第459章 【和港灯的合作】（2/2）

而在最后，林志超又安排了一项重大投资：“最近国际黄金暴跌140多美金每盎司，已经跌至500美金每盎司以下。我认为这是一个机会，所以我建议和记黄埔再拿出2亿港币抄底黄金现货，作为金融投资项目，等到重回600美金每盎司再放出去。”

李察信率先说道：“这黄金暴涨暴跌，风险很大，是不是该谨慎一点，比如投资1亿港币即可。”

他没有直接反对，因为现在韦理似乎已经和林志超达成默契。

林志超说道：“正因为暴跌，我才相信黄金不可能短时间更低，至少在美国大选前，黄金是非常有可能重新上涨至600美金每盎司，这是因为美国经济滞涨，黄金才是大家热衷投资的。”

韦理说道：“我觉得投资2亿港币风险不大，这是现货，黄金确实比较保值。”

在1月2月，黄金都是在600美金以上，甚至在1月份一度冲到800美金以上（仅一天时间）；但到三月份之后，黄金就暴跌140多美金。

林志超信心十足的原因是，他相信今年还有几个月的时间，黄金是超过600美金每盎司的。毕竟，他还有60%的黄金现货没有抛售。

这个投资，再次很快通过。

这样一来，林志超有信心让和记黄埔今年的利润达到5亿港币以上。因为后续和记黄埔用钱的地方很多，所以必须多多蓄力。

在办公室里，林志超接待了到访的陈曾熙，两人在沙发聊起来。

“林先生，你对于这次地铁三期九个站上盖的投标，有什么想法？”陈曾熙询问道。

香港地铁一期、第二期已经全线开通，如今正在兴建地铁三期。其实这三期都是一条线，只是在分段修建、分段开通而已。

第一期是中环—金钟—尖沙咀，去年十月开通；第二期是尖沙咀—佐敦—油麻地—旺角，去年十二月开通。

而第三期则是石硖尾—九龙塘———牛头角—观塘，一共是足足九个站。

最近，地铁公司就将这9个站上盖物业发展权拿出来投标，涉及八幢商业大厦、8000个住宅单元的私人屋邨，中楼面可达700万平方尺。

林志超笑道：“长江实业最近和南海纱厂港灯等企业，合作很多个地产项目，所以对于这次地铁九个站项目，并不打算投标。看陈生的样子，又打算大展拳脚，我在这里提前祝你们标中了！”

和地铁公司合作最紧密的两家公司，便是长实集团、恒隆地产。前者合作了遮打站、金钟站上盖，还参与了旺角站上盖（10%）；后者则拿下九龙湾汽车维修厂上盖物业发展权（5000个住宅的德福园），以及主导旺角站上盖的发展权——旺角大厦。

如今林志超表示退出，陈曾熙内心大喜，但他还是客气的说道：“长实集团信誉卓越，引来多家企业合作，让人敬佩不已。不过这九个站上盖的发展权，我计算了一下，总计成本约在70亿，而销售额则可以高达183亿，若是长实集团愿意加入，可以坐享其成即可，无需费精力。”

他要的是主导权，所以长实集团加入进来更好。

林志超说道：“还是不参加的好！相信对于这个项目有想法的地产公司很多，长实集团既然已经手中有足够的项目，那么当然还是让给大家为好。”

陈曾熙点点头，说道：“好，林生考虑周到，在下佩服。”

他当然不会怀疑，林志超在规避风险。毕竟林志超也说了，目前和六七个企业合作，开发他们旗下的地皮，并不是收紧战线。

但实际上，林志超之所以不参股，就是知道这个项目有风险。因为九个站的站上盖，是一个接一个签约，等到1982年中能搞定一个站上盖都不错了，那后面可就损失了。

前世的恒隆，便损失4亿的挞订费，其它股东自然也损失了。

接下来，两人又讨论起‘淘大园’的事情，这个项目将在今年售罄，预计总计为长实、恒隆、九龙仓各带来2亿以上的利润，大家可谓赚得盆满钵满。

最后，陈曾熙询问道：“旺角中心将在六月份推出，林生有没有什么建议和想法，据我所知，林先生对收租物业比较重视？”

