第532章 【四大屋邨】（1/2）

加拿大，温哥华希尔顿酒店。

这是长实集团的资产，当年长实集团一共收购了多伦多、温哥华的两座希尔顿酒店，总计代价6亿港币。当然，两座五星级希尔顿酒店并没有为长实集团带来太大的利润，回报率仅在6%~7%，仅仅好过收息。

这在香港酒店业、新加坡酒店业，简直是个非常低的回报率，香港酒店业的回报率一般能到12%，新加坡酒店业的回报率也可以在10%；而欧美酒店业回报率，一般也就在5~8%。

在酒店的行政会议室里，林志超、亨瑞克、郑裕桐、李兆基四人代表四家企业，正在翻阅标书。

原来，这是长实集团、加拿大帝国商业银行、新世界发展、恒基兆业准备两手，投标温哥华世博会旧址86公顷的土地发展权。

四家企业合组‘加拿大协和世博发展公司’，长实集团占股62%，新世界和恒基各占17%、加拿大帝国商业银行占股4%。

加拿大协和世博发展公司的标书大概内容是：

该集团在未来15~20年里，斥资127亿港币兴建一个巨型的‘邻舍式组合体’，整个计划包括7650个住宅单位、300万平方尺的商业楼宇面积、一家拥有400间客房的五星级酒店、21000个车位的停车场、一个可容纳650艘游艇的避风码头、一座国际金融中心、一个高科技研究中心、一个设备齐全的公园。

该项计划将是加拿大有史以来最大的发展计划！

当然，加拿大协和世博发展公司，并不是没有竞争对手，竞争对手是‘温哥华置地公司’。

“投标方案做得非常漂亮，如果我是招标主管，会毫不犹豫的投这份标书一份！林先生，这份标书是谁的杰作？”亨瑞克高兴的说道。

林志超指着周淮安说道：“是我们的周副总裁策划的，一旦中标，他也是这个项目的管理人。”

当然，周淮安不可能留在加拿大一直盯着这个项目，他是长实集团的地产发展负责人，业务忙得很；特别是，长实集团即将制定‘四大屋邨’计划，香港怎么能少的了周淮安。

所以，这个项目的直接负责人，是长实集团另外的一名高层。

亨瑞克笑着说道：“我知道周副总裁，长实集团的地产策划主要负责人。”

周淮安笑着回应道：“亨瑞克先生和我们老板是多年老朋友，连我们也认识了亨瑞克先生，打过交道。”

“哈哈，是的，都是老朋友了！”

接下来，亨瑞克说道：“此次投标总价（地皮费）我们出3.2亿加元（约25亿港币），实际上，温哥华政府可以允许首期只需支付5000万加元，后期允许15年之内付清。所以，这次投标比拼的是——谁的方案更好，我相信我们是稳中的！”

此次协和世博开发这个项目，邀请的是加拿大帝国商业银行作为财务银行，也算是进一步合作。所以亨瑞克为了这个项目，也有前后奔跑。

当然，林志超是加拿大官员的拉拢对象，所以他的影响力才是这个项目的关键。

林志超说道：“在这方面，相信对手远不及我们的经验，所以请大家放心！这个项目后期，将由我们长实集团的人来完成，大家只管以后分红就是了。”

众人纷纷笑了起来，郑裕桐说道：“林生这是全球开，日本、英国、美国、加拿大都有大型地产项目呢！”

当长实集团宣布在英国投资‘金丝雀码头集团’时，消息传到香港，已经是闹得纷纷扬扬。林志超一旦回香港，怕是要被传媒围堵。

毕竟70亿美金的海外投资，相当于长实集团巅峰时期的市值。

林志超说道：“没办法，企业总得寻求突破！”

