第二百零一章碧贵园敲钟上市(2/2)
谢文把自己的想法跟杨大佬说了说,杨大佬也认可谢文的分析。
俩人正在说话的当口,杨会妍推门走了进来。
“会妍,恭喜你成为全国女首富啊。”谢文笑着说道。
“谢叔叔,你别取笑我了,我那是什么女首富。那些钱又不是我挣的,而且这些股份都是大家的,我就背个虚名而已。”杨会妍说道。
谢文笑着看看杨会妍,小妞这会儿刚二十四、五岁,公司上市后几百亿的身家也没见她有什么意外表现,倒是越加的落落大方起来。不得不说大哥的家教甚好。
这杨会妍是大佬的二女儿,是大佬的指定继承人,也没见家里闹出什么事,了不得啊,大哥。
谢文在心里默默的为杨大佬点了一个赞。
“大哥,我有句话,不知当讲不当讲。”谢文接过女首富递过来的茶,喝了一口后,又放到茶几上。
顺手摸出烟,递给大佬一支,自己点上一支。
抽了一口后,说道。
这句话,似乎是谢文经过了一番考量才说的。连坐在边上刚开始聊天的杨会妍与肖婷婷,也停止了说话,看了过来。
“你我兄弟,有什么话尽管说。”
“大哥,我发现你从佛山出来后,真正进入一线城市开发的楼盘,只有深圳这一次。广州那都是郊区,并不算市区。
你绝大多数的楼盘都在二线以下城市。没错吧?大哥。”
“是的,真正市区建房,这是第一次,不过,我不是在深圳南山与福田还有一块地么,现在正在抓紧建,都要封顶了呀。”
“四个一线城市,我希望大哥都要抓紧时间拿地。
不局限于深圳,还要在京城,上海,广州市区内拿地。
我的意思是,大哥可以分为二个层面来做。”
“你说说看。”杨大佬与杨会妍、肖婷婷都认真的看着谢文。
“我的意思是,大哥可以在二、三线城市继续现在的战略,但是要从东往西扩张。”
谢文随手取过酒店提供的纸笔,简略的画了一个中国地图。
“谢兄弟,我明白你的意思了。”杨大佬说道,“你的意思是,先发展沿海的二、三线城市,再往内陆推进。”
“对啊,大哥。”谢文双手“啪”的鼓了一下掌。
“现在经济形势是沿海城市先富起来,内地人口往沿海城市迁移明显加快,住宅需求急增,价格一路向上。
大哥先在沿海城市布局,广东,福建,浙江,江苏,特别是苏杭一带,一直到山东为止。
具体城市福州,杭州,苏州,大连,青岛,无锡,天津等城市。
四大一线城市深圳,广州,上海,京城则采取精品战略,不求大盘,选定两到三个区域建设。”
“具体点。”杨会妍说道,她不知道从那里拿到了一个本子与笔,正在认真的记着。
“礼貌点。”杨大佬敲了一下女儿的头。
“哦,对不起啊!谢叔叔,我入神了。”
杨会妍不好意思的笑了笑。
“不碍事。”谢文扬扬手。
“一个区域是高科技园区,高科技人才,金领白领扎堆,人多钱多,公司多,企业多,买房的人多,租房的人多。
比如深圳的南山科技园,泰然工业区,蛇口工业园区等。
二个区域是名校区,从小学到大学都可以,以后的学区房绝对是热点。
如深圳的四大名校,深圳中学、深圳实验学校、深圳高级中学、深圳外国语学校。
最重要的一点,就是……”
说到这里,谢文忍不住咳了二声,实在是太费嗓子了。
杨会妍赶紧起身把谢文的茶加满。
谢文又抽了一口烟,接着说道。
“我说的精品,就是高端,大气,上档次,房价越贵越好。
一句话,内地大盘平价讲销量,一线城市小盘高价讲质量。”
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