第334章 【传媒集团】（1/2）

12月中旬。

香港风暴终于平息，是高层下达的命令，停止破坏。

香港的左冷禅，已经被抛弃！

带给香港的创伤，却要一点点的开始修复。

当然有一点林志超可以肯定的是，香港的进出口贸易、工业产值不跌反增。

纺织、成衣、塑胶及玩具、塑胶、电子产业、假发、手电筒等产业，共同组成了香港的工业。其中塑胶、假发虽然已经衰落，但受影响的依旧是大型工厂，缺乏价格上的竞争力；香港还有大量的塑胶、假发工厂，多以家庭式作坊存在，成本极低，将产品继续供应全球。

如果林志超是位银行家，就会用数据来说明，香港的经济依旧保持着高增长（9~10%），产值增长多少、贸易增长多少；以此可以推断，香港的地产业前景依旧远大，置业商正是抄底的好时机。

所以接下来，郑裕桐、郭德胜、李兆基、王德辉、陈廷骅、陈德泰、陈曾熙等将闪亮登场，香港地产迎来新的财阀。

至于林志超所领导的长江实业集团，大肆抄底对他们有没有影响？

通过林志超的分析，影响其实不大，甚至可以说较小。

首先，香港有两三千家‘地产商’或‘兼营商号’，较大的都有二三百家，这还是1962年的数据。林志超在这个时间吃的份额，都是那些意志不坚定，眼光不独到的置业商手中的资产；只会造成两极更加分化，但不会造成有眼光的人抄底。

其次，林志超这一次抄底后，由于旗下商业项目过多，对发展地产可能不会突飞猛进。后续长江实业集团在发展地产的规模（住宅），可能也就是前世新鸿基规模，并不会一枝独秀；加强商业项目的投资，就意味着占用更大的资金、占用时间更久，正好克制一下在发展地产商的发展规模。

最后，受最大影响的当然还是李家成，前世他可是几千万的抄底资金，再1967~1968年正式抄底，真正进入地产仅四五年时间，就位列‘地产五虎’，可见他在地产抄底获利甚多。这一世，他能上市已经很不错了，二十大地产商都未必在1972年进入得了。

“老板，我给您汇报一下财务情况！”周福照走进办公室，恭敬的说道。

在他看来，老板的眼光太好，香港事件果然平息。

虽然地产恐慌情绪依旧在、出售物业的富豪依旧有很多（移民、惊弓之鸟），但至少较稳定下来；而且地产已经没有那么便宜，价格至少恢复10%。

“嗯，你说！”

周福照随后说道：“目前我们抄底地产已经支出1.52亿港币，共计获得中环商厦一幢（12层）、港九地皮和地盘108万平方尺、新界荃湾、葵涌等的地皮和地盘162万平方尺、司徒拔道独幢洋房一幢.抄底股市3000万港币，已经全部买进账上流动现金为8600万港币.”

林志超点点头，说道：“还能继续购买地皮和地盘、物业等，以后开发地盘可以采取贷款模式！”

周福照说道：“不过新加坡的购物中心、海军船坞项目，都在您1968年计划之中，也需要预留一些现金流，作为启动资金。”

言下之意，还是得留点现金流比较好，或者老板要准备注入现金流。

林志超思考一番后，说道：“你说的对，这两个项目要投资不少钱，那就再拨出3600万用于抄底地产，其余留着明年开年的资金，毕竟我们要做的项目很多，包括发展地产楼盘。”

“好的！”

整个抄底的计划中，现在只准备1.88亿，但也是非常利害的，差不多是地产六虎的总和了。但接下来几年，长江实业集团在住宅地皮上的投入会减少，资金要流入商业地盘和地皮。

周福照离开后。

林志超整理了一下关于长江实业集团的资产：

450~470万平方尺的住宅地皮，港九地区占据60%以上；

117万平方尺的海军船坞旧址，全部为商业地皮；

盈置大厦、环球大厦、美的大厦、保利大厦、国际大厦、太平行，全部为中环商业大厦。

美丽华购物中心、美丽华酒店，是九龙的商业项目；

华登大厦（大丸百货）、新天地大厦（购物中心）、传媒大厦（使馆大厦重建后），是铜锣湾商业大厦；

香格里拉酒店（在建）、来福士购物中心（筹备）、大丸百货，是新加坡的商业项目。

保利建筑、安达臣大亚、长江财务公司、公仔面、红牛.

