第300章 【表哥表妹的故事】(2/2)
“这就对了!那你忙吧,晚点召集大家一起讨论分红的事情。”
“二叔慢走”
二叔和堂弟离开后,李家成盘算起来,拿出一半财富去结婚,也只能勉强让舅父满意。而剩下七八十万港币,压根不能投资什么。
做地产,做梦还差不多!
李家成确实想做地产,但他想的是投资工业厂房,进行稳定收租。而如今他的资金,只能买十个住宅单元,仅此而已。
差太远了!
过了两日。
李家成和母亲来到舅父家,准备提亲。
庄静庵听闻来意后,语气有些不善道:“这个时候想到提亲,怕是知道自己事业已经停滞不前,给不了我这个老头子威风了吧!”
实际上,他当年就是故意激这个外甥,让他发愤图强,做出一番事业;否则,自己妻子拿着资金去借给外甥,他岂有不知道的道理。
而到了1960年的时候,外甥已经让他勉强满意了,若是那个时候提亲,他也会勉强同意。没想到,自己这个外甥又挨了两三年,到今天才提亲。
连个孩子走得那么近,他岂有不担心的道理。后来他也明白,自己这个外甥心气高,想在自己面前风风光光迎娶自己的女儿。
所以,他刚才故意如此说!
李家成脸一红,仿佛心事被说中。
庄月明连忙推推自己的父亲,意思是说,你好歹给阿诚一点面子呢!
“我不敢在舅父面前威风!不过舅父刚才也说对了,塑胶行业已经到了走下坡路的时候,这个时候我来提亲,是因为我和表妹年龄已经太大了,不能再拖下去。所以我恳请舅父同意,我敢保证,自己一定对表妹永远忠心,忠于家庭,继续努力工作!”李家成鼓足勇气说道
庄静庵没有第一时间答应,故意不吭声,凉外甥一会,直到妻子推他,他才说道:
“那个塑胶是什么情况?”
“欧美已经不是那么流行,预计三五年就不能赚到钱,但我已经想好了,可以生产玩具,替欧美代工娃娃依旧能稳定盈利!”
庄静庵见状,也知道做生意的不易,便找了个台阶下,说道:“你投资那幢工厂大厦,确实很有眼光,现在升值估计也有近一倍。至于开工厂,历经磨难,也总算小有成就。好吧,你现在这个样子,也面前算得上养活一家人,我就同意了你们的婚事。切记结婚后,一定要继续努力赚钱!”
李家成大喜,连忙说道:“谢舅父!”
事情总算成功,接下来大家一起讨论了具体步骤——买房、挑时间等!
此时的李家成,也幸运的想到,自己幸好投资一幢工业大厦,否则真是在舅父眼里更不堪。而那幢工业大厦,他知道多亏了当年林志超的提携。
当年在拍卖会上,林志超的眼神看了他几次,几次想竞价都选择放弃;之后,又直接替设计、建筑,给予了一些照顾。
不是别人留情,他恐怕根本不会有财富升值的机会。更何况,塑胶也是别人发明的,这是改变他命运的东西,否则,就算这么多年,他也未必能成为百万富翁。
这次结婚,请柬一定要奉上,他来不来都得奉上。
长江实业的办公室,林志超翻阅着去年的财务报表,整体表现很不错。
一共销售了1200个住宅单元,获得利润3900万港币,平均每个住宅的利润竟然高达3万多。回笼地皮资金近1500万港币,主要是来自德福园的那幅地皮的回笼。实际上,德福园还有2200个住宅没有出售。
商业地产方面,总共利润高达3000万港币,暴涨25%左右。
全年的利润达到了7600万港币,包含保利建筑、公仔面等的收益,但不计算安达臣大亚企业。
长江实业的账户上,躺着足足1.28亿港币的流动资金。
很不错的样子!
如果不是购买一幅商业地皮费了3300多万,以及购买了三幅地皮1500多万,总计费3900万;否则长江实业的资金流,将会更多。
“老板,德辅道中141~143号的那幅地盘,可以在三月份动工了!”黄昌宏走进来,汇报道。
这是林氏家族在中环的第六座大厦,长江实业的第五座中环大厦,取名‘国际大厦’,是一座三十二层高的大厦,建成后,将取代美的大厦的‘香港第一高楼’美誉。
实际上,自从1955年允许修建高楼后,香港第一高楼一直在林志超手里更换。
“嗯,挑好日子就行!对了,美的大厦的招租情况如何?”林志超关切道。
美的大厦足足32万平方尺,从去年九月份便开始招租,今年三月份开业。
黄昌宏立即说道:“90%的租赁率了,就是写字楼还在招租,问题不大,应该能到95%以上。”
此时从太平山俯瞰香港中环,高楼大厦已经很多了,所以中环的写字楼也不再紧缺,相对较充裕;当然,像是长江实业的中环写字楼,都是一流甲级写字楼,备受市场的欢迎。
不管是外国企业,还是本土企业,将能在中环办公,视为企业的信誉保证,一直是如此。
林志超点点头,接着说道:“现在公司的项目变少,但我们不能松懈,横向发展也非常重要。保利建筑、安达臣大亚、长江财务等,都需要精力管理,你这个副总经理要多多辅佐我管理公司。”
黄昌宏立马坐直身体,说道:“老板放心,我一定尽心尽力,将整个集团事务抓稳。”
发展地产、零售地产、商业地产、公仔面、保利建筑、安达臣大亚、长江财务、地产代理、物业管理.长江实业已经有大大小小的三十多家子公司。
这么多企业,林志超根本不可能管理得过来,所以只能倚靠这些管理层,他更多是做一个领导者。
而黄昌宏则‘总理’,林志超的辅佐者,或者说大管家等,总之权利很重。
虽然说‘三架马车’、‘四架马车’,但其他管理层毕竟还是低半个管理层,只能说都是直接向林志超负责。
若是上市,组织架构自然会变化!
随后,黄昌宏说道:“其实我们的楼盘虽然少,但实际上一个大楼盘,顶别人十多个。福德园那边,也足以让保利建筑搞到1964年。马上又要开工一个国际大厦,所以大家的工作也安排得很合理。”
林志超点点头,说道:“保持这种节奏不会错,我们虽然有资金,开发更多也不算风险;但发展地产是长期事业,没有必要一口气吃太多。固然减少20%地积比,但若是将来单价高出更多,不就赚得更多了嘛!”
黄昌宏说道:“确实,现在大家一窝蜂的开工,赶在1966年之前开发,怕是这房屋供应可能再次供大于求,又产生波动。”
他跟着老板做事,自然可以发现一些苗头,比如老板现在很少在官地拍卖会拿地,无疑是嫌弃价格有些高了。
“谁知道呢!反正不是好事,本来市场只需要一年15000个,但若是一年超过2万,甚至3万,还不出事就怪了。”
“有道理!”
聊了一阵后,黄昌宏才离开,他觉得和老板一聊天,就感觉一切竟在掌握中的感觉。
长江实业土地储备充足,资产庞大,现金流充足,只要香港没有风险,长江实业就没有风险。(本章完)
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