第168章 【君子报仇】(2/2)
一切都按他预期在发展,虽然下半年航运价格会再跌,但环球航运大多数是长约,再加上新增船只投入运营,所以利润还是能稳定的。
与此同时,航运价格下跌,不代表业务量减少,他的船队还是能有充足的业务。毕竟区区几十万吨的船队,影响不了航运大势。
“老板,会议时间到了!”助理陈田安恭敬的走进来,说道。
林志超随即站立起来,朝着会议室走去,还不忘鼓励陈田安:“阿田,要多学习,多看书,多请教。”
陈田安是正儿八经的港大毕业,但毕竟专业不是航运,所以林志超也是希望他多学学。实际上,林志超是不喜欢不上进的人,总之跟着他的员工,就要和他一样上进,不然迟早就弃用。
“嗯,我每天中午休息时,都有在看书.”陈田安汇报了两句。
他觉得老板这是提携自己,所以哪怕是休息时间,他也愿意投入精力学习企业及行业相关的知识。更何况,环球航运的前景、待遇,都是极好的。
林志超不置与否的走进会议室,随后坐下来开会。
“接下来的几年,环球航运会进入相对稳定的发展期,不做过多负债,扩充环球航运的船队。与此同时,对于内部的管理、船队的管理等,我们要抽出时间进行精雕细刻,务必使公司根基打牢。作为管理层的你们,要做好新的挑战。”
高层们听得很认真,不时点头附和。
他们发现一个问题,那就是老板在捕捉航运的涨跌,老板今天的话里就透露着一个信息,航运形势可能会回到半岛战争前夕的水平。
这就让人很是佩服老板在这方面的分析能力了,毕竟按照老板在航运事业的发展,那就是在战争前大举进入,在战争中大肆扩张,在战争‘尾声’收敛。
至于战争是不是‘尾声’,大家也不得而知,但根据老板的分析,似乎是这样的。
副总经理冯永发率先表态道:“环球航运的管理还有很大的提升空间,而环球航运就算不负债,亦可大幅扩大船队。我们已经领先香港的其它竞争对手,是该稳定一下了。”
就给做梦一样,有汇丰银行的撑腰,环球航运在几年的时间,船队成几何倍数增长。倘若没有汇丰银行撑腰,虽然老板投资巨大,怕是现在也就10~20万吨的级别。
而林志超也没有把其他对手放在心上,他现在是要和欧美船队进行竞争。等包宇刚进场的时候,林志超手里恐怕有100万吨的庞大船队,业务已经做到欧美油船运输。
毕竟,林志超肯定是会在1956年下半年前,拥有一支庞大的船队,这样才能赚得盆满钵满。
接下来,会议讨论了一些技术性的问题,大家都是非常积极。
比如日本的造船厂可以将货轮,改造成‘油货混装船’,这种船的租赁市场很好。所以,林志超打算今年尝试拿出一批船进行改装,然后再租给日本的公司。
就拿下一批购买的货船,进行实验。
与此同时,林志超时刻观察这日本造船产业的发展情况,每年都会去日本的造船厂进行考察,虽然目前还不会在日本造新船,但日本的造船厂每次都是高规格接待。
另外一边。
西格主教找到约翰神父,认真的说道:“约翰神父,总部对于我们经营小旅馆的事情非常不满,做与传教相饽的事情,所以责令你短期之内将之出售。”
约翰神父一愣,随即说道:“可是西格主教,你是知道的,这个神父旅馆一开始只是为了接待我们的神职人员,并不是我做传教相饽的事情。”
西格主教点点头,他对手下做小旅馆的事情,一直是支持的,可以作为传教的经费。
“我已经替你向总部解释过,所以他们只是让你出售即可,神父旅馆已经结束它光辉的使命。倘若你继续经营下去,势必传教要分心。就算我可以为你说服总部,但再过几年我也会调走,下一任主教就不会如此理解你。”
约翰神父说道:“不,西格主教,我对神父旅馆没有留恋,所以既然总部已经下令,我当然会遵从,不会让你难做。”
西格主教满意的点点头。
约翰神父又皱眉的说道:“只是有一点让我很困惑,我们经营小旅馆的事情,为什么会让总部知晓。”
