第585章(1/2)
按照现在建楼成本来进行计算,每平米的建筑成本在1100块钱左右。
养老基金公司对房屋建造的质量要求比较高,钢筋水泥全部都选用高标号的,基本上都采用框架结构建造的。
那框梁和立柱,全部都建得无比的厚实,比标准的还要厚实上三分。
要的,就是一个高质量。
养老基金公司对于建筑质量很看重,专门的搞了一家监理公司,就盯着建筑公司进行施工,必须得要按照要求来。
陈怀庆可不希望,养老基金公司修建的公租房没用多少年,就出现了质量问题,变成危房了。
要建就得要建好,什么就几十年的使用寿命,肯定不行了。
最少得要用上百年才行。
如果是以盈利为目的的房地产开发商,自然不会额外的增加成本来提升质量,就把房子修建起来,符合最低标准就行了。
大部分的建筑,都属于那种刚好符合标准。
能够符合标准,就已经属于谢天谢地了。
每平米建筑成本1100多,而每平米的租金,每个月平均算下来在3块钱的样子。
养老基金公司的公租房,最便宜的,也是要2块钱一平。
当然有便宜的,就自然有贵的。
实际上,这个租金在现在来讲,已经算是比较贵了。
像是在京城,一些房子,每平米的租金才是几毛钱。
租上一套房子,就几十块钱。
当然了,养老基金公司的房子里面,单身公司的房租,还是相当低,一个月也就几十块。
面积三十多平米,有单独的卫生间和厨房,还有生活阳台。
只不过就是客厅和卧室被集合在了一起。
生活上面,对于单身人士来讲,还很不错的。
当然了,单身公寓并不是说就只有单身人士住,有的小情侣为了节约钱,也是会租单身公寓。
还别说,单身公寓对于小年轻们来讲,还挺是不错的。
也就是说,光是靠收租的话,得要366个月,也就是30年时间才能够完全收回成本。
当然,这还是算,保持租金不变的情况下。
事实上,接下来随着经济的发展,物价会上涨,房租也会上涨。
房租上涨了之后,养老基金公司现在投入的钱,在未来很快就是能够收回成本,并且会源源不断的为养老基金公司带来大量现金流收入。
毕竟房租这东西,属于旱涝保收,每个月都能够从租客手上收取到。
陈怀庆可记得,在未来,房租价格便宜的在20多一平每月,30到50的,也有着很多。
至于说80/90一平的房子,也不少。
到时候,养老基金公司的公租房,老旧的小区,不说出租得多贵,30/50一平,这没有毛病吧!
要知道,养老基金公司现在建的公租房小区,可全部都在城市的中心地带。
一环或者二环的位置。
如此优越的地理位置,如此便宜的租金,对于人们来讲,无疑将会极具诱惑力。
建筑成本这块,即使再过二十年,每平米的建筑成本也依旧一千多块钱。
修建得好些,能够到2000多一平米。
当然了,养老基金公司最为重要的,并不是指望未来的房租,而是房价的上涨。
只要房价给涨起来,未来可操作的空间,可会变得相当大。
“那在蓉城,也定下一栋别墅做落脚点吧。以后,去蓉城,就不要住酒店了。不仅仅是蓉城,申城这些城市,也是如此。”
就个人而言,陈怀庆已经过了需要投资房产来提升自己财富的阶段。
或者说,手里面握上几十套房产,持有上二三十年时间坐等涨价,对于陈怀庆来讲,属于完全没有必要的事情。
随着华国城市化进程,房地产行业大发展属于必然的事情。
这一点,是谁都改变不了的结果。
陈怀庆:“现在住酒店,不挺好的吗?”
虽然住酒店,不会有家的感觉,可是,住酒店也方便啊,随时入住,随时离开。
刘惜妍撑起身来:“你这次被拍到,得要吸取经验教训。”
酒店属于公共场所,出入各种的人。
刘惜妍这两天,很容易的感觉到周边的人看自己的目光怪怪的。
而原因?
很简单,因为陈怀庆和小明星在酒店里面的时候,不仅仅被香江的记者拍到发回了香江,还被渝州的人看到传回了渝州。
渝州和蓉城之间的经济联系,随着蓉渝高速的开通之后,变得越发的紧密了起来。
好事不出门坏事传千里!
这种风流韵事,反正很快就在渝州一定圈子里面给流传开了。
现在互联网虽然出现了,可应用的范围,还是比较小的。
也没有qq群和微信群之类的,这种小道消息怎么会流传得如此快呢?
这里不得不要说上一点,事情吧,最终还是得要落到刘惜妍身上。
桃夭会所啊!
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