185.第185章 一八六，店铺成立（1/2）

第185章 一八六，店铺成立

“做买卖您是长辈，我们是晚辈，您也看到了，我们是年轻点，但是，我们肯奋斗，我们要努力干一番事业，所以要买下您的一处地产，您作为长辈能否允许我们分期付款呢？”钟文丽说道。

赵老板一愣，怎么？这是要分期啊，简直是笑话，我做这么多年买卖都是一笔成交的，哪有分期的呢？

“房产作价两千多万，把两千多万分成五份给您，就等于租您房子，但到五年后，房子就属于我们，并过户到我们的名下。”钟文丽看出赵老板眼色有点异常，觉得他不同意自己的办法而说道。

陆小康和小蝌蚪一惊，是啊，假如能成绝对可以，那样会使自己的流动资金宽裕。

“这样我不同意，小丫头，五年后的房价可不是现在价格了，那时候一平没准会十万呢。”赵老板说道。

“赵老板，您想错了，根据数据，房产是所有行业中风险最大的行业，假如您能保证五年后房产翻番，有钱人多的是，倾家荡产也会买房产，坐等房产翻番，可事与愿违啊，供求关系决定了房产价格，国家调控高房价的政策您应该知道，况且打击炒楼盘的行为，房价不可能大起大落，这个价格能维持住一年已经不错了。”钟文丽有理有据的说道。

赵老板一惊，这个鬼丫头懂的挺多呢，确实啊，自己为何想卖掉这个楼，主要是政府在调控房价，目前的楼盘都是有价无市，成交量成两位数下降，搞的赵老板人心惶惶。

别说五万一平了，只要有人买就不错了。

陆小康佩服钟文丽所说，因为调控楼价的新闻铺天盖地袭来，使炒房人惊慌失措，纷纷卖楼跑路。

不贪婪的人，卖早的都赚的盆满钵满，可贪婪人确被楼价死死套住，本来想买房产大捞一把，可没想到有价无市，观望者很多，就是没人交易，银行又催炒房人的贷款，不兑现就得破产，使炒房人赔本大甩卖。