旺角中心，便是旺角地上盖的发展权，虽然只有22层，但足足有50万平方尺的商业面积。

林志超本来是没有想法的，但陈曾熙倒是提醒了他——可以选择炒大厦。若是持有到明年上半年，怕是能轻松获得1.5亿港币以上的利润。

实际上，中环的大厦最具炒作，只是林志超没有目标而已。他私人手中倒是有些优质大厦，但他一座也舍不得拿出来卖掉。

反正又不缺钱，就留着安安稳稳收租吧！

“长实集团倒是可以考虑拿下，晚点和总股东商量一下。”

陈曾熙说道：“没问题！”

他主动说出来，也是投其所好，交好林志超；同时，也可以一次性收租现金，众股东省心省力。

与此同时，恒隆地产正在准备收购淘大化同，开发其剩余的土地；但前期合作的‘淘大园’，有长实集团参与，陈曾熙也担心长实集团也盯上这块肥肉。

所以，先给林志超一个‘好处’，他们也没有损失。这样一来，恒隆地产参与收购淘大化同（生产酱油厂等调味品的企业），便少个对手。

实际上，林志超本来就没有打算收购淘大化同，而是他最近在和利兴发展的何添接触，准备收购这家企业40%的股权，参与旗下物业重建项目。

利兴发展在1972年上市，何添是董事局主席，当年可是集资5000万的地产企业；但何添毕竟不是专业的地产，所以这家企业发展多年，市值也不过3亿港币多，几乎没有什么长进。企业保守，是主要的原因。

这一次收购，林志超则采取发行新股的模式，去收购利兴发展。毕竟面对110亿长实集团，发行的新股占比并不大，而林志超本人依旧有68%的持股权（稀释后）。

相比较其他上市公司的首脑，林志超持股一直非常高，这是因为他较少供股、发行新股，企业本身就一直庞大无比，在本土市场已经达到一个临界值。

“老板，杜辉廉先生来了！”周福照带着一名洋人走进林志超的办公室。

林志超起身欢迎道：“philip（菲利普）”

杜辉廉是中文名，其英文名叫做philip tose，这些洋人来港工作，都会取一个中文名，以适应当地环境。当然，香港很多人也有英文名，包括林志超也不例外。

三人随即在沙发上坐下，此时的杜辉廉还是英国唯高达证券的驻港负责人，这家企业还没有被万国宝通收购。不过上次长江实业集团购买价值三亿的港股，邀请了杜辉廉作为参谋经济。

“philip，长实集团准备设立1亿美金的基金，去伦敦股市投资，所以想请你作为参谋，让英国唯高达证券作为证券公司。”

杜辉廉惊讶起来，说道：“林先生这是比较看好撒切尔首相的政策？”

他一语言中，实际上不少人都知道，林志超和撒切尔关系匪浅，每次到伦敦都会受到接见。

林志超点点头，说道：“是的，据我所知，撒切尔政府更趋向于自由经济市场，所以我看好未来的英国证券市场。”

杜辉廉思考一下后说道：“论市场回报率，港股的潜力最大，林先生为什么不将重头放在港股上，伦敦市场投资比例轻一点。”

林志超说道：“我私人在香港股市也有不少的投资，所以市场容纳不下，只能让长实的资金在伦敦市场投资。”

杜辉廉点点头，同时他也想到，这位一定是在七十年代中期就已经抄底了港股。

而林志超之所以让长实集团拿出1亿美金投资伦敦股市，也是一种策略安排，第一是港币未来三年要贬值，第二是长实集团会在伦敦投资地产项目，所以先从股市赚一点。

英国股市在八十年代，指数涨了300%左右，其中消费品类股票更是在400%左右，所以回报率非常高了。

双方很快达成意愿，实际上林志超如此做，自然也是在网罗人才。虽然杜辉廉不会直接替林志超打工，但犹如李业广大律师一样，他也不会拒绝一个富豪的招揽，活不会少做，只是亦有自己的事业而已。

(本章完)