第181章:价值240亿美元的超级项目（1/2）

在纽约有一栋自己的总部大楼。

这绝对是大部分美国商人，最想完成却也很难完成的事情。

遍索能够在纽约，有一栋自己总部大楼的公司。

无一例外，全都是全美国，甚至全世界排名最前列的那几家公司。

即使是亚伯，在这方面也不例外。

虽说他知道，再过九个多月。

纽约便会迎来一场大灾难。

可那和他有什么关系？

到时候他只需要提前半个月离开，等事情发生，尘埃落定以后。

他再重新回到纽约就行。

而在这之前，他完全可以在纽约开始自己的总部大楼建设！

等到那件事情发生的时候。

他这边的工期，顶多进行到三分之一或者四分之一。

那些KBFZ，好好的建好的大楼不去搞。

总不会来找他的半成品大楼吧？

人家之所以选择双子。

也是因为这时候的双子，是全纽约甚至全美国最高的大厦来着。

在美国有着一定的象征性。

只要在这之前，纽约没有比它更高的楼。

那显而易见，只要那些人不发神经。

双子的命运就已经是注定的了。

而在那之后，这方面的事情变成了全美国的不可言说之痛。

在那之后，只要美国不彻底衰落下去。

那亚伯就敢肯定，自己的1776英尺大楼就是安全的！

已经发生过一次的事件，要是在美国再发生一次的话。

那这个国家存在的基础，估计也不复存在了。

此时他来到特德勒纳家，就是要与特德勒纳，当面谈谈建这栋总部大楼的事情。

这份幻灯片里的地图，特德勒纳早就通过电子邮件发给他了。

亚伯也看过一遍，不过他还是觉得听特德勒纳亲自解说更好。

现在换成尹卡娜也一样。

此时的尹卡娜在特德勒纳集团里面也有一定的职务呢。

由她来向男朋友讲解，估计她自己也一定很乐意。

“首先是这里，曼哈顿下城的DC大街111号。”

尹卡娜拿着一根指挥棒，指着PPT上面的一个地方。

接着她按了一下， PPT上面再出现的图片，是曼哈顿下城一块地皮的高空俯视图。

“按照规划和批准，这里可以建设一栋50层高的塔楼和400个住宅单元。”

“粉岩地产公司是这片地皮的拥有者。”

亚伯皱了皱眉，“太小了。我想要的大厦会有1776英尺，我可不希望它像根竹子一样又细又长。”

这么一点地方要是建楼很高的话，很明显会看起来非常不对称。

那种后世出现在中·央公园附近，看上去又细又长像竹竿一样的公寓楼。

将它们作为住宅还可以，将它们作为办公地点那真的就不太好了。

尹卡娜点点头，“我也这么觉得。之所以第一个就介绍这块地皮。主要是它便宜，并且获取难度较低。”

“它只需要4000万美元，并且奥赫布沙洛姆家族很缺资金，很容易就可以买下它。”

听到尹卡娜这么说，亚伯话锋一转，“那我觉得我完全可以买下它。即使不开发，留在那里也不错。这毕竟是曼哈顿的地皮，它就是美国的硬通货。”

亚伯的这番话，特德勒纳非常赞同。

特德勒纳也想要这块地。

可特德勒纳资金流不足。拿下来不开发的话，持有成本对他来说也太高了。

这样一块地皮，买下来以后就算不开发。

每年差不多要两百万美元左右的地税！

看着亚伯花五千万美元。

就像自己花五千美元一样轻松，特德勒纳这一刻也好想像亚伯一样可以轻松的买买买！

“接下来看这里。”尹卡娜在心里，记下了亚伯的要求。

“第50大道2-33号。它虽然在皇后区，但离你的史密斯大楼很近。”

“更重要的是，它的地面面积非常大。它总的地面面积超过15.8万平方英尺。”

“它也是整个纽约商业核心区，最大的单一地皮了。”

“堡垒地产公司持有着这块土地，自1996年以来已经四年了。”

“但是他们购入的价格是七千八百万美元。”

“现在想要在他们手上买下来的，预估最少要一亿美元以上。”

15.8万英尺，差不多1.5万平方米左右。

这么一点土地，在美国其他地方当然算不得上大。

可这里是纽约，即使是皇后区那边。

因为属于商业核心区的原因，它的面积也已经足够大了。

曼哈顿的帝国大厦够大了吧？

它的占地面积才八千平方米左右而已。

可惜这么大块的土地，却是在皇后区。

这要是在曼哈顿，它的价格起码翻一倍。

要是靠近中·央公园的话，估计最少可以翻四倍...

