第501章 真材实料(2/2)
一个三十来岁的女人,此刻迎了出来,请张瀚等人入内,上到二楼把头的一个包房。
包房不算大,但坐下六个人,绝对是绰绰有余。包房内也配有卫生间,完全不需要出去溜达。
另外,菜品、酒水什么的,完全不用点,全都在桌子上摆好了。
张瀚不难看到,女人专门向苟文出示了手机付款码,让苟文直接给她扫码结账。
苟文痛快的付了钱,女人小声叮嘱了一句,“走的时候,提前给我打电话。”
然后,转身便走。
由此可见,这确实是偷着接待他们。
六个人入座,接下来便是吃喝畅谈了。不得不说,苟文确实挺能讲的,两片嘴口若悬河,滔滔不绝。说的还都是关于业务上的问题,张瀚总结了一下,无外乎是两点最为重要:1是逐个击破,2是折腾。
逐个击破就是,只要同意按照公署规定,正常搬迁的,咱们也得按照公署的规定,给人家补偿。然后,马上就让人走,千万不要拖延。人只要一搬走,立刻开砸,这样一来,周边不搬走的,看到邻居走了,墙体窗户砸的稀巴烂,走廊上乱七八糟,都是砖头瓦块,让你上下楼都不方便,看你们走不走?
折腾也简单,只要有人走,咱们就开工。地面先给你挖了,家里有车的,出入肯定不便,回头联系有关部门,将停着不走的车,强行拖走,再想回来,此路不同。毕竟路面都在施工,必然要让你们这些想要指望拆迁赚大钱的人,每天都出入不便。当然,如果你想要搬家,那路面问题就不是问题了,我们可以临时让车过去。断水断电,必不可少,施工期间,发生水电故障的事情,不是很正常吗?我们可以给你修,什么时候能修好,就没准了。
靠这个手段,还能让一帮人离开。在这之后,就是先将整栋楼都搬走的地方夷为平地,建设回迁房。施工的噪音,别提有多大,早上早一点,晚上晚一点,反正让不走的人,好好感受感受。
回迁房先给建成,让之前搬走的住户回来,完成协议。至于说其他还剩下没有走的,那就让他们自己耗着,咱们也不打不骂,看谁能熬的过去。再者说,这种楼房,只要大多数的住户走人,房子的主体被砸的差不多,就属于危房了。那个时候,都不需要咱们开发商动手了,公署方面就得强行让他们走。毕竟容易出危险!
还有一点重点,那就是规划方案,千万不要被人看到,一旦让钉子户看到,觉得自己的房子位置重要,你不拆不行的话,他们就会强硬到底。所以,最好的方案是,压根就没有规划图!
而这个方案,王衮不免提出质疑,乱七八糟的,到时候哪怕钉子户都搬走了,盖出来的商品房也不好卖。
苟文一笑,说道:“那就没有商品房和回迁房的区别,那样不就容易了吗?”
王衮说道:“这怎么可能?要是没区别……谁还愿意买商品房……”
苟文自信地说道:“在没有区别的情况下,哪怕没有规划图,有些混乱,但只要所有的楼都一样,就看不出来混乱。商品和回迁房的区别,在老百姓看来,无外乎就是落地窗,这才几个钱,用不着在乎。外观一样,内在不一样就好。回迁房可以一梯四户,甚至六户、八户。而商品房是一梯两户,或者是一梯一户,这不就体现出价值了。另外,商品房可以一楼带花园、地下室,顶楼赠送阁楼、平台。而坐地户的方子是没有的。外观保持一样,好看、不乱……不用差那点小钱……对了,我在油尖旺那里就有一块地,现在就是按照这个模式建设的……给你们看看……”
他跟着从公文包里面,取出一叠打印的照片,给众人过目。
张瀚一瞧,还真如苟文所言,乱吧……也不算乱……因为楼都长一个样,全都是大落地窗,这样一来,就不会觉得那么乱……
这种模式,还会让回迁户觉得,开发商良心!
(本章完)
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