061 土豪（1/2）

太大方了我的哥！

李乘风怎么也想不到，情报是李牧提供的，资金是李牧提供的，自己只想赚一点点劳务费，这个家伙，这个怪胎，居然还是老规矩，分给了自己一半的盈利。

这个大方的程度，李乘风不得不写一个“服”字。

整整240万啊，刚才还只是简简单单询问一下市场行情的李乘风，现在突然又了充足的资金！

200万的乡村别墅也不在话下！

事实上这是10座别墅，每座200平米，一共是2000平米。而土地的价格嘛，基本可以忽略不计，虽然大部分人不愿意贱卖，可是贱价出租还是很乐意的，毕竟放着也是放着。

李乘风会跟老虎岭的村民或者村干部商量，在虎溪边上弄一块好地，约两亩地，1200平方，要是租出去种菜，可能一年才几百块钱一亩，现在李乘风会给1000块钱一年，合约10年，违约金1万元。

大学同学蒋明看到李乘风面露喜色，问：“什么好事儿啊？接到短信就这么高兴。”

李乘风笑道：“是你的好事儿，看来我八成是要把这个200万扔给你们公司了，可我的地还没买好，你有空跟我去考察一下吗？”

蒋明一呆：“你们公司真的有200万？那就不错了，我还以为是几万块的小公司。”

李乘风：“我不喜欢说大话，说有就有，跟我去老虎岭看看呗。”

蒋明：“好，我去跟领导打个招呼。”

不一会儿的功夫，蒋明再次出现，说：“有车嘛？”

李乘风：“有的，我开车来的。”

蒋明：“那就好，我们公司的专车今天已经出去了还没回来。走你！”

走到外面一看李乘风走向那辆model-x，拉开了车门，蒋明目瞪口呆：“卧槽！这个车！”

他再也不敢怀疑“小破公司”的实力了，股东都开上特斯拉了，还有什么出不起200万的？

来到了老虎岭，跟村长见了面，表明买地或者租地的来意，村长很高兴，这个鸟不生蛋的地方终于也有投资人看上了。

村长带着两人来到虎溪边，沿着虎溪走了一里地，渐渐看到越来越漂亮的风光，说：“这里我觉得建别墅最好了，顺便还能帮我们在河边修一条路出来。”

离主干道有4、500米远，这条路也不轻松啊，而且要侵占农田，李乘风说：“恐怕要通车的路会侵占农田，只能修一条步道。”

村长：“没关系，我们村里人想有一条河边的路想了很久了，大家都会支持的。现在大家都出门打工去了，种地能弄几个钱啊？我会跟这些农田的主人说清楚的。”

李乘风盘算着，这500米的纵深，如果沿河10米范围内全部盘下来，那就是5000平米，用来建一个别墅群，应该是够了，其中1500平米用来修路，还下2500平米，1000平米用来建造别墅，1500平米留白，停车或者园林，以后增加别墅的数量，都可以，就是不知道贵不贵。

把这个想法跟村长一说，村长表示：“5000平米，不好算，6666平米，正好10亩地，每亩地给我们一千块钱租金一年好了，1万块钱，好不啦。”

好大一片呢，就1万块钱？太划算了。回头还要跟规划局的赵处长商量一下，看看这么做有没有问题，老虎岭还是属于曦城管辖的范围，多问问公务员总是没错的。

顺便还问问可不可以直接买下来，万一以后土地升值了，自己也好避免农民坐地起价的尴尬，这几乎是必然的。

李乘风回去问了赵处长，得到了正规的回复，土地确实可是买，不过要通过国土局的盖章，正好赵老爹是国土局副局长，只要给了公家一点孝敬，这点小忙还是可以帮的。

总而言之呢，李乘风初步得到一个报价，20万，买下这10亩地，连同土地使用登记在内，以后李乘风就是真的的“土豪”了。10亩地，那还不是土豪是什么？

一下子预算就到了220万，李乘风又仅仅剩下20万的中下产阶级了呢，他就纳闷了，怎么自己这么能花钱呢？

当然了，他这200万建筑费也不是一步到位的，按照合同，付定金一半，建好一幢支付一幢别墅的钱，速度是一个月一幢，他也不像太快，因为怕业务跟不上，现在租用村民房子40间的80个住客还远远未满呢。

这个计划还有得到董蜜的“批准”，首先，她是十分震惊李乘风又“赌赢了”，还获得了240万的巨额报酬，嘿嘿，大奖有升级了，上一次才78万呢，这一次翻了三倍。

然后算一算投资回报率，假设所有的房子最后都能出租出去，那每个月就有5万块钱的收入，一年下来就60万，投资220万，算一下年回报率是27%。