第一百六十五章：城投发债（2/2）

“对啊，更可恶的是彭水淼这厮竟然把会议内容提前告诉了市领导，搞得我很被动啊！”陶然摇头道。

“这人纯有病，我估摸着这厮还是会找大龙镇的麻烦你这个县委书记要趁机敲打敲打他呀，不然，你师弟天天被人盯着，怎么冲锋啊？”王成开着玩笑。

“我肯定要找机会收拾他！今他，说点有意义的事。来，我们聊聊房地产税的看法，上次在开会时我不方便说，我想继续听听你对房地产税的深入看法，你在叶书记身边这么久了，肯定听过很多这类的消息，来，聊聊。”陶然一边说一边给王成倒了一杯啤酒。

“师兄，房地产税是肯定要落地，很多专家说这两年落地，我认为最少要五到十年，为什么？首先，目前的土地财政仍然还在艰难维持，如果直接出台房地产税，师兄，你觉得会怎么样？那就会直接把个泡沫提前刺破，我之前也说过，这个泡沫不能过快刺破，要用时间换空间，所以上面不敢这么冒险！我认为这是暂停房地产税扩大试点的理由之一。”

“师兄，来先喝酒。”喝完一杯酒后，王成继续说。

“其次，房地产税征收标准是什么？怎么评估房价？商住楼、商品房、小产权怎么征？农村自建房要不要征？首套房和第二三四五乃至更多房怎么征？不同城市不同省份的房怎么算？什么样的征收税点老百姓可以慢慢接受？这些都是学问。”

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“最后也是最重要的，之前开放二三胎，房贷降利率，政府下场包圆等这些都貌似没什么效果，所以政府也在考虑各种政策行为的针对性，现在政府的每一个政策都是试探性的。”

陶然一边点头一边吃着菜。

“就这么多？”他问。

“对啊，这就是我的看法。”王成也非常耿直。

“其实在我看来，房地产税对房地产的作用是有限的，现在这时候，哪怕就不用房地产税，房地产行业也就这样了！房地产税最根本不是调控房价，而是会成为以后的主要税源！你说得对，这个税率调控不好，反而适得其反。”

陶然放下筷子，继续说：“就拿我们以往的个税来说，绝大部分都是中产阶级在负担，这一次改革，必须把更重的税负给高收入阶级，只有这样，才能够配置平衡分配收入体系！而且，目前也只有高收入群体，才能贡献更多的税！把占绝大多数的中产阶级的收入搞得差不多了，不说公平的事儿，社会消费带不动，怎么发展？”

“师兄，那在这场改革当中，湖西县起什么作用呢？”王成听完陶然的话，他问。

“我们不给上级领导拖后腿就行了！”说完，俩人相视一笑。

“房地产税正式落地的时候，我们俩不知道那会能到哪个位置了呢？”陶然开始有点畅想着未来了。