当然了，要是是在曼哈顿中.央公园的话。

那也不可能有这么大块的地皮，空置那么久留着。

“啪~”

只见亚伯打了个响指，轻声说道：“不符合我的预期。不过只是一亿美元的话，我认为也可以买下来。”

随着曼哈顿的的土地被开发殆尽。

曼哈顿周围的土地，很明显会有很大的升值价值。

布鲁克林那边，向来又属于纽约的贫民区。

皇后区这边与曼哈顿隔着东河相望的这一片，势必会成为纽约新的CBD大厦集中之地。

在这个地方，屯下大片土地。

即使自己不开发，以后也可以留着拿来卖。

持有几年，在几年后美国房地产泡沫来临之前卖出去。

这样可以狠赚一笔。

等地产泡沫过去，次贷危机结束以后。

再马上把它买回来，后面过几年又可以卖个大价钱。

赚两次的钱，简称双赚。

在持有成本这一块，皇后区也要比曼哈顿便宜很多。

看着亚伯轻松买买买的样子，特德勒纳心里更羡慕了。

十五万八千平方英尺，价值上亿美元的土地。

说买就买...耶和华在上哦，俺特德勒纳也好想这样子啊！

尹卡娜心里，再次为亚伯记了一笔。

接着她微笑道：“最容易到手，和单一面积最大的，都已经说完了。”

“接下来的这一块土地。我认为它可能是最符合你要求的了。”

尹卡娜按动按钮，幕布上面投影出来的画面再次变化。

她挥舞着指挥棒说：“哈德逊广场，这片地皮在哈德逊广场。”

“事实上，这一片地区有多块地皮存在着。它们分属多家公司，有的干脆就在市正府手里。”

“一共31块地皮。它们总面积加起来，超过10.5公顷。是整个曼哈顿岛里，剩下的可供开发的最大的地皮了！”

“我们看上的这一块，在这些地皮里名为【哈德逊EB-5】，占地面积7.6万平方英尺左右。”

“要知道帝国大厦的占地面积才8.8万平方英尺而已。

”

“它完全可以满足你的要求，亲爱的。”

“但它价值不菲，即使远离中央公园，但它可以俯视哈德逊湾。”

“目前的持有者是纽约市正府。想要得到它的话，只能通过拍卖会了。”

听到尹卡娜最后介绍的这块地皮，让亚伯想起了一件事。

他记得好像在曼哈顿，平行时空中的后世。

在哈德逊广场附近，就有一个超大型的哈德逊城市广场计划。

亚伯记得，这个项目及周边配套设施、地铁线路改造等。

甚至会被纽约市正府纳入重点市政工程项目，还被国土安全局提升为“国家利益“优先等级。

其他的亚伯记得不是很清楚。

他只记得这个项目，好像被弄成了全美国史上最大型的地产项目之一。

它涉及到了哈德逊公园的改造，哈德逊公园和大道以及Javits会展中心改建。

还有High Line空中花园的扩建，甚至一个车站的翻新。

还有一条地铁线的改造与建设。

只不过在2000年的现在，这个项目应该还没启动。

亚伯记得好像要到2010年以后，它才被提出来。

亚伯也向尹卡娜父女二人，提出了这个传闻。

特德勒纳听了以后点了点头，“市正府那边确实有这么一个预桉。但它的建设成本太高了，起始资金最少就需要二十亿美元。”

“没有哪家企业，可以独自负担得起。”

“要是市正府不拨款，想让它从纸面计划变成现实计划，最起码要十来年时间。”