第436章 【阴谋诡计】（1/2）

第436章 【阴谋诡计】

林志超携儿子林瑞海来到海港城，实地考察起来，仿佛这里已经成为林氏产业一般。

“瑞海，我问你——这个九龙仓集团是如何发展九龙仓的地皮？”

林瑞海知道，父亲是在考验他的功课足不足，随即认真的说道：“.海港城地段毗邻九仓早期兴建的海运大厦，香港酒店及海洋中心，地盘面积广达43万方尺，计划兴建5幢豪华住宅、3幢高级写字楼、两座豪华酒店、3层庞大的购物商场和完善的康乐设施。该地段由于受到香港机场条例的管制，建筑物高度不能超过61米，因而地盘面积与建筑物高度不甚对称。

为解决这一外观问题，九仓对海港城在设计上相对划分为三组不同形状的楼宇，分别是沿海岸的扇形大厦和近广东道的长方形建筑，所有楼宇均楼高17层，坐落在一个庞大的3层高平台上，各大厦虽各自独立，实际上彼此连成一体。

海港城计划总发展费用超过20亿元，分五期进行，预计历时10余年，在原来的海旁码头货仓地段上兴建了被誉为‘亚洲最庞大及成功的综合商业中心’。其中，3幢高级写字楼从南到北分别被命名为环球航运中心、世界商业中心和环球金融中心，可提供约80万方尺出租楼面。5幢豪华住宅从南到北分别命名为班桃阁、桂芝阁、秀棠阁、品兰阁和仙桃阁，共提供375个住宅单位，设计高尚清雅，外形呈扇形，濒临海港，维多利亚海景一览无遗。两幢豪华酒店分别是马哥孛罗酒店和太子酒店，拥有逾800间客房，均由著名的半岛集团管理，横贯11幢大厦的3层平台是一个可提供约35万方尺出租面积的庞大商场，内设逾600精品店、约50间酒楼餐厅、有669个车位的停车场，俨然自成一国。

整个工程，预计八十年代初，大体上发展完毕。”

说到最后，林瑞海已经有些兴奋，这样一个庞大的商业综合体，如今即将归属林氏家族。

林志超点点头，说道：“目前来说，海港城这边的发展没有太大的问题，我们入主九龙仓集团之后，重要的是利用铜锣湾香港电车总厂的地皮。”

林瑞海马上说道：“父亲是认为，在电车总厂的地皮上，修建一流的商业大厦和购物中心？”

林志超满意的说道：“不错！铜锣湾已经发展成零售商业区域，前景不可限量，电车总厂的地皮，若是修建成一座广场，高层购物中心加两幢摩天大厦的写字楼，亦将成为铜锣湾最成功的商业综合体。”

林瑞海顿时佩服自己的父亲，真正的是走一步考虑三步。

“好的，我记下父亲的话了。”

九龙仓集团拥有很多地皮和资产，最重要的便是海港城、电车总厂（时代广场），其次还有就是香港电车、天星小轮，以及一些码头地皮、葵涌货柜码头股份等，可谓价值不菲。

如今，林志超已经拥有30%的股权，耗资不过才9亿港币。剩下的19%左右股权，就算100港币每股又如何，最多也就20亿港币。

代价可谓太低了！

想到这些，林志超决定今年就一举定乾坤。

一天后。

林志超、林瑞海父子来到新历山大厦的怡和洋行总部，他们是受纽壁坚的邀请。

他不担心纽壁坚敢耍什么样，毕竟在香港，林志超真正做到权势滔天。倘若他不敢应约，反倒落了下乘。

怡和洋行的会议室，林志超、林瑞海父子代表环球集团，纽壁坚、贝德福特代表置地，双方坐下来。

纽壁坚没有心情和林志超客套，直接说道：“林先生，恶意收购九龙仓集团，有损你一直保持好的良好品德。倘若你愿意让出股权，我们怡和不仅愿意按照市价购买，而且置地还愿意以客观的物业交换。”

林志超一愣，没想到纽壁坚使出这一招，他笑着说道：“论物业，我觉得没有任何单一物业，可以和九龙仓集团相提并论了！”

纽壁坚马上说道：“九龙仓集团还不属于你，我们怡和、置地还有强大的实力、雄厚的资本，谁输谁赢尚且未知。但如果你愿意休兵，我们马上可以拿出优质物业交换。”

见状，林志超决定好好戏弄纽壁坚一番，便说道：“也不是不行，不如就用中区的太子大厦、太古大厦、金门大厦好啦。”

