第446章 【祖坟没有被扒?】(2/2)
实际上他和几个高级同事商量过,林志超如果当选董事局主席,势必会和韦理这个拿着2.5%利润分成的行政总裁不和,所以韦理走是必然的。
“好,我希望你们明白,只有我们西人团结一心,才能和大股东形成一种均衡,这是和记黄埔最好的结果。”
“明白”
韦理点点头,他是汇丰银行在1975年9月才邀请进来的,和记黄埔的中高层管理并不和他是一个体系,相反李察信、夏伯殷、韦彼得等人,在和记黄埔拥有者根深蒂固的关系网,这是他需要联合的对象。
愉景湾的高尔夫球场,林志超、唐仲源、林云初四位亲戚关系的富豪,正坐在一起交谈。今天是周末,四家的部分家人也纷纷来到愉景湾高尔夫会所度假。
从1976年开始,香港兴业投资6亿港币做基建,愉景湾高尔夫会所、游艇码头便纳入其中,其它还有水塘、道路、电力、码头、沙滩等。
至于海底隧道,肯定不是目前可以投资得起的,那都是将来的事情。那么这样一来,以后住在愉景湾的住户,只能通过轮渡和汽车轮渡抵达九龙,因为大屿山是一座离岸岛屿。
但愉景湾的住宅依旧有着很大的前景,首先他肯定是比九龙城区便宜,比新界除荃湾和沙田的地方又贵一些,毕竟这里主打的是度假式社区。
李高福说道:“愉景湾第一期项目以欧洲式低密度豪宅为蓝本,并配以基础设施,说实话仅是听听就非常诱人;再加上如今地产火热,若是开盘一定是一抢而空。”
唐仲源得意的说道:“我们也很有信心,不过开盘得到八十年代初,1982年则第一期竣工。”
李高福好奇的问道:“第二期项目何时规划和开工,是什么样的模式?”
大家都是地产商,好奇也很正常。这些年,李高福再地产领域的发展,只能说中规中矩,由于他坚持七分租、三分售,严重影响了他的发展;但好在他底子厚,如今能跻身香港前二十大地产商,但排名靠后。
相比较而言,一直有林志超参谋和扶持的唐仲源家族,在地产领域就发展快多了。虽然进入地产行业才十多年时间,但东方地产若是独立上市的话,能排到10~15名左右。比较知名的项目和物业有:
太古山的东方新邨,这个楼盘和长实合伙,总计2800个住宅单元,从1977年开始销售,预计能为双方各带来1.5亿的利润;
东方地产在尖沙咀旅游区还拥有一幢商业大厦,价值不菲;
最近还斥资2亿港币,在尖东拿下一幅地皮,准备修建商业综合大厦。
旗下还有一些在建在售的楼盘,以及数幢工业大厦、一幢铜锣湾商业大厦。
重要的是,东方地产已经拥有较多的地产专才,当然按照唐仲源的想法,后期愉景湾才是东方地产的重心,而九龙和港岛则以收租物业为主,这也是他为什么斥巨资发展尖东的一幢商业大厦的原因。
唐仲源回答了李高福的问道:“第2、3、4及5期,是以后现代风格设计的住宅,为刚需人士所需!第二、三期项目明年也会动工,预期也是八十年代初期销售。”
林志超笑着点点头,这里面当然是林志超的提议。
第一期项目,是低密度的豪宅,目标是那些有钱人,他们买到这里可以享受度假式住宅的好处。
本来按照唐仲源的想法,第二、三期依旧选择低密度豪宅,而且是八十年代再动工;但很显然,一旦这样规划的话,第二三期销售的时候,正值香港地产陷入动荡(从1981年底,预计便卖不动了),再加上是以投资性质的低密度豪宅,很显然会直接卖不动。
而林志超的想法是,第2345期以后现代化设计的住宅,则是刚需用户所需求。第二三期销售的时候,预计是1981年初,那个是港九住宅都在1000港币每平方尺以上,那么选择更便宜的愉景湾二三期的刚需,自然是非常多了。
而香港兴业靠着出售三期的项目利润,勉强可以度过地产低谷,再依靠背后的两大靠山(东方集团、长实集团),便可以将第四五期拖到1985年后进行销售。
李高福羡慕的说道:“这个愉景湾怕是能有20期项目以上,开发时间能长达三四十年,届时香港地产早已经飞上天,好比是唐叔你家族手握一个下蛋的金鸡呢!”