郑裕桐、李兆基点点头，他们也在考虑投资海外，追随林志超的脚步。特别是郑裕桐，投资海外事业的心情，更是急迫。

虽然如此，郑裕桐又同时选择在内地投资。

所以不能说他们是在走资，大家的想法只有一个——鸡蛋不能放在一个篮子里。更何况，大家谁不想成为一个成功的世界商人。

结束工作后，将事情交给手下们去做，他们四人相约一起打打高尔夫，聚餐，这就是老板的工作。

连着和郑裕桐、李兆基打了两天高尔夫球后，林志超又继续在加拿大工作。

来到赫斯基的总部，马世民、霍建宁已经先一步到来。

再加上赫斯基总裁布莱尔等高层，大家在会议室坐下来。

布莱尔汇报导：“canterra石油公司的报价是3.75亿加元，我们承担其全部债务一旦收购成功，赫斯基的资产值将从原来的20亿加元扩大一倍，并成为北美五大石油和气体公司之首。当然，赫斯基的连串收购扩展令债务剧增，收益锐减.”

简而言之，赚的钱，基本拿去支付银行利息了。

而是有要在1994年以后，才会真正的上涨，利润才会大增。

林志超点点头，沉思一下后，说道：“收购是要收购的，毕竟机会难得。至于债务剧增的问题，后面我们视情况再做考虑吧！”

要么硬挨到1994年，当然这样的话，不仅要消耗大量的原油储备，也会一直支付大量的银行利息。

不管怎么说，目前nova corp公司还持有43%的股权，林志超希望他们交出股份之后，和记黄埔再考虑注入资金。

布莱尔说道：“好，那我们继续进行谈判。”

林志超随后说道：“建宁，你要做好财技安排，不要让企业陷入违约和困境。”

霍建宁点点头，说道：“好”

他现在可是长实集团的红人，身兼长实、和记、赫斯基的财技安排负责人，忙得一塌糊涂。

霍建宁作为林志超的近臣，也明白林志超的想法，那就是赫斯基的债务高一点不要紧，主要是可以逼迫nova corp公司交出股权。

否则以和记黄埔的实力，是不会如此窘迫的。

回到香港，已经是1月下旬。

但关于长实集团斥资70亿美金投资伦敦金丝雀码头的新闻，依旧成为香港媒体和市民的关注焦点。

当然，股民一如既往的相信林志超，长实集团股价自消息正式公布开始，半个月时间上涨15%，再次突破500亿港币大关。

林志超也是当着自家媒体《东方日报》的财经频道记者，这样说道：

“这笔投资70亿美金的项目，资金方面不是压力，长实集团也不需要将香港的资金调往伦敦。”

“长实集团早年在伦敦成立了投资公司，专门投资金融类产品，如今这部分资产已经有20亿美金左右。如今金融产品风险提高，故转移到地产投资，乃是正常的商业安排，无需过度解读。”

“长实集团在海外的投资，都属于长期投资，不会在乎短期的回报率。当然，在日本的投资确实让人非常惊喜，得到了比香港投资更大的回报率。”

他的言论，很快打消一些人的顾虑和紧张，舆论也算平息下来。

当然，香港的富豪都不傻，纷纷在海外投资已经成为趋势。

长实集团。

唐仲源来到林志超的办公室，两人在沙发上喝着茶。

“岳父今年82岁，依旧精神奕奕，且活跃在商界，让我很佩服！”林志超放下茶杯，轻松的说道。

他和岳父的关系，并不是简单的长辈晚辈关系，而是一种‘战友关系’。当年他们两人差不多同时在香港打拼事业，一路上交际颇多，当然是林志超扶持唐氏。

唐仲源说道：“总是放不小公司的事情，虽然你的两个妻弟都已经能独挡一面，侄儿们也纷纷开始工作，但我总觉得.”说到最后，他有些不知道该怎么说好了。

林志超说道：“可是显千、友千两脉的分工问题？”

唐仲源马上点点头，说道：“还是你最懂我，显千是长子，当年帮助企业很多，非洲事业就多亏了他当年的去那边打拼.只是如今，纺织成衣都算是夕阳产业，他作为长子，有些吃亏起来。”