第二部 国企风云 019章 问题公关（1）（2/2）

一家开发商这么做，姑苏市有着无数的开发商，可以想象，这个力度有多大！

需要找谁公关，那么就是我们前面提到的两个人了！

这两个人，在几年前，就已经是姑苏测绘院的一把手，二把手了。

在这里，一把手我们喊他陈主任，二把手我们喊他明主任。

直到很多年后，陈主任跟明主任依然把持着姑苏测绘院这个垄断的厉害部门。

我们来讲一下这两个在姑苏市面上，呼风唤雨，让开发商闻声色变的两个关键人物！这两个人物，也成了后来发生问题后，给王尘团队带了巨大困难，又给了巨大曙光的人物。

先说一下二把手，明主任，或者叫明副主任！

明副主任的权利有两个，一个是开发商从窗口上传图纸后，分配图纸给谁测绘的权利。因为下面的测绘人员，有的努力，有的懒散，有的要求简单，有的过于纠结，不同的人出结果的时间，是不一样的。

那么，往往关系熟悉的开发商，会在此之前给明副主任打好招呼，找谁谁谁来推进这个项目，那么，关系好的，选了比较快的测绘人员，关系不好的开发商，就只能选择比较慢的人了，所以，公关很重要，如何才能关系好呢，就又是前面说的了，吃饭、喝酒、唱歌、送卡，这些是不能少的了。

明副主任还有第二个权利，就是下面测绘人员把测绘报告出来之后，只能算是个初稿，他需要进行第一次的审查，这个权利是很大的，他可以审查出的问题来，也可以不审查出点问题来。有没有问题，给谁或者不给谁提问题，又回到前面所说的，关系是否够硬，路子是否够野，有没有常出来吃吃饭，喝喝酒，唱唱歌，送送卡！这些公关的手段，在房地产圈里，是最普通不过的了！

当然，吃饭、喝酒、送卡这些大家一听就明白，唱歌这块，有荤有素，如果是素的，估计也就没人同意跟你去唱了，这个后面我们再单独说。

说完二把手明副主任，我们再讲一下一把手陈主任。

前面我们讲过国企内暗流汹涌，派系林立。姑苏测绘院，也是如此的，因为最关键的两个人物，背后是不合的，也就是说，明副主任跟陈主任两个人，并没有表面上的那么的融洽，但是他们每天低头不见抬头见的，想想也确实是难过的。

陈主任的工作，就是有一锤定音的权利。

就是前面说的，下面测绘人员完成一份测绘报告的初稿，明副主任进行一轮的审查，审查完成后，到了陈主任这边进行二次审查，等陈主任看完没有问题后，才能正式的出报告。

那么，我们讲过，两个人私下的关系是不对付的，如果一份报告想快速无误的出来，明副主任那边没有问题了，陈主任这边也会挑一些问题；或者说，你提前找陈主任打好招呼了，没照顾到明副主任，那么在第一关，就要被咔嚓掉。

所以，做房地产，在这个环节，必须从下面底层绘图员工，到明副主任，到陈主任都要打点一遍，两遍甚至是三遍，才能顺顺利利的拿地你说要的测绘报告。

光在这里，就是让开发商头疼的，更是让路子相对不熟悉的开发商头疼的！