资产实在太庞大，只能用恐怖来形容。

林志超来到铜锣湾的‘传媒大厦’，这幢大厦原本是使馆大厦，是从希慎置业手中购买；在1965年的银行挤提危机时，进行了重建22层的商业大厦。

大厦命名为‘传媒大厦’自然是打算作为‘传媒集团’的总部大厦。目前尚未进行招租但其实已经竣工，和投入使用。

唯一的客户就是林志超在去年初成立的‘东方出版社’，大兵小将一共三十多个人。之所以不招租，第一是今年的媒体都是‘惹事精’，现在还是不要招惹的好；第二是林志超也不缺钱，打算等过段时间再招租。

就连‘传媒大厦’的招牌，都是这几天挂上去，以免引起左冷禅的关注；如今，港府正在清算左冷禅，自然无需紧张了。

林志超来到‘传媒大厦’的顶层办公室，整个这一层都是冷冷清清，仅他一间办公室有人。

“老板”

不一会，东方出版社的总经理李子多来到他的办公室，他们并不在这一层办公。

“嗯，给我讲讲东方出版社的情况！”

李子多知道，这位老板两年投资四五十万港币，但却丝毫不关心公司的回报和情况，这其中的原因绝对不是这家公司不受重视，而是老板‘所谋甚大’。他毕竟在长江工业集团待了四五年，是明白自家老板的传奇，绝不会是庸碌之辈。

“好的。目前，我们拥有15名漫画主笔级人才，同时他们也是不错的编辑人才，经过两年的学习和转变，他们已经吸取了日本漫画的优点——高品质画质、故事励志向上、感情细腻、想象力等，并自成一派的风格我们拥有学习一年半的实习画师18名.最近一年来，主笔漫画师都以个人名义发表了作品，初步试探了市场的反馈等，比原香港漫画的反馈更好.至于财务方面，已经净掉公司51.8万港币，还不包括房租（不用付）.”

林志超听在耳里并没有什么想法，51.8万港币算什么代价，不过是零钱、洒洒水而已。他投资漫画产业，已经想好长期投资的准备，用钱砸出来的思想准备。

“好。从现在开始，给你们3~5个月的时间，筹备一本《漫客世界》的周刊，正式面向港澳发行。”

李子多脸上顿时兴奋起来，今年东方出版社虽然出刊了很多，但其实就是一些个人署名的‘连环画’；因为老板不允许‘玷污’《漫客世界》和‘东方出版社’的名声，所以大家出刊些连环画，价格非常便宜，主要是去试探市场的。

“老板，要不了那么长的时间，大家已经学习了快两年时间，一个月就可以筹备出来，正式发刊。而且在内容和画质上，绝对是市面所有漫画不能相提并论的。”

听到李子多的信心十足，林志超笑着说道：“和香港市面上的漫画比较的话，我压根不需要投资那么多钱，你说是吗？”

李子多一愣，随即说道：“只是香港的市场不大，刊物打入海外也比较困难！”

林志超摆摆手说道：“不管它市场大不大，只要作品优秀，那么这个ip它是一直属于我们的；将来，世界越来越联系紧密，只要产品好，一样被日本、美国、欧洲引进。就拿最近的来说，港澳台总能是我们的市场吧！”

李子多不知道老板哪里来的自信，但他就觉得相信老板，因为长江工业集团很多产品都是创新。