太古大厦、太子大厦，都在中环心脏地块——遮打道，仅凭地段便明白，这是置地的核心资产。保罗遮打，可是置地的创始人。

而金门大厦，则是置地收购金门建筑后，置地又将这幢大厦从子公司手里买下来；这幢大厦在香格里拉酒店的西边，仅隔着一条马路，也就是后来的美国银行大厦。

纽壁坚和贝德福特目瞪口呆，仿佛遇见了开大口的巨蟒，纽壁坚甚至冷笑数声，来缓解自己的愤怒。

“林先生，这是不可能的，我们最多也就拿出金门大厦、半山区的住宅.这些拿来抵债。”

林志超笑着说道：“那就完全没得谈了，我们手底下见真章吧！纽壁坚大班，话又说来，今天怡和系的困境，实际上凯瑟克家族造成的，但最终还需要你来背锅，我有些为你感到惋惜。”说到最后，就好像是在可怜纽壁坚一般。

纽壁坚涨红了脸颊，闷声的说道：“谁胜谁败还未至，林先生不过是乘人之危，又何必充当英雄。”

林志超说道：“那你就错了！时势造英雄，如今正是华资如日中天，而英资纷纷遇到麻烦，这就是我们华夏说的风水轮流转。当然，接下来我们就拭目以待吧！”

双方激烈交锋，又不欢而散！

说实话，林志超还担心纽壁坚哪根筋搭错，一口气答应林志超的要求呢！

没想到，太子大厦、太古大厦，完全是置地的逆鳞，自然不肯了。

如今，置地公司在中环的物业计有：新历山大厦、告罗士打大厦、置地广场、太子大厦、太古大厦、文华酒店、公爵大厦，这七幢物业是在一个区域，还有一个金门大厦则隔了很长的一段距离。

双方分开后。

纽壁坚紧急召开置地高层会议，他讲道：“林志超如今还在市场暗购股份，虽然股价已经接近50港币。换做是别人，我还敢赌会留给我们时间，但现在我们面对的是一个横跨航运、工业、地产的厉害商人，所以留给我们的时间不多了。我们必须尽快凑齐资金，率先发起反收购。”

贝德福特说道：“置地在英国的物业已经出售完毕，马上拿回香港。再出售一些香港的物业，筹集资金。最重要的是，还是得以置地股票，以大差价去兑换九龙仓股票，这样一来便像是当年收购牛奶国际一样，受到股民的竞相转让。”

纽壁坚马上说道：“置地可以出售哪些物业？”

鲍富达说道：“德辅道的铁行大厦、夏悫道的金门大厦，还有：大谭道龟背湾的20间别墅、48个住宅单元的清水湾二期工程、广播道一座拥有44个单位的大厦、半山的住宅单元”

纽壁坚顿时肉痛起来，其它的出售没有问题，但金门大厦现在出售真的太不划算了。

但的确不是置地的核心物业，所以他说道：“安排出售了吧！若是能保住九龙仓集团，舍弃这些物业又算得上什么。”

贝德福特说道：“要不要避着林志超，将物业出售给新鸿基、恒隆、新世界等拥有不错实力的公司。”

他认为，若是林志超得到置地大肆出售物业，势必会心生警惕。

纽壁坚思考起来，随后说道：“金门大厦出售，肯定逃不过林志超的眼线。与其如此，先将其它物业出售给新鸿基，待仅剩下金门大厦出售时，我们看看再公开市场竞价，价高者多。而且，我们还得马上布置收购，拖得越久，越对我们不利，听说林志超还在大量出售船只。”

“好”

一番商议后，置地开始紧密布局起来。

反观林志超，虽然确定今年搞定九龙仓集团，实则一点不慌。

因为他知道，最后就是比谁钱多，仅此而已。

九龙仓集团的会议室，正在召开董事会议。

突然，纽壁坚提出：“最近九龙仓股票大涨，是公司的发展好机会，可能随时做出重大的决定。故此，我在这里要求各位董事介绍一下近期的重大行程安排，避免董事会不能顺利召开。”

这话，除了怡和系高层，恐怕大家都觉得没有什么问题，于是各董事大方的描述了一下。

轮到林志超时，他也‘老实’的说道：“我11中旬得去海外一趟行程，时间比较长，要参加巴黎国际油轮会议（国际油轮协会会长）；继而去法兰克福参加一个银行界会议（汇丰银行董事局副主席）；结束这些行程后，我得去美国一趟，处理一些公务；结束美国行程后，可能要会见墨西哥总统保迪罗.差不多半个月的行程。”