第310章 【尘埃落定】（2/2）

何善衡点点头，说道：“所以第一条行不通！至于第二条，那就更行不通，被接管，就是准备破产。”

很明显，只有卖给汇丰银行才是最好的办法。

何添讲道：“我们还有七千多万的现金流，是不是等明天再讲？”

何善衡苦笑道：“明天再讲也可以，但今天谈谈也无妨！”

三天时间流逝2.1亿港币，而第一天就流逝八千万港币；所以，七千多万也就能坚持一天多。

何添又说道：“其实，我总觉得林志超的资金实力不止这点，否则他为什么对在我们银行账上的一亿，丝毫不关心和紧张。要知道，很多大户都纷纷提前销户。”

何善衡摆摆手，说道：“这个是自然，但他不可能全力救我们！我能给我们一亿，我们就要承他的人情。而且他之所以不担心他的资金，是知道汇丰银行很想吃我们。所以就算我们被吃，他的资金也毫无问题。”

何添又讲道：“有道理，他今天还对我说，他相信恒生银行资产没问题，是个香饽饽。看来，他猜出恒生银行最终只有考虑卖身给汇丰银行了！”

何善衡说道：“他很厉害的，什么事情都能未雨绸缪，眼光非常毒辣！当年他批评华资银行，没想到今天应验了。”说完，他忍不住落寞起来。

恒生银行众人都拿不出主意，看着何善衡。

“等明天吧！如果下午还没有消退，那么国伟你去找汇丰银行谈，51%的股权5100万港币，一分钱不少。”

两日后。

恒生银行最终还是被汇丰银行拿下，因为挤提的人实在太多，恒生银行哪怕比前世多七千万现金，也无济于事。

然而，当恒生银行被汇丰银行收购的消息传开后，挤提的人群很快便消失一样。

不得不承认，香港市民对汇丰银行的信任，那远超华资银行。

“老板，李生来了！”

“嗯”

随后，李高福大腹便便的走进来，这几年发福不少，可谓大富大贵，家族繁荣。仅原配就给他生下两儿两女，七八年前又娶了个妾室，又为他诞下一儿两女。

“林爵士”

“高福哥，来坐下讲！”

林志超一如既往的热情，虽然自李高福做地产后不久，大家就是各有各的事业和人脉，但大家偶尔还是会聚一聚，聊聊。

李高福这几年做地产，还是做得风生水起的，福和置业在香港地产界也算是勉强能排进前十，而李高福的资产怕也是过亿。仅中环的太平行（12层，5万平方尺）、上环的福和大厦（22层，19.8万平方尺）、尖沙咀的福瑞大厦（26层，26万平方尺），这三座大厦便价值便是5000万以上。

当然，这是去年的价值，今年物业跌幅很快，中环2500港币每平方尺现在已经跌至1500港币每平方尺，而且还在继续下跌。

可惜没有优质大厦物业出售，不然林志超也就出手了！当然也没有什么好遗憾的，时间还长着呢！

“来公司找我，是有公事吧？”喝完茶，林志超率先讲道。

李高福放下茶杯，随后脸上有些苦涩的说道：“这次地产暴跌太突然，我还有1个中型楼盘和1个小楼盘在动工，现在资金有些紧张，所以想从你这里借个1500万，应应急。”

林志超点点头，说道：“那公对公，利息按照银行最低的12%计算，晚点我让周福照和你对接！”

李高福连忙表示感谢，并说道：“这次是我不搞清形势，载了跟头。现在银行催我还债，我只能来你这里求援。无论如何，先把这两个楼盘完成。”

现在一个小楼盘也要投资不少，按照去年的地价和建筑费，一幢楼投资都在800万港币以上；一个中型楼盘，起码得3000万港币以上的投资。

李高福的资产除了商业地产、发展地产外，现在还跑到国外购买物业，还做起了贸易等生意。所以资产过亿是一回事，但能拿出多少现金又是一回事。

这也是林志超为什么敢说，香港没一个华资商人可以拿出2亿的现金流，认为如果拿得出来，资产至少也是10亿以上。

林志超讲道：“不算太冒进！没有我的借款，也不算难度过难关。但这次银行挤提确实风险，香港怕是清盘破产的企业很多。”

