061 妈妈的不理解（1/2）

许久杜默才放下了手中的杯子，清了清嗓子：“你为什么认为我会需要你们公司提供的这个合作收益的机会？”

这个女孩子十分的大胆，众目睽睽之下她挡住了他的去路，只说了一句话竟是万分的自信：杜总，我有一个可以让您至少在收回成本的基础上获益百分之六十的绝佳机会提供给您，我想，您一定会很感兴趣吧？”

她兵行险招，果不其然就用这一句话吸引了他的注意。

因为他杜默听过太多种找上门来要求合作的人重复过太多遍的：杜总，请您给我们一次合作的机会。却从来没有听过一个如此年轻的女孩会这般大胆的直接告诉他，她会给他一个赚钱发财的机会。

雪涵稳了稳心神，将企划书先打开双手递给他，流畅而又简洁的语言很生动的讲述了俊涵这些年崛起的经历和经手的一些很成功的大项目，然后又站起身，修长的手指指向企划书上的一处：“杜总，您看这里我们想要在这里建一处大型公寓群。您也知道，目前正是我国房地产业蒸蒸日上欣欣向荣的时候，而我国人多地少，房子永远都是抢手不贬值的资产……我们公司考察了整整一年才做这个决定，如果大型公寓群在这里建成，利润是绝对惊人的，因此如果贵公司也投资此处的话，不用三年的时间我敢保证，杜先生这三年坐在办公室里不动，就可以拿到您投资额度双倍甚至三倍的利润！”

她的话音落定望向杜默，杜默很耐心的听她说完，方才缓缓一笑合上企划书。

“你坐。”他指指对面，雪涵有些忐忑不安的坐下来，期盼的望住他。

“愿望和构思是很完美的。”杜默微微点点头儒雅的一笑：“但是你们有没有想过，为什么这么好的机会，却没有人去做，门前冷落车马稀呢？”

雪涵一愣，是啊，企划书上构思的如此完美，如果当真是这样好的机会，为什么那些龙头企业都没什么人去竞标反而让新崛起的俊涵拔了头筹？

“你看看规划图这个的拆迁都需要巨大的人力物力，而左边是地铁主干线对不对？你再看看他后面……这样的环境极适合发展商铺和大型的购物中心而不适合发展公寓，但是它的占地面积有些过大，建商埠和购物中心又太浪费，因此就如同鸡肋，食之无味，弃之可惜。”

杜默三言两语讲清利害，雪涵一下子泄了气，有些颓丧的坐在那里低了头半天没有说出一个字来。

杜默见她这般，反倒是轻笑了几声，给她添了茶：“你也别太泄气啊，事情还没到绝境呢，你看……”

他又指给她看：“你看这周围都是小规模的超市，我们可以在濒临火车站的周边地区建立大型超市或者商场，然后在商场的后面建一个中等大小的休闲广场，绿化搞好，广场再过去就开始盖公寓楼，这样周围的环境档次又提升了几级从而房价也可以上一个台阶不说，又和理利用了这一处过大的占地丝毫不浪费，要知道在这样的黄金地段，寸土寸金，所以才要耗费一番心思来好好的规划。”

杜默这番话说完，雪涵果真是佩服，她有些羞愧的望向杜默：“杜总，我真是班门弄斧了……”

“年轻人，勇气可嘉，再说你方才的话也不是丝毫作用都没有，我倒是有些被你打动。好了，你先回去吧，把企划案再完善一下下周拿给我看，如果没有什么大问题，下下周你就把合同带过来。”

“杜总！您是说，您愿意和我们合作了？”雪涵激动的一下子站了起来，杜默看到那个年轻的女孩子竟是让他也忍不住的微笑：“当然。”