239 拉锅里了（1/2）

时至今日，开发商卖房子，都还是预售那一套。

什么意思呢，就是开发商买下一块地，还没在上面建好房子呢，就可以先卖了。

所谓的开盘，也就是售楼处和几个样板间做好了，便开始卖，距离购房者真正能拿到房，估计至少都要再等个两三年。

但即便如此，源源不断的买房者还是趋之若鹜。

只因为开发商向他们宣传，未来楼盘的周围会发展、房子会升值。

若现在不买，以后会更贵、更买不起，前几年不就有句话特别盛行嘛；

今日全款变首付，明日首付变车库，回家犹豫四五天，回来少个卫生间。

还有很多诸如此类的卖房广告语，虽说是有些夸张了，可谁听了会不上头呢？

尤其是房价暴涨的那几年，真就是一天一个价，涨到怀疑人生，打工人感觉这辈子都难买一套房。

不过，那已经是过去式了，如今的地产行业，很难再现那样的疯狂。

但有些人，左右不了整个行业的趋势，却能在特定的阶段，用特别的手段，将某一片区重现疯狂！

而想要实现这个目标，过程中少不了欺、瞒、骗。

潘家的楼盘，就是这么做的，在距离b市中心大几十公里外的郊区，今日开盘了。

仅仅是预售价格，就高达了均价四分钱一平方米。

要知道，现在的四分钱，可相当于全球物价贬值一百万倍前的四万块钱啊！

虽说以这个价格，和b市中心区比，差距还大着呢。

但这个位置，属实与这个价格不匹配，再少个差不多一半，能与当下市场勉强合理。

可合理的价格，怎么挣钱啊？

于是潘家早就在开盘之前便大肆宣扬，说什么b市未来几年要在这里开发一个xx区。

很快周围就能建立起学校、医院、地铁站等等，升值空间巨大！

所以预售价格的四分钱，还是因为预售而‘打折’完的价格。

要是有人不信，楼盘销售人员还会主动让看房的顾客去附近的小区看看。

这一看，就会发现。

前几年才一、两分钱一平方米的老破小，如今竟被中介挂牌到了每平米五分钱的高价！

并且中介们说；“这个价格还算低了呢，现在的房源是供不应求。”

“都知道这里要开发，买到就是赚到，有房的人还不想卖呢，全等着过几年一平一毛钱了再卖！”

如此一顿忽悠下，搁谁谁不迷糊啊。

殊不知，这不过是开发商与中介们合作的骗局，周围的那些老破小二手房，哪还有个人的房东了。

全都在最低价的时候，被他们花点钱完全买下来、垄断，就是为了在这时候抬高新房价格。

等新房卖得差不多了，这些老房子再稍微降点价格卖掉，也容易出手，还能顺便再赚点。

就这样，整个片区的房价，便彻底炒起来了，但里面泡沫成份有多少，高位接盘的买房者以后才知道。

这样的手段，在现阶段，也就用在地价、房价都不高的郊区。

其实以前房价普遍不高的时候，市区的房价有很多也是这么炒起来的。

只是如今市区已经被炒到了很高位置，再炒高所付出的成本太大，利润也薄不少。

往往一个成功商家的标志，就是看他们能不能用最少的本钱，获取最大的利益。

潘家不管是曾经，还是现在，都深谙其道。

他们只是拿一点点钱出来，花一点点时间把房价炒高，不断地赚大钱。

这次，眼看又要被他们得逞了……

就在潘家楼盘售楼处热热闹闹、人潮汹涌之际。

拥挤的人群中，有人接了个电话后，突然大声喊道；

“听说附近又有几个楼盘开盘了，而且价格只是这里的一半，两分钱一平，咱们看看去！”

紧接着，还有人附和；

“离这里就二里地，和这个楼盘属于同一片区的，据说还签合同保交楼，可以先交首付，等交房后再开始还房贷！”

此话一出，人群里顿时炸开锅；

“什么？交房后再开始还房贷？能有这种好事？”

“两分钱一平的房价，就算这里是b市边缘的郊区，也便宜过头了吧，够成本吗？”

“走走走，去看看再说吧，要真和说的那样，我直接来个十套八套的！先占上名额再说……”

眨眼的工夫，前几秒还人头攒动、热闹非凡的潘家楼盘，瞬间就只剩下寥寥几人了。

而剩下的这些人，左看右看了一会儿，找售楼处的工作人员问；

“你们说来排队看房，一天三百纳钱、加中午管顿饭的话，还算数吗？”

“我原本拉来不少人的，怎么跟着也全跑了呢？一个个有没有职业道德了！”