可不是嘛，明年起码又四五百家企业破产，怕是大量地产商在内。

李高福一阵后怕，说道：“还是在最后关头，有些贪心了，哪怕提前一年时间贪心，也不至于现在现金流不足。”

他两次地产暴跌，其实都没有躲过，但胜在不算非常冒进。

就拿这次来说，投资四千多万的两个楼盘，就算半价卖出去，亏损也不过区区2000万，对总资产来说不算占比很大。

林志超见李高福的样子，觉得他应该没有希望争夺‘地产五虎’了。

第一，投资太多的商业地产，占用不少资金。

第二，他每一个楼盘留下30%的物业，用于出租，这样回本慢。

第三，两次危机，他都在最后关头‘冒进’，说明眼光不是很厉害。

不过李高福这种模式虽然不可能让他成为香港一流富豪家族，但成为一个二流富豪家族也不错，类似马锦灿家族、廖宝珊家族之流的。

林志超讲道：“商场上有输有赢很正常，最重要的留下底牌，免得输的一干二净。你现在资产分散投资很多，倒是也有很多底牌，所以没必要低迷。”

他安慰起李高福来，没有必要担忧。

李高福这时候问道：“那地产后市，你觉得如何？”

林志超笑道：“货如轮转，手里的楼盘能卖出去，就卖出去。都已经需要借钱了，说明你必须要货如轮转，卖出去才能获得现金流。至于后市如何，谁又百分之百说得准，不借钱开发就行！”

其实已经透露出，这一次不同1957年，一年半就缓过来了。

事实上，今年地产跌30~50%，明年上半年稍微恢复一下，但五六月因为内地的事情，地产又呈现观望形势，所以不会恢复；待到后年（1967），那就是人间地狱了。

所以，李高福的情况，最好就是能卖出去就卖出去。

这种地产下跌，虽然价格大跌，但销量还是有一些的，毕竟有一些人是刚需。

“好，我明白了！”李高福也谦虚的说道。

虽然他今年已经四十多岁，但对林志超的崇拜是一直都存在的，正因为如此，帮他抵消了两次灾难。

1957、1965年的暴跌，不知道有多少地产商消失，他虽然略有损失，但却不算致命，甚至都说不上元气大伤。

这次之所以需要借钱，是因为手里的中型地盘，仅地皮费就投资了2600万，加上建筑费就是近四千万的投资。这个地盘已经盖了三分之一，正准备销售的时候，发生了这档事。

合作银行逼他还债，他也只能来林志超这里借点钱。

“正好，中午一起去志浩那里吃饭，尝尝他那里的鲍鱼！”

“嗯，志超这小子也有出息起来，把福临饭店给盘活了！福临的鲍鱼，在香港也开始有了一些名气呢！”

“哈哈，这小子被我骂了很多次，有点长进。生意嘛，靠着我们给予的照顾，只能说生存下来了。”

毕竟是自己的堂弟，林志超还是很乐意的照顾，偶尔带朋友们去照顾一下，慢慢凭借大家的照顾，再加上对海外鲍鱼的选材、研究等，总算勉勉强强有自己的特色。

所以，生意也开始好转起来，算是在高档饭店中生存下来了。

不过林志浩毕竟不是专业厨师，所以注定福临饭店，没有后来的富豪饭店——福临门有档次。正因为如此，这家饭店就是一个试验石而已。

林志超是在考验林志浩，等他再经营三四年，还是得去搞中式快餐。毕竟香港的中式快餐若是搞好了，搞成第一名，也能成就一个上市公司；上市之后，再发展成餐饮王国，也算是一个门路。

林志超之所以热衷，是因为可以拥有50%股权，否则就是堂弟也不高兴照顾的。

(本章完)