第284章 【真的好美味啊】（1/2）

第284章 【真的好美味啊】

六月伊始，香港。

上午，林志超来到德辅道中77号，看着已经竣工的‘环球大厦’，顿时一种豪迈的心情游荡在心中。这么一幢大厦，比起一艘十万吨的油船，价值应该是差不多（4000~5000万港币）；但不知道怎么回事，林志超对地产有种特殊的喜爱。

不过仔细想想又很正常，这样一幢大厦将来的价值是100亿，还不包括期间的租金；而一艘十万吨的油船，最多运营二十五年，正常赚回四艘油船回来，总价值也不过2亿港币。

而且香港的大部分物业是99年使用权，到期后也只需缴纳一定的资金，依旧属于自己，是永久资产。少部分物业的使用权，更是长达999年，比如说九龙仓。

“老板，要不要上去看看，办公室差不多已经布置好了！”黄昌宏建议道。

林志超摆摆手，说道：“还是七月初再正式上去吧，留个期待！”

环球航运、长江实业，两家公司都会搬进‘环球大厦’，各使用三层写字楼；而这次搬迁，长江实业至少十年不会搬写字楼了；至于环球航运，几乎不会挪动了，因为这幢大厦就是叫‘环球大厦’。

大厦的业权虽然隶属‘长江置业’，但并不影响什么，反正都是林志超家族的私产。

黄昌宏点点头，随后带着林志超走进隔壁德辅道中71号的‘美的大厦’地盘，巡视工地起来。美的大厦建成后，将取代‘保利大厦’成为香港最高的大厦，32层的高度记录，能打破的只有林志超自己的作品。

此时，林志超家族的固定收入已经有：

4幢中环价值写字楼出租、1个购物中心收租、1个五星级酒店盈利、1个百货中心利润分成，仅仅是这些租金纯收入，一年就可以达到2500万港币以上，可谓十足的商业地产霸主；置地的租金也不能与之匹敌，因为置地的大厦都是十层以下，并没有掀起重建的浪潮。

而且，今年铜锣湾还有两幢大厦建成（华登大厦、新天地大厦），又会增加新的租金收入；至于美的大厦，则需要1963年竣工。

还有就是那些零散的商铺，就不用说了！

视察完工地，林志超来到铜锣湾希慎道2号——华信大厦，这里的一幢大厦是1955年开发的高层住宅大厦，是早年利泽铭出售给林志超的地皮。

一层是商铺，上面是住宅，总计17层高。到了之后，林志超手里拎着盒饭，来到十七层的一个住宅单元。

“咚咚.是我！”

开门的正是樱井日奈子，她刚刚从香港航空辞职，被林志超暂时安置在这里。

“林先生，你来了！”见到林志超，樱井日奈子高兴的说道。

只见她穿着一身旗袍，将自己的身材体现得淋漓尽致，s曲线的诱惑让林志超都忍不住吞了一下口水。还有那双大长腿，简直是绝了。

这女人，真的很会搞事情。

将盒饭摆在桌子上，林志超来到樱井日奈子身边，轻轻的感受着旗袍的魅力。这个时代，香港女人几乎都是穿旗袍或者旗袍改造后的裙子，一样非常美。

“林先生，要不你先吃饭，我来伺候你！”

樱井日奈子见林志超的眼神和动作，知道男人此时最需要什么。

随后，她将林志超邀请坐在椅子上，并温柔细心的打开盒饭，端到林志超的面前。

林志超开始吃着镛记的叉烧饭，滋味很不错，他经常性的午餐是这样简单。

过后。

林志超对躺在沙发上无力的樱井日奈子说道：“休整几天，然后去日本‘日清拉面’公司上班，他们老板是我的朋友，我也是这家公司的股东。你去之后，会给你安排一个闲职，你既可以感受到在公司当白领的乐趣，我又可以随时传唤你来伺候，比较灵活。”

樱井日奈子慵懒的躺在沙发上，她想起身帮林志超穿戴，被男人示意不妨，她便不再硬撑起来。

“我以后要在日本生活嘛？”

“是的，我想你的时候，就会让过来，或者我出差日本，会让你伺候着。我今天给你带来20万美金，你去东京后可以购置一套大房子、一辆豪华汽车。总之要听我的话，这些东西多的是！”

说完，扔出几沓美金，砸在樱井日奈子的身上。

粗俗、下流？

哈哈，你以为上流的人私下就很绅士嘛？

殊不知上流的人不过是表面绅士，隐藏着不知道多少下流的事情；如果不是互联网时代，普通老百姓哪里会知道韩国财阀的阴暗.

林志超所做的事情，并没有危害社会，所以下流都算不上，最多俗了一点。

樱井日奈子并不在意自己被钱砸，她要的就是这个，她甚至有种想成为林志超奴隶的想法，臣服。

“嗯，我听你的！”

“那就好！晚上我不会过来了，你在香港可以好好的玩几天，然后再回日本报道。反正你懂英语，在香港问题不大。”

简单的交流几句后，林志超便去上班。

很舒畅的感觉。

下午，长江实业的办公室。

“老板”

财务经理周福照走进办公室，轻轻的提醒正在看资料的林志超。

“先坐，等我几分钟！”

“好”

林志超正在以超快的速度审阅公司的账目，他的大脑异常发达，几近过目不忘，更能举一反三。凭借这种本领，他在公司管理上，简直是如虎添翼。

“外面怡和上市的股票认购情况如何？”

“非常火热，很多认购网点都大派长龙，据说证券经纪讲，认购恐怕要超额几十倍。”

林志超放下资料，说道：“怡和上市的价格是16港币每股，25%的股份上市，共计90万手；每一手是30股，相当于公众股份是2700万股，可以集资4.3亿港币。”

香港的一手股票有多少股，是每一家上市公司都不一样的，由上市公司自行决定，并没有像内地那样规定1手就是100股；这个时候的港股，一手只有几十股也很正常。

周福照点点头，说道：“是的，初始估值就是17亿多港币，不亏是老牌企业。若是上市后，怡和系便拥有三家上市公司，以置地、九龙仓为两翼，综合发展。”

林志超笑着说道：“怡和虽然在香港上市，但未必会在香港认真发展，他们更看好海外发展。”

对于这一点，周福照没有符合，他的眼光哪里知道这些事情。

随后，林志超说道：“上个月九龙巴士上市，也遭到超额认购；这个月的怡和上市，再次是超额认购。这些足以证明，香港股市的火热。”

周福照点点头，说道：“是的，我们投资1000万港币的证券，目前已经价值2000万出头，每年的回报率都在25%以上。”

林志超马上说道：“我说的就是这个事情，下一周，待怡和上市后，你让莫应基将股票在一周时间，全部清空。”

周福照楞了一下，随即试探性的说道：“老板是担心回调？”

林志超说道：“市场越是疯狂的时候，我们越是要冷静下来。市场越是悲观的时候，我们越是要兴奋，这是我做地产和股市的心得。更何况，炒股不是我们公司的核心业务，要懂得适可而止。”