西格主教一番哲学的派头说道:“那是上帝的旨意,所以你就不要追问了。”
约翰神父连忙点点头,本来还想说,是不是那些被收留的神职人员去告状了,自己好心收留,却没有得到该有的尊敬。
不过西格主教既然这样说了,他也决定售出神父小旅馆,将钱交给教会(西班牙的国教,天主教)。
约翰理所当然的找到教友蔡永禧,说出事情的缘由。这让蔡永禧暗暗高兴,最近他一直有些内疚,此时也消失一空——上帝啊,我这是正确的选择,劝返迷途知返的约翰神父。
“蔡先生,我需要尽快出售神父小旅馆,价格就只要260万港币,麻烦你替教会寻找一位有缘分的买家。”
蔡永禧连忙说道:“神父,260万港币是不是太低了,这里的地理位置很好,更何况还有旅馆业务。”
约翰神父却坚持说道:“就这个价格,我们作为神职人员,不能像商人那样去追逐利益。最近一年,我确实不该分心在神父旅馆上。上帝啊,原谅约翰这个迷途知返的孩子。”
蔡永禧顿时一颤,连忙跟着做祈祷的行为。看到约翰神父的模样,蔡永禧只想尽快完成交易,以后多来教会做做祈祷。
这一次,他有些迷糊了。
他怪不了胡兆煦,因为胡兆煦压根没有喊他去举报什么的,此行为是蔡永禧的个人行为。
当林志超得知神父旅店只需要260万港币的时候,不由得有些错愕,怕是现在350万港币,都有人抢着要;毕竟是尖沙咀的商业地皮,虽然不是靠海的地皮,但靠着九龙公园也是一个优势。
不管怎么说,林志超迅速安排律师前往签约,拿下这幅地皮再说。
一周后。
林志超召开了长江实业的管理层会议,他首先说道:“从现在开始,黄昌宏担任副总经理兼工程部经理,辅佐我管理长江实业。”
一直以来,长江实业(长江置业)都是林志超一手抓大权,不在香港也不会发生什么大事,因为旗下没有大项目开发,都是收租物业和地皮、旧址。
至于每年开发的唐楼,其实都不是为了赚钱,而是养活公司的人。甚至,长江实业的管理层都早已经住上楼房了,林志超允许高层管理从工资里扣,购买公司的房子。
因此在1951年,长江实业就有5个人获得一层楼,价格很便宜,公司几乎没有赚多少钱,而5个人的年薪也是在1.2万港币左右。
林志超对管理层要求高,薪水自然也高,更何况学习这种事情,并不是为老板学的。
黄昌宏连忙起身说道:“谢谢老板的信任,以后请各位同事多多关照。”
他是建筑大学毕业的科班生,但这种专业的大学生,香港也不是很缺,不说本来香港大学就有这种毕业生,就是前几年从内地来了不少。
众人给予掌声。
此时唐彩芸也在一旁,参加会议,她虽然属于闲置,却在公司享有很高的地位。这和很多有钱人的太太只知道打麻将不同,唐彩芸是事业女性。
随后,林志超说道:“我们要成立一个酒店部门,然后将神父小旅馆改成‘美丽华酒店’继续经营,这个最近要筹备好.”
先不进行建筑体的改变,只是进行重新装修,经营至50年代末,再全部拆卸重建。
黄昌宏很快进入状态,说道:“是要重新聘请酒店人才,然后翻修一番,这样一来,也算得上不错的酒店了。一层大厅很大,我建议可以改建一个‘大舞台’性质的,供以表演传统戏剧和杂耍,招揽客人。”
林志超点点头,说道:‘这个方案可行!翻修的时间和成本要把握好,估计五六年后,会全部拆卸重建。你们今天也可以明白一件事,那就是长江实业旗下拥有的大量地皮和旧楼,都是在等待重建。至于什么时候重建,是因为我相信香港迟早要也许高层建筑,类似美国的现代化发展模式,因为人口太多了。’
众人顿时一震,原来老板是在等这个,虽然一直有些猜测,毕竟林志超常常让大家关注美国的高层建筑什么的。但在今天,大家才第一次明白公司的发展方向。
随后,大家工作更卖力了!
长江实业如今拥有的物业太丰厚了。
(本章完)
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