第683章(2/2)
其他房东,舍得用天元电器的产品?
天元电器在价格上面,可是显得有着些稍稍昂贵了些。
对于很多的房东来讲,给租客就是买上一样差不多的家电就可以了,完全没有必要给准备得那么好。
也就是嘉福置业财大气粗。
当然,羊毛永远都出在羊身上,嘉福置业的公租房,在租金上面,可并不算是太怎么的便宜。
在城区里面的,那自然的是贵。
郊区地段肯定要便宜很多。
陈怀庆愕然的看向孙从萱,这是她会说出来的话吗?
需要租房住的人,自然属于社会中下阶层,中上阶层的话,自然就已经自己买了房子。
中下阶层属于真的买不起房。
香江的地产商,现在有着一个共识,那就是推高房价。
一般的地产商,拿地之后,就迅速进行开发,然后通过销售商品房迅速的回笼资金,然后又是去拿下一块,进行下一次的开发。
而香江的地产商就有着不同的理解。拿地之后,就直接囤在手里面,并不进行开发。
而是等着土地升值。
是的,就是等土地升值。
所以对于这些手里面握有大量土地的地产商来讲,最是希望房价一直的往上涨。
房价往上涨,那么他们的财富也是在剧增。
孙从萱笑道:“别这么看我。你得要让人习惯了高价之后,再是降价,才是让大家有感恩之心。”
孙从萱很清楚陈怀庆不断的修建这类长租房公寓到底因为什么。
赚钱?
别把陈怀庆想得那么的俗气。
虽然陈怀庆的学历属于高中肄业,但是孙从萱觉得,陈怀庆有着那么一些书生意气的。
穷则独善其身,达则兼济天下!
论赚钱的话,投资房地产根本就算不得什么多好的生意。
是的,对于陈怀庆来讲,投资房地产的赚钱速度上面来讲,还真的属于不够看的。
而且还大量的占用资金。
养老基金公司那在内地大规模的建设公租房,那可都是用的养老基金公司自有资金来进行修建的。
而嘉福置业的话,可并不是使用的自有资金来的,而是进行的金融运作。
是的,就是金融运作。
嘉福置业将修建好的房子,抵押给银行。
然后拿着银行的钱,去买地,修建新的房子,然后又是抵押给银行。
嘉福置业别看拥有的固定资产有千亿,可实际上欠下的银行贷款,可是不少。
三五百亿是有的。
等到回归之后,嘉福置业就宣布下调租金,让香江的市民感受一下身为国人才是能够有的待遇。
至于说现在,那肯定是按照商业规则来,该是涨价就涨价。
“感恩之心?人心这东西吧,最是难说了。今天觉得你好,明天就觉得你坏得流脓。”
孙从萱:“人过留名,雁过留声。再怎么的,还是会有人记得好的。”
陈怀庆:“约翰资本最近在大规模的撤离,得要想办法,不能够让他们就这么轻易的撤走了。”
“你是想要做什么?”
陈怀庆:“现在嘉福置业手里面,有多少地?”
孙从萱想了一下:“大概六千多亩吧!加上东盛地产手里面的地,大概有一万亩的样子。”
“你说,如果嘉福置业宣布,在未来两年,修建十万套公租房投入市场,以解决低收入群体的住房问题,你觉得怎么样?”
会怎么样?
香江上涨的房价,将会直接的受到遏制。
要知道,香江每年新入市的房子也不过4万多套罢了,突然多出来十万套公租房,那将会对现在的房地产市场形成极大的冲击。
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