第023章 楼店务（1/2）

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在悦来客栈休息了一晚之后，韩忠卫于第二天结算了房钱，在王四的恋恋不舍下，终于离开了这里。

韩忠卫从王四口里得知，自己如果想要买房或是租房都得去一个地方，楼店务，相当于南宋房地产管理局。

楼店务一开始只是负责维修城墙和街道，后来随着城市人口的不断增多以及城墙和街道修葺完毕，它的职能也开始转换。由官府指定一大片地方，楼店务负责在上面建设各种房屋，以便于出租或销售。而所得款项并不经由户部，而是直接送往皇宫内务部，也就是说，其实皇帝才是楼务部的真正后台老板。

在南宋，皇宫内的开销以及皇家子弟的月例银子，全部是来此楼店务的收入。当然，临安城内租房住的人，房租也成了他们沉重的负担，有时甚至收入的一半要用来交房租。

楼店务位于八字桥附近，顺着御街住北走，过了保佑坊、大瓦子、积善坊、里仁坊、定民坊再往西走，很快就到了八字桥。远远就能看到楼店务三个大字挂在一座大院外。从王四口里得知，这个楼店务属于官方机构，里面有官员有小吏。

一进门，里面是个大堂，但却不是官员的审案场所，而是一个巨大的古代办公室。里面摆着数十张长案，每张长案后面都坐着一名书吏，而长案的正面当然是来引办事之人。人虽然多，但却并不是吵闹，一副井然有序的模样。

当韩忠卫在一张空长案前坐下的时候，对面坐着的书吏让他感觉良好。这里虽然也算是个衙门，但却没有一般衙门的那种居高临下，相反，服务热情，态度和蔼，耐心细致，让韩忠卫生平第一次在政府机关有了当上帝的感觉。

楼店务掌握着临安城三分之一的房屋，按临安城现在的规模，足了十几万间，所属产业遍布临安各个城区。不管是租还是买，都能让你满意。租金每月从二百文到五贯不等，有**的小院，也有几户甚至是十几户一起共居一所大院的，而更多的却是临街的两层小楼，下面可以当铺面做点小生意，而上面住人。

韩忠卫的要求并不高，清静而又太不偏僻。书吏很快为他选了三处地方，而且还提供了临安城的详细地图，并在上面标注出来供韩忠卫挑选。这三处地方都处于御街西面，从地图上韩忠卫发现，临安或者说大宋的中央机关以及朝廷官员的官署私宅都处于御街东面，像韩府就离临安府不远。而西面则是普通老百姓的主要区域，至于富人则大多住在皇宫以南，靠近玉皇山，大慈山之处。

“官人好像对此地图很感兴趣？”那名书吏看到韩忠卫对着地图看个不停，除了自己指出的那三处地方处，对其他地方也看的很仔细。

“我到今日才知全城面貌。”韩忠卫不好意思的笑笑。“不知道这三处租金各需多少？”

“位于梅家轿这处的是座三进宅院，三面环水，步行至卸街只需一柱香的功夫，每月租金需要一贯。而位于东青门和北土门的这两处院子要少一些，只有两进六间房，各需租金五百文和三百文。”

位于梅家桥附近的这处院子位置较好，房子也大，当然，价格也较贵，一般的普通人家是很难租得起的，而大户人家却又不想住那里，他们向往的是南边，越靠近皇宫越好。而由于那座小院并没有单独的院落，所以分租也不合宜，所以一直以为竟然空了好长一段时间。

“如果购买呢？”韩忠卫对于自己身上的一百来贯并不知道实际的购买力，上次他在武林楼随韩忠义他们吃了一顿饭，当时就花了好几贯，没想到现在一贯就能租一套别墅。