第331章 【一个市民林志超】（2/2）

林志超点点头，突然他想到，既然他能想到这个问题，恐怕郑裕桐、李兆基、郭德胜、王德辉等，也会忍不住购买一些极其便宜的物业；只不过他们不会一开始就全部赌进去，毕竟这种乱法，谁又敢赌全部呢！

“地盘、地皮居多，这个对策是对的，减少收租物业的投资，地产一旦恢复过来，发展地产赚钱更快。”林志超点评道。

“好的，我明白老板的意思。”

地盘，是上面有物业的，可能是已经停工的楼盘，可能是老式唐楼建筑；不一定非得是大地盘，后期要考虑并楼，当然也优先考虑无需并楼的地盘。

地皮，就是私人地皮，或者一些置业商从官地拍下了的地皮。

抛开3000万港币炒股，1300万购买李高福的物业；长江实业还有2亿港币多抄底地盘和地皮，如果按照50平方尺的均价计算，长江实业可能会增加400万平方尺的土地储备；再加上原来的120万土地储备，那就是520多万平方尺的土地储备。

当然，也会购买一些收租物业和预留一点资金，这样算下来增加280~300万的土地储备没有问题；一下子，就将土地储备扩张至400万平方尺，已经相当恐怖了。

这些地皮并不是抢的郑裕桐、李兆基、王德辉等地产六虎的机缘，而是本来市场就充斥着大量物业出售。前世没有林志超，很多物业主最终因为‘有价无市’可能避免了损失，最终甚至因为资产卖不出，连移居的事情都没有成功。

张基是香港地产商会第一批69个会员之一，同时在巅峰时期的他，也是一家资产上千万港币的置业商人。

但随着这两三年地产市场的剧烈震动，他的资产急剧下水。更重要的，他和家人现在已经迫不及待的想离开香港，移居温哥华生活。

移居国外不是那么容易，首先要考虑的是‘钱’，移居需要钱、国外生活需要钱；特别是他这一种过惯了有钱人的生活，就更不可能过苦日子了。

但他的一千多万物业资产，现在已经跌了70%的财富，这让痛苦不已；但香港的形势那么严重，他是一点也不想待了。

必须移居温哥华！

回到家里，妻子急忙的说道：“物业卖出去了没有？我们这大家人，都等着去温哥华，这没钱过去，难道要过下等人的生活？”言语之间，已经是不体恤丈夫的烦恼。

张基不高兴的说道：“你急什么，现在外面出售物业的人那么多，你以为有几个人买，有价无市懂不懂？”

妻子才不管那么多，牵过儿女讲道：“不是我急！现在到处在死人，这么一大家人的安全你想没想？”

张基顿时无话可说，他有六个子女，总不能一直关在家里；而且，他也不看好香港的前景，所以移居温哥华已经是确定的事情。

“老爷，你公司打来电话，说有人愿意购买物业，让你去一趟！”

张基和妻子大喜！

“你快去公司，卖掉物业，我们好去加拿大移民局办手续，听说现在排队的人很长。”

“知道了，你们不要乱跑！”

张基朝着公司赶去！

在1965年初，他盘算了一下自己的资产，所有物业加起来有2000万港币的价值；但是随着银行挤提事件的发生，他的物业立马贬值到1500~1600万港币。

银行催债，他就把家里的现金垫进去，保住了手上的地盘和地皮。但是没想到，今年发生这种事，导致他的物业贬值70%，现在的总价值也就400~500万港币。

重要的是，有价无市！

全家人等着移居温哥华，同乡、朋友、亲人都说那边很不错，加政府非常欢迎，而且华人定居那边越来越多，不会有生疏感。

张基将旗下的所有的物业都登报出售，在他看来，卖得出去就卖，卖出去有个200万港币后，他就带家人移民。再加上手中的现金、珠宝，去那边也能过上小富的生活。

至于剩下的物业，就留着继续卖，但人不要在香港了。若是像当年的沪市，人都跑不掉就惨了。

像张基这样想法的富人，此时香港到处都是，正因为如此，市场才充斥着大量物业出售。而这些人，一些因为物业没有出售掉，可能后期平息后就停止移居海外；一些人就算平息，也不再信任香港，继续选择移居海外；还有一些人在海外生活一段时间后，发现压根不适应西方人的生活圈，又看见香港发展很好，便开始回流.

