第161章 【使馆大厦的故事】（2/2）

这时候佐治又说道：“不过，我们以后还是不要在广告上针对鳄鱼恤，毕竟现在华人发达起来，连英国人都重视他们，就不要节外生枝。”

哈利再次说道：“不是我们针对鳄鱼恤，而是我们要宣传自己的优势。鳄鱼恤一个工业化生产模式，居然说自己是中高档，无非就是用了欧洲的面料而已，实际上最多也就是中档。更何况，现在我们两家竞争，自然应该放大自己的优点，揭露敌人的缺点。”

佐治说道：“话虽如此，但也很容易招致别人的反感。做生意不一定非得这样，你都说了我们优点一堆，何必去得罪人，客人自然该知道如何选择。”

哈利狡辩道：“我那算什么得罪人，都是顾客们在反馈，通过口口相传。在广告上，我可没有点名道姓。”

佐治也严肃道：“也得注意，低调一点好。”

其他几兄弟这次帮着大哥，哈利终于低头，虽然心里不是这样想，但为了家族的团结，他不能事事都霸道。

在哈利看来，鳄鱼恤对自己家的服装店威胁很大，鳄鱼恤的质量、服务、装修等，都让人耳目一新，对传统的裁缝店有很大的影响。

林志超携胡兆煦来到铜锣湾开平道7号的使馆大厦，准备和利泽铭谈购买事宜。

利家上一代利希慎是经营鸦片发迹，购入铜锣湾鹅头山（利园山），经过开辟后拥有大量土地（泥石拿去给港府填海），财富剧增。使馆大厦是利氏家族众多物业中的一幢，此时主要是出租给一些外国驻港的大使、领事、外交官居住。

使馆大厦是公寓式结构，构建面积很大，足足三万多平方尺，建筑材料非常之好、装修材料之高档，都算是此时香港最大、最高级的大厦之一。

林志超联络对方，打算让优衣库服装买下这幢大厦，资金不足部分当然是采取贷款；由于香港存款剧增，以林志超的人脉关系，是可以拿到低至6理的低息贷款，当然得分具体情况。

既然如此，林志超觉得，何不让优衣库购买一幢大型物业呢！虽然优衣库服装隶属长江实业，但实则是分开经营，所以投资物业也要分开。

就算购买了使馆大厦，优衣库服装依旧会需求北角的工业地皮，修建工业大厦，这对优衣库的财务有限不是很大。

“林生，久仰久仰！”利泽铭亲自在使馆大厦门口迎接，热情的说道。

虽然利氏家族是老牌家族，但林志超更是如今风头正劲的人物，仅凭‘华人船王’一个头衔，便是香港顶尖的那一批上流人士。

林志超伸出右手，说道：“利生客气了，劳你大驾！”

利泽铭笑着说道：“应该的！”

商人和气生财，少谈情怀，利氏如何发达和林志超无关，更何况别人后代现在是爱国人士，何必心生厌恶呢！

只要双方没有直接的竞争，都可以做朋友，就算有直接的竞争，只要大家遵守游戏规则，亦可以做朋友。

两人相谈甚欢，顺便参观了使馆大厦。

而林志超对于这座大厦也是甚是喜欢，林志超也是感叹利氏家族的财大气粗，整个铜锣湾的鹅头山都是利氏的家业，大概有个几百万平方尺，这个时候价值就已经是几千万港币。

利氏家族一直出售地皮也不影响他们家族财富，因为他们家族很难开发整个区域，还不如售出一些地皮给别人开发，带动周边的商业，他们也可以回笼资金，去开发重要的项目。

“铜锣湾好地方啊！”林志超感叹道。

利泽铭在一旁好奇的问道：“林生的财富就是中环物业也是唾手可得，为何发出这样的感叹！”

林志超笑着说道：“中环是写字楼商业，铜锣湾可以发展商住一体的区域嘛，毕竟离中环越近，越容易承接商业繁荣。”

只是简单的评价，利泽铭倒没有多想。

随后，林志超很爽快的说道：“大厦我很喜欢，利生开个价格吧！”

买大厦不是买小东西，喜欢就是喜欢，不要故意装模作样，太小气。

利铭泽也爽快的说道：“既然林生看上了，而我们又准备出售，那么我就报价，林生看看适不适合。”

林志超点点头，静待下文。

“270万港币”

“很合理，这个价格我接受。”

利铭泽笑着说道：“林生果然爽快，这幢大厦每年收租可以35~40万港币，七年就能回本。当然，我知道林生是地产界的高手，是不会靠收租的，也许你能另有想法。”

林志超回应道：“利生也很爽快，价格很公道。至于对于这幢大厦的另有想法，我觉得还是先收租几年，等将来再考虑新的想法，毕竟这边的建筑和材料，都是财富。”

“有道理，据我所知林生手中不缺物业。”

“过奖了！”

林志超购买这么多物业，多多少少已经走漏了一些风声，所以利铭泽知道也不足为奇。只不过，大家并不知道得那么具体而已。

实际上，林志超最近也改变了一个主意，那就是环球航运今年不再支出资金去购买物业，将资金留到年底，去购买船只，趁着战争没有结束，再去签长约。购买船只，立马就可以赚钱，一两年就能回本。

如果去购买太多的物业，相当于近三年时间不会有利润可赚，所以这笔账还是要算清。

重要的是，明年地价也不会上涨多少，何必急于一时呢。

随后，两人约定了个时间，打算带律师签署合约。

当林志超准备离开大厦时，发现一个风韵犹存的妇人，牵着三条狗，朝使馆大厦走进。

有些眼熟，林志超不由自主的上前询问道：“女士，你可是孟晓冬京剧大家？”

只见孟晓冬身着旗袍，穿着布鞋，虽然是素面，却依旧看得出年轻时的姿色不低；她见一个年轻人上前，本能的牵紧狗绳。

“你是？”

利铭泽还没有走，便上前介绍道：“孟小姐，这位是林志超先生，香港的船王、实业家，他正打算买下使馆大厦，以后就是您的新房东了。”

原来两人也认识，不过想想也是，利舞台不就是唱戏的地方嘛，就算孟晓冬不唱戏，那别人也是邀请过的。

孟晓冬似乎知道林志超的大名，说道：“林生真是年轻大才！”

她说完，便不说话，给人一种拒人的感觉。

林志超没想到，他还成为了孟晓冬的房东，真是香港真小。

“孟大师还收业余的徒弟嘛？”

利铭泽有些意外，孟晓冬也有些意外，毕竟像林志超这种‘大人物’，莫非还对唱戏感兴趣？

更何况，粤东人不应该唱粤剧嘛？

“对不起，我不收业余的徒弟。”

“打扰了！孟大师，请！”

林志超并没有纠缠，他只是对‘名人’很好奇而已，而且他确实喜欢听粤剧，而不是京剧。当然若是孟晓冬收他这个业余的徒弟，他也会抽出时间练练，艺多不压身。

孟晓冬点点头，然后牵着三条狗走进使馆大厦。

利铭泽也告辞：“林生，改日见！”

“利生，改日见。”

双方约定三天后带着律师签约，这笔买卖便算成功。

(本章完)