他内心有些遗憾,当初若是不逃到加拿大一年多,福和地产也不至于才堪堪达到前二十大地产商(市值计算)。要知道,福和地产可是五十年代末的十大地产商。
当然,当初十大地产商,大部分都落后了,唯有长实地产从未落下‘霸主’地位。
唐仲源笑而不语,愉景湾确实是他最看重的项目,它更像是一个传家宝。
随后,唐仲源问道:“志超,华美已经建交,你觉得内地的市场如何?”
林志超笑道:“大有可为!”
话不多,但唐仲源已经明白一切。他了解自己这个女婿,在前三十年,女婿对内地一直是敬而远之,一点也不想沾惹;而自从十月份去了一趟京城后,谈起内地,女婿总是信心十足。
李高福说道:“如果内地开放起来,对于你们这些工业家来说,无疑是个很好的事情。内地又廉价的劳动力和地皮,一旦充分利用,将是双方得利的好事。”
林志超说道:“确实,应该到八十年代,该有机会了。”
香港一个工人1500港币每月(制造业),而内地一个工人怕是只需要不到100港币,这中间是巨大的差价。
这时候,已经退休的林云初说道:“志超,内地传来一个消息,说是我们的祖坟并不是被扒掉,而是被迁移了。”
林志超脸上铁青的说道:“这怕不是他们的一面之词,只需要临时搞些假祖坟,欺骗我们这些能帮到他们的人。若真是这样,我们回家祭祖,岂不是在给别人上香。”
众人都能感受到林志超的愤怒,扒人祖坟,那是缺多大的德啊!
林云初说道:“要不叫你姑姑家的孩子来香港,我们亲自问问。”
他今年也七十岁了,说不想回家那是假的,那是他的根。
林志超说道:“那行,这个事情交给二叔,让两个姑姑家的人调查清楚,再安排他们来香港工作、生活,如果他们愿意的话。”
他的心里,有生起一股希望。当年告诉他——祖坟被扒的事情,只是来自一个不是很亲的同乡远房亲戚,或许真有迁坟的事情。
哪怕是坟被扒,再被家乡亲戚收拾一下骨头,再迁移一下坟头,林志超都认可是祖坟。
“嗯,不管怎么说,确实该调查清楚。”
随后,大家不再讨论这个话题,每个人思乡的感情,可以深埋在心底,只有偶尔才会翻出来。
不一会,大家决定去打高尔夫球。
路过会所的时候,四人看到林瑞楷正和一年轻女子相处,顿时露出会心的笑容。
林瑞楷是林志超的大房第三子,目前在传媒集团担任部门管理层;年轻女子则是李高福和正房陈淑芳的小女儿(这一房两子两女)李冰倩,今年(1978)刚刚从国外大学毕业回港。
唐仲源笑道:“该给两个年轻人准备婚事了,他们从小就青梅竹马,又是门当户对、亲上加亲,可谓天作之合。”
所谓亲上加亲,实际上林志超和李高福是远房表亲,两人的母亲是堂姐妹,所以林瑞楷和李冰倩算是五服亲戚,完全可以在结婚的范畴。
林志超笑着说道:“高福哥,你说呢,让瑞楷哪天来你家提亲?”
李高福笑着回应道:“随时都可以,都是看着长大的孩子!”
他倒不需要巴结林志超,但从小也没有阻止孩子交往,能嫁进林家当然好,不能嫁进也没有什么。但现在,两人感情那么好,自然林瑞楷也是最佳良婿。
倒是按照表弟的安排,自己这个女婿似乎以后接班传媒集团,好像没有他的哥哥们得的多。当然了,这种事情想想得了,这个女婿也是世界名校毕业,而且传媒集团也是价值不菲,掌握着香港的传媒、电影、出版等行业,影响力还是有的。
林志超说道:“好,晚点我让那小子早点上门,该有的礼仪可不能缺。”
这样一来,老四老五的婚姻都有了,林瑞楷是老四,林瑞东是老五。林瑞东正在和洛克菲勒家的女孩子谈恋爱,明年别人也要哈佛毕业了。
对于这幢婚事,林志超也没有什么担心。
他现在的事业布局,就是一国政府都不能打压到,毕竟是叠了一层又一层防御甲。当然,他也不会脑子有病去和一个国家作对,只是比较一下而已。
(本章完)
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