目前的赵老板就是其中之一，他实际很担心自己的房产。

钟文丽在李总公司时，就听说了这个赵老板有多处房产，而且是炒房大军的一员。

赵老板很厉害，从一无所有开始炒房，十年后自己有了别墅不说，还有十多处商品房。

像李总经营惨淡的公司很多，都在急于兑店，出租房屋越来越难，赵老板寝食难安。

钟文丽一听机会来了，我们给高价分期买下这处房产，那样既投入小又增加了流动资金。

“既然这样，我可以配合你们贷款。”赵老板眼珠一转的说道。

为何欠我的钱呢？你们欠银行的多好？

“那不行，如果那样，我们不可能给您这么高的价格，假如银贷，您这处房产的价格都不值三万。”钟文丽说道。

赵老板一惊，这价格已经有很多人跟自己谈过，可自己还想提提价格。

钟文丽算的很准，假如银行贷款，加上利息房价绝对高于五万以上。

赵老板默默的坐在原处，本想咬住了一口肥肉，没想到很难咽下。并不是自己想的那么简单。

突然，赵老板的手机响起，赵老板看了眼手机，然后很生气的挂掉。

大家都很静，就等赵老板的信息。

手机再次响起，赵老板又挂掉，最后索性将手机关掉。

“赵老板，是催债的吧，赶紧兑现吧，要不您挺不了多久，房产都得被银行没收。”钟文丽说道。

赵老板一惊，这鬼丫头怎么什么都知道？刚才确实是银行催债电话，妈的，非得这时催债，烦死了。

在李总那，钟文丽通过聊天了解到赵老板是“借鸡下蛋”模式扩大自己的炒房规模。

当李总们羡慕的夸奖赵老板时，钟文丽却没有理会，她猜测赵老板欠银行的贷款不是小数。

这就是钟文丽抓住这个特点来提高自己的谈判筹码原因。

实际钟文丽并没落井下石，她给赵总的价格很优惠，赵总并没损失什么，只是缩小了赵总的流动资金而已。

这样的谈判是互惠互利的，谁也不亏。

赵老板绝对是贪婪中的战斗机，要不，不可能把着这些卖不出的房产，靠收租金已经还不上银行贷款，所以只能卖楼。

赵老板沉思着。

“这样吧，赵老板您先考虑着，我们在看看别处房产，假如成，您联系我们，但尽快，有可能我们会与别的老板签约。”这时钟文丽站起来说道。

钟文丽不想在这耗费时间，在李总那钟文丽得到的信息很多，她知道附近应该有好多想卖的房产，假如就赵老板一户卖房子，那么赵老板不可能犹豫，这说明里面有竞争。

陆小康和小蝌蚪也配合钟文丽站了起来。

钟文丽看了眼陆小康转身就走，陆小康想向赵老板致谢，可最后没有理会直接跟着钟文丽走了。

就当他们走到门口时。

“成交！”赵老板喊道。

大家一惊，然后站住。钟文丽的嘴里露出笑容。

“年轻可畏啊，服了，你们赢了。”赵老板站起来说道。

“不是我赢了，是我们都赢了。”钟文丽纠正道。

赵老板点点头，确实啊，钟文丽给的价格很合理，属于最高位，虽然分期付款，但是能卖出就不错了，况且自己急需资金还贷，假如再不还贷，这房子就归银行了，别说五万一平啊，如果拍卖两万一平能卖出去都“烧高香”。

大家都很高兴，终于有了自己的房产。

然后就是李总搬出房子，陆小康找人设计装修。

麻辣虾的整体装修是仿古，很别致的设计，最大的亮点是在一楼，厨房是在大厅的中央，周围用玻璃包围，使顾客一进店铺就能看到厨房，厨房是用全白色和铝合金板材制作，首先是容易清洗，另外有点污渍就能显现出来。

这个厨房的好处是使顾客对厨房的卫生一目了然，顾客会情不自禁监督厨房的卫生，属于开放式厨房。

顾客吃的放心是第一，其次是味道。

陆小康又重新联系到自己的老主顾鲜虾店，现在都不用自己亲自进货了，只要一个电话鲜虾就送货上门，或者每天定点送货。

陆小康给于叔也打了电话，于叔非常高兴，他的身体恢复不错，开业那天他要亲自剪彩。

钟文丽成了大拿，她把所有店铺需要的设备都清点一下，连最细微的餐巾纸和筷子等微小用具都仔细查对。

三层楼啊，需要服务员，一层两个服务员就需要六个。雇人事项都由钟文丽张罗。

欧阳雪没事也前来助阵，可她明白自己有孕在身，不适合新装修的场合，或者太劳累，欧阳雪明显感到肚子渐大。

可能连开店的时间她都等不到，直接去外地将孩子生下。

“小康哥，什么时候开业呢？”钟文丽问道。

“只要服务员都到齐，选个吉日就可以，你定，呵呵。”陆小康说道。

在三楼有个隔间，就算是办公室了，不算简陋，也不算豪华，但很温馨，办公室是钟文丽设计的，一个老板桌，对面是沙发，十多人开会足矣，是临时场所。

一楼的吧台主要是小蝌蚪，陆小康主厨，钟文丽是领班。

一个大总裁成了领班，简直是大材小用啊。

钟文丽已经预算好，只是开始这样，陆小康、自己、还有小蝌蚪不可能天天都在店铺里，今后要走出去。

因为要招加盟商，需要陆小康的培训和自己跑业务，小蝌蚪当然跟着自己。

还需要雇人，目前暂时先聘用六个服务员。

就在他们一边忙乎店铺时，一家店铺的老板已经盯上了麻辣虾店。

就是对面的麻辣驴。

老板是谁啊？正是陆小康的死对头（他认为陆小康是敌人，可陆小康没当回事）张三。

张三以前一直在工地当包工头了，克扣工人的工资，玩一些黑社会的事。

可现在建筑行业不景气，他的活越来越少，就想改行做个买卖，他的手下人听说麻辣虾比较火，觉得干那个行。

张三一想，行啊，对，干，麻辣虾。