会客大厅。

再往里走则是健身房，儿童房，游戏室等一些公共设施配套。

这栋楼建成于2010年，虽然有点年份了，但公共区域整体的保养、设置都很新，维护的比较精细。

李卓再度到了位于10楼的这套塔楼，餐客厅总体面积还行，住着还算舒服。

又去了主卧看了几眼，衣帽间是坐式的，可以在里面化妆。

卫生间配备了双大理石台盆卫生间，还有一个长长的浴缸。

出来后他又去了小休息厅，或者叫起居室也行，因为它在休息区中，这里同样摆放了一组沙发。

李卓觉得后面可以把它设计成一个茶室，方便在这里喝个下午茶什么的。

每个卧室，包括小休息室都有阳台，可以到上面看看风景。

整体感觉还是很不错的，比较精致，而且面积够大，这在东京算是比较难得的了。

李卓问起了价格，女中介回复道：

“李先生，这套房的报价是7.6亿日元，约合人民币3800万元，您觉得怎样？”

这套房的位置和面积摆在这里，李卓算了算，相当于14.2万元一平米。

跟国内一线城市相比，繁华地段的价格其实也差不多。

感觉这套房值得买下来，李卓就跟中介说道：

“麻烦约一下房主，就说这套房子我看中了。”

房主很快赶过来，两人就价格又聊了一会，最终这套268平，有全套名牌软装的二手塔楼，以7.4亿日元，也就是3700万人民币的价格，被李卓买了下来。

接下来就是走正常程序，在曰本买房，需要缴纳五种税费，包括中介费1%，产权登记税2%，不动产取得税3%，印费10万日元，以及司法书士报酬15万日元，总共相加大概是总房价的6%多一点。

所以，这套塔楼买下来，李卓要交的税费是223万元左右。

也就是说，李卓一共了3923万元才买下了这套房，相当于总共了差不多4000万人民币。

他的银行卡上之前还剩下大概3.32亿人民币，买完后就还剩下2.93亿人民币了。

女中介自然很欢喜，凭借卖出这套房，她就能得到几十万的中介费。

她很快就卖力给李卓办好了买卖意向书，买卖合同等，另外又要了他的身份证明和护照复印件等必要资料，很快就搞定了全流程，只需要两日内就能过完户。

当然新的房产证下来，还要更慢一点，大概十多天后中介就能送过来。

顺便说一句，没有曰本居留证，也可以随便买房，个人或公司的名义买，都没问题。

在曰本，买了房子也无法落户，也不能移民，而且还每年征收房产税，所以它就纯粹是个消耗品。

房主在收到李卓打来的钱之后，随后就房卡、钥匙、物业卡等全都移交给了李卓，方便他现在就住进去。

等到第二天晚上，千代子匆匆从飞机上下来，在机场出口位置便看到了来接她的李卓。

她看到李卓后，笑容便绽放在脸上，急匆匆跟周围的同事告别之后，就小跑着来到李卓身边。

周围人比较多，两人没有太亲密的动作，李卓帮她拉着行李，随后就到外面打了辆出租车去赤坂。

……

(本章完)