总之，这些人都损失了大量的财富，流向了那些坚定香港发展的人。这就是一次财富洗牌的盛宴，老牌富翁沉寂和消失，新派富翁开始闪亮登场。

唯有‘神’，才是‘永恒’。

多年以后，大家发现，林志超家族从五十年便是香港首富，七十年后依旧是香港首富，这是多么牛的存在。

到了公司，见到胡兆煦后，张基有些惊讶。

他是认识胡兆煦的，这不是林爵士的手下大将嘛！

“胡经理，是林爵士打算购买我们的物业？”

“张老板，是我们公司购买你们的物业！”

“一样一样！”

随后，两拨人坐下来谈起来。

胡兆煦负责购买市场的物业，几百万的生意都是他在谈，当然有市场部的人陪同，财务也是由周福照亲自审计和转账支付的。

“张老板，我们对这五个地盘有兴趣不过价格我们希望再优惠点！”胡兆煦毫不犹豫的挥起屠龙刀。

张基自然据理相争：“胡经理，这个价格已经购低了若不是我要急着移居海外生活，我根本不会卖掉苦心经营的事业。假设太低，我还不如”

后面的理由不需要隐瞒，因为这就是公认的原因。

胡兆煦笑着说道：“留在香港，风险太大，张老板肯定不想赌。这样，我再加点”

最终，张基很快答应出售，双方的砍价并没有非常较真；一方不想把事情做绝，一方也急着卖出去。

胡兆煦知道，老板最看重地段，其次才是价格的跌幅；而且，如果是后期要并楼的，可能还会减分。

在九月份，林志超除了随时身边都有一群保镖外，一切都是正常如初；他照常去环球集团、长江实业、长江工业坐镇，稳定军心。

在这段时间里，长江工业从未停工一天，长江实业每一天都有物业交易，环球集团更上一层楼。

长江工业没有出事，是在林志超的意料之中，但却让其他人非常意外，毕竟那是一个1.3万人的工厂。

香港不少企业家这一次都遭了灾，比如：

胡应湘的父亲胡忠，原本拥有500辆出租车的两家出租车公司，结果因为开除一个工人，一些工人天天坐在车棚外面不肯走；最后只能壮士断臂，将几乎所有出租车卖给工人，工人没有足够的钱，又只能接受分期付款；

何添的银龙的士公司，也是如此，打算卖了一些的士，解雇工人，最多拿钱出来遣散他们；但工人不肯，一定要复工。不久，恒生银行门口，坐着一些人，最初坐10多个人，后来静坐的人越来越多，好像银行要挤提那样……

飞艇泰的挖沙工人，也加入罢工当中，由于他在国外，又没有高管管理得了，酿成大祸；要知道，飞艇泰的挖沙是和港府签署了合同的，每年定期要拿出多少沙子，拿不出是很麻烦的。

比比皆是！

而长江工业园区，足足1.3万名工人，每天却正常上班，没有人参加罢工；就算有极少人有想法，很快也会被工友孤立，最终不可能实现。

经过两年的猛加工资，长江实业的工人薪水已经达到300港币每月左右、一年十三薪、三个节日福利、每餐标准5毛钱、各种场内的活动。

在大量的福利下，这些工人很怕失去现在的福利，因为有传言，林爵士有一支庞大的船队，可以随时将工厂搬到东南亚生产。

因而，工人们开始互相监督，决不允许工厂员工闹事。

与此同时，还有左冷禅的人来工厂附近转悠，被工人直接赶跑